Апелляционное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 04 марта 2015 г. по делу N 33-308/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего: Обносовой М.В.,

судей областного суда: Сухачевой Т.Ю., Губернаторова Ю.Ю.,

при секретаре Кудряшовой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Сухачевой Т.Ю., дело по апелляционной жалобе представителя Жимбетова Р.Х.-Раздолгина С.В. н а решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 09 декабря 2014 года по иску Жимбетова Р.Х. к Никулиной В.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, устранении препятствий в пользовании, сносе самовольного строения, встречному иску Никулиной В.А. к Жимбетова Р.Х. о прекращении права собственности на земельный участок, признании за ней право собственности на земельный участок.

УСТАНОВИЛА:

Жимбетов Р.Х. обратился в суд с иском, указав, что является собственником земельного участка, находящегося по адресу: "адрес" расположенный в районе "адрес"), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N от 23.07.2014 г., свидетельством о праве собственности на землю (дубликат) N6593 от 14.01.1994 года. С 2000 году Жимбетов Р.Х. не мог появляться на участке в связи с болезнью. С мая 2001 года по независящим от Жимбетова Р.Х. обстоятельствам, принадлежащий ему земельный участок был самовольно и незаконно занят ФИО7, о чем Жимбетов Р.Х. узнал в 2014 году. 19.09.2011 года ФИО7 умер и его жена Никулина В.Н. в 2013 году обратилась с иском в Ленинский районный суд г.Астрахаци о признании права собственности на самовольно занятый земельный участок и самовольно построенный жилой дом. Решением Ленинского районного суда г.Астрахани в удовлетворении исковых требований о признании права собственности отказано, апелляционным определением от 23 июля 2014 года решение оставлено без изменения.

Просит истребовать из чужого незаконного владения Никулиной В.А. земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" в пользу собственника Жимбетова Р.Х., устранить препятствие в пользовании собственником Жимбетовым Р.Х. спорным земельным участок, обязать ответчика снести расположенный на нем самовольно возведенный жилой дом.

Ответчик Никулина В.А. обратилась в суд встречным иском к Жимбетову Р.Х. о прекращении права собственности за Жимбетовым Р.Х. на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", признании за Никулиной В.А. право собственности на спорный земельный участок, указав, что земельный участок N19 общей площадью был закреплен за ее супругом Никулиным А.С., который являлся членом СТ "Дружба садоводов". После смерти супруга членство в садоводческом товариществе было переоформлено на Никулину В.А.

Истец-ответчик Жимбетов Р.Х. в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Представитель Жимбетова Р.Х. по доверенности и ордеру Раздолгин С.В. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал полностью, просил их удовлетворить, в удовлетворении встречного иска просил отказать.

Ответчик-истец Никулина В.А. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, встречные требования просила удовлетворить.

Представитель Никулиной В.А. по доверенности и ордеру Казаков В.Ю. просил отказать в удовлетворении исковых требований Жимбетова Р.Х., встречный иск поддержал, просил удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования СНТ "Дружба садоводов" по доверенности Ведерников В.Е. просил отказать в удовлетворении иска Жимбетова Р.Х.

Решением Ленинского районного суда г. Астрахани от 09 декабря 2014 года и сковые требования Жимбетова Р.Х. к Никулиной В.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, устранении препятствий в пользовании, сносе самовольного строения оставлены без удовлетворения. Встречные исковые требования Никулиной В.А. к Жимбетова Р.Х. о прекращении права собственности, признании за Никулиной В.А. право собственности на земельный участок удовлетворены. Суд прекратил за Жимбетова Р.Х. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес", площадью 743 кв.м., кадастровый номер N и признал право собственности за Никулиной В.А. на земельный участок, расположенный по адресу: "адрес" площадью 743 кв.м., кадастровый номер N, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под эксплуатацию сада.

В апелляционной жалобе Жимбетов Р.Х. ставит вопрос об отмене решения суда в виду неправильного применения норм материального и процессуального права.

Сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованном судебной коллегии заявлении в письменной форме.

Заслушав стороны и их представителей, просивших судебную коллегию утвердить мировое соглашение, изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

По условиям соглашения, которое стороны просят утвердить, стороны определили, что

1. земельный участок, находящийся по адресу: "адрес" кадастровый номер N истцу на законных основаниях на праве собственности.

2. Стороны оценили земельный участок в 1200000 рублей.

3. Ответчик Никулина В.А. перед подписанием настоящего соглашения передала истцу денежную сумму в размере 500000 рублей в счет стоимости земельного участка.

4.В течение 70 календарных дней после утверждения настоящего мирового соглашения судом, Никулина В.А. обязана передать истцу Жимбетову Р.Х. денежную сумму в размере 700000 рублей; в день передачи 700000 рублей истец и ответчик заключают договор купли-продажи земельного участка и сдают документы для государственной регистрации перехода права собственности на Никулину В.А.

5. В случае неисполнения п.4 настоящего мирового соглашения истец обязан в течение семи календарных дней возвратить переданные ответчиком денежные средства в размере 500000 рублей; истец вправе получить исполнительный лист в суде с нижеуказанными требованиями, которые ответчик признает в полном объеме:

-истребовать из чужого не законного владения Никулиной В.А. земельный участок площадью 743 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", расположенный по адресу: "адрес" в пользу собственника Жимбетова Р.Х.

-устранить препятствие в пользовании собственником Жимбетовым Р.Х. земельным участком, площадью 743 кв.м., расположенном по адресу: "адрес"

-обязать ответчика Никулину В.А. снести самовольно возведенный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: "адрес"

6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне которая их понесла.

Судебной коллегией разъяснены сторонам последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 220, 221 ГПК РФ.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, подлежит утверждения, а производство по делу прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 173, 220-221, 326-1 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г. Астрахани от 09 декабря 2014 года отменить.

Утвердить мировое соглашение по условиям которого: 1. земельный участок, находящийся по адресу: "адрес" кадастровый номер N истцу на законных основаниях на праве собственности.

2. Стороны оценили земельный участок в 1200000 рублей.

3. Ответчик Никулиной В.А. перед подписанием настоящего соглашения передала истцу денежную сумму в размере 500000 рублей в счет стоимости земельного участка.

4. В течение 70 календарных дней после утверждения настоящего мирового соглашения судом, Никулиной В.А. обязана передать истцу Жимбетова Р.Х. денежную сумму в размере 700000 рублей; в день передачи 700000 рублей истец и ответчик заключают договор купли-продажи земельного участка и сдают документы для государственной регистрации перехода права собственности на Никулиной В.А.

5. В случае неисполнения п.4 настоящего мирового соглашения истец обязан в течение семи календарных дней возвратить переданные ответчиком денежные средства в размере 500000 рублей; истец вправе получить исполнительный лист в суде с нижеуказанными требованиями, которые ответчик признает в полном объеме:

-истребовать из чужого не законного владения Никулиной В.А., земельный участок площадью 743 кв.м., расположенный по адресу: "адрес" расположенный по адресу: "адрес" в пользу собственника Жимбетова Р.Х..

-устранить препятствие в пользовании собственником Жимбетова Р.Х. земельным участком, площадью 743 кв.м., расположенном по адресу: "адрес"

-обязать ответчика Никулиной В.А. снести самовольно возведенный жилой дом, расположенный на земельном участке по адресу: "адрес"

6. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Прекратить производство по иску Жимбетова Р.Х. к Никулиной В.А. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, устранении препятствий в пользовании, сносе самовольного строения, встречному иску Никулиной В.А. к Жимбетова Р.Х. о прекращении права собственности на земельный участок, признании за ней право собственности на земельный участок.