Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 02 февраля 2015 г. по делу N 33-2459/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шинкаревой Л.Н.,

судей Бурцевой Л.Н., Дмитриевой Е.С.,

при секретаре Ковригине А. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании "данные изъяты" апелляционную жалобу МельН.й Н.М. на решение Каширского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты",

по делу по иску Дандукова Д. В. к МельН.й Н. М. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком,

заслушав доклад судьи Шинкаревой Л.Н.,

объяснения представителя ответчицы Капустина В. Г.(по доверенности), представителя истца Мягковой Е. В. (по доверенности),

УСТАНОВИЛА:

Дандуков Д.В. обратился в суд с иском к МельН.й Н.М. о нечинении препятствий в пользовании земельным участком.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи земельного участка от "данные изъяты" истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, расположенный по адресу: "данные изъяты". МельН.й Н.М. самовольно занята часть указанного земельного участка, без каких либо правовых оснований она установила на нем рефрижераторный вагон. Размещение рефрижераторного вагона на земельном участке истца препятствует пользованию участком согласно установленному виду разрешенного использования, а также блокирует доступ к объекту недвижимого имущества - торговому павильону, необходимый для обслуживания здания.

Представитель истца заявленные требования поддержала.

Представитель ответчицы возражал против удовлетворения иска, поскольку рефрижераторный вагон, принадлежащий МельН.й Н.М., находится на асфальтовом замощении.

3-е лицо Михайлов А.Б. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Решением Каширского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" заявленные требования удовлетворены.

Не согласившись с постановленным решением, ответчица в апелляционной жалобе просит его отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения явившихся лиц, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены или изменения судебного постановления.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первой инстанции, стороны являются смежными землепользователями. Дандукову Д.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" площадью "данные изъяты" кв.м., земли населенных пунктов, для размещения объекта торговли и расположенный в границах городского поселения Кашира по адресу: "данные изъяты". Границы земельного участка установлены судебными актами.

Постановлением администрации Каширского муниципального района "данные изъяты" "данные изъяты" -пг от "данные изъяты" МельН.й Н.М. из земель населенных пунктов предоставлен в собственность за плату земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты" для размещения производственных сооружений материально-технического, продовольственного снабжения, сбыта и заготовок.

Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Судом установлено, что на земельных участках истца и ответчика расположен рефрижераторный вагон, который препятствует истцу пользоваться земельным участком в соответствии с установленным видом разрешенного использования.

Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы принадлежащий МельН.й Н.М рефрижераторный вагон расположен как на участке с кадастровым номером "данные изъяты" так и на участке с кадастровым номером "данные изъяты" Спорное имущество расположено преимущественно на земельном участке, принадлежащем истцу.

При разрешении спора суд пришел к правильному выводу о том, что ответчицей нарушено право истца как собственника земельного участка, поскольку ею неправомерно запользована часть земельного участка, принадлежащего Дундакову Д. В., установленный ею рефрижераторный вагон препятствует истцу использованию спорного земельного участка по целевому назначению, а также препятствует доступу к торговому павильону.

Судебная коллегия находит, что судом первой инстанции правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для разрешения дела, применен закон, подлежащий применению по спорным правоотношением, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленным сторонами доказательствам дана надлежащая оценка.

Доводы заявителя апелляционной жалобы относительно наличия кадастровой ошибки, допущенной при проведении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" нельзя признать обоснованными, поскольку выявленная экспертом кадастровая ошибка, касающаяся границ и расположения торгового павильона, не опровергает выводы суда и заключение эксперта о расположении рефрижераторного вагона на части земельного участка, принадлежащего истцу (л. д.81-83). Рефрижераторный вагон не имеет фундамента, установлен на опоры вдоль стены торгового павильона, что само по себе препятствует доступу к зданию и нарушает права истца как собственника торгового павильона и земельного участка.

Правовых оснований, которые бы в силу закона могли повлечь отмену решения суда, апелляционная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Каширского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" оставить без изменения, а апелляционную жалобу- без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи