Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 25 февраля 2015 г. по делу N 33-1845/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шилиной Е.М.,

судей Гулиной Е.М., Медзельца Д.В.,

при секретаре Вороновой Т.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании "данные изъяты" гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" к Косикину Д. Н., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Косикина Д. Д. и Косикина М. Д., Мишеневой Е. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

заслушав доклад судьи Шилиной Е.М.,

объяснения Косикина Д.Н. представляющего свои интересы и интересы несовершеннолетних Косикина Д.Д., Косикина М.Д., интересы Мишеневой Е.А. по доверенности,

УСТАНОВИЛА:

ООО "Управляющая компания Жилищно-коммунальные услуги" обратилось в суд с иском к Косикину Д.Н., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Косикина Д.Д., Косикина М.Д., Мишеневой Е.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "данные изъяты" по "данные изъяты" в размере 168574,89 рубля, пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 30127,25 рублей, расходов по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, расходов по уплате государственной пошлины 5174,04 рублей.

В обоснование иска указал, что Косикин Д.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "данные изъяты". Вместе с Косикиным Д.Н. в указанной квартире в качестве членов семьи собственника зарегистрированы несовершеннолетние дети ответчика Косикин Д.Д., Косикин М.Д., а также Мишенева Е.А. Ответчики уклоняются от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в результате чего образовалась указанная задолженность.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержала.

Ответчик Косикин Д.Н., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Косикина Д.Д. и Косикина М.Д. иск не признал.

Ответчик Мишенева Е.А. в судебное заседание не явилась.

Решением Ногинского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" иск удовлетворен.

В апелляционных жалобах Мишенева Е.А. и Косикин Д.Н. просили суд решение отменить, ссылаясь на его незаконность, а Мишенева Е.А., в том числе ссылаясь на ее неизвещенность о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Такие основания для отмены обжалуемого судебного постановления в апелляционном порядке по доводам апелляционной жалобы имеются, поскольку установлено, что ответчик Мишенева Е.А. о времени и месте рассмотрения дела извещена не была.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда "данные изъяты" определила перейти к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции.

В судебное заседание апелляционной инстанции представитель истца не явился, извещен.

Ответчик Косикин Д.Н., представляющий также интересы несовершеннолетних детей Косикина Д.Д., Косикина М.Д., а также интересы Мишеневой Е.А. по доверенности иск не признал. Представил письменное заявление от Мишеневой Е.А. о применении сроков исковой давности.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав явившихся лиц, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п. 4 ст. 158 ЖК РФ, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Взимание управляющей компанией платы с собственников квартир за содержание и ремонт помещений в соответствии с тарифными ставками, установленными органами местного самоуправления является правом управляющей компании, не противоречит условиям договора управления многоквартирным домом от "данные изъяты" и не нарушает прав и охраняемых законом интересов жильцов дома, в том числе и ответчиков.

Установлено, что ответчик Косикин Д.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "данные изъяты".

Вместе с ответчиком в квартире зарегистрированы его несовершеннолетние дети Косикин Д.Д., Косикин М.Д., а также Мишенева Е.А., что подтверждается выпиской из домовой книги.

Истец, обращаясь в суд с вышеуказанным иском, исходил из того, что ответчик, являясь собственниками квартиры, не выполняет своих обязательств и не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с "данные изъяты" по "данные изъяты" образовалась задолженность в размере 168574,89 рублей.

Из материалов дела следует, что коммунальные услуги ответчику истцом предоставлялись, существует обязанность собственника по содержанию своего имущества и внесению на эти цели платежей в размерах, установленных компетентным органом управления. Поэтому стороне ответчиков следовало доказать исполнение указанной обязанности и обязанности по оплате коммунальных услуг.

Довод ответчика Косикина Д.Н. о том, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие право и обязанность истца оказывать ответчикам платные услуги по содержанию жилого дома и коммунальные услуги является несостоятельным, поскольку опровергается договором управления многоквартирным домом от "данные изъяты" с Приложением "данные изъяты" к договору (л.д. 16 -21); протоколом "данные изъяты" общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом по адресу: "данные изъяты" от "данные изъяты" (л.д.73 - 74); решением собственника Косикина Д.Н. по выбору способа Управления многоквартирным домом (л.д.75); дополнительным соглашением "данные изъяты" к договору управления многоквартирным домом от "данные изъяты" от "данные изъяты" (л.д.13 - 15).

Поскольку ответчиками не было представлено доказательств, что отраженные в счетах услуги ему не предоставлялись, или, что объем представленных услуг не соответствует установленным стандартам качества, требований о перерасчете задолженности по оплате коммунальных услуг ими не заявлялось, судебная коллегия полагает, что имеются основания для взыскания с ответчиков имевшейся задолженности по оплате коммунальных услуг и жилое помещение.

При этом, судебная коллегия соглашается с представленным истцом расчетом задолженности, не доверять которому у коллегии оснований не имеется.

Ответчиком Мишеневой Е.А. заявлено о пропуске истцом трехгодичного срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 данного Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

С учетом положений приведенных норм, а также ст. 155 ЖК РФ, которой установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, судебная коллегия считает, что оплата коммунальных услуг должна была быть произведена ответчиком с момента, когда управляющая компания должна была узнать о нарушении своих прав, и с этой даты исчисляется срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг, т.е. за период с "данные изъяты" по "данные изъяты", поскольку истец обратился в суд с иском "данные изъяты".

Согласно представленному расчету суммы задолженности ( л.д.5-13) всего за период с "данные изъяты" по "данные изъяты" подлежит взысканию с ответчиков сумма задолженности по оплате коммунальных услуг 119573, 87 рублей.

Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков солидарно на основании ст.31 ЖК РФ.

Истцом также заявлены требования о взыскании с ответчиков пени в размере 30127,25 рублей.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ судебная коллегия находит основания для взыскания с ответчиков пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и жилое помещение за период с "данные изъяты" по "данные изъяты" с применением ст. 333 ГК РФ в размере 10000 рублей.

В соответствии со ст.ст.98,100 ГПК РФ с ответчиков Косикина Д.Н. и Мишеневой Е.А. в пользу истца подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3791,48 рублей и по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей в равных долях.

Руководствуясь ст.ст.328-330 ГПК РФ судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ногинского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" отменить.

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" к Косикину Д. Н., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Косикина Д. Д., Косикина М. Д., Мишеневой Е. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Косикина Д. Н., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Косикина Д. Д. и Косикина М. Д., Мишеневой Е. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно - коммунальные услуги" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с "данные изъяты" по "данные изъяты" в размере 119573, 87 рублей и пени за просрочку оплаты коммунальных платежей в размере 10000 рублей, всего 129573 рубля 87 копеек.

Взыскать с Косикина Д. Н., Мишеневой Е. А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Жилищно-коммунальные услуги" расходы по оплате услуг представителя в размере 5000 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1895 рублей 73 копейки с каждого.

В остальной части иска отказать.

Председательствующий судья:

Судьи: