Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 24 февраля 2015 г. по делу N 33-2491/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Железнова О.Ф.

судей Смирновой О.В.

Фроловой Т.Е.

при секретаре Хафизовой Ю.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Кильмухаметова Ф.В. на решение Давлекановского районного суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

иск адрес РБ в интересах муниципального образования Алгинский сельсовет муниципального района адрес и неопределенного круга лиц к Кильмухаметову ФВ и Кильмухаметовой ЛМ о сносе незаконной постройки, удовлетворить.

Обязать Кильмухаметова ФВ и Кильмухаметову ЛМ снести незаконные постройки, возведенные на земельном участке площадью ... кв. м с кадастровым номером ... , расположенном по адресу: адрес, а именно дом, деревянный навес и забор.

Обязать Кильмухаметова ФВ и Кильмухаметову ЛМ освободить земельный участок площадью ... кв. м с кадастровым номером ... , расположенный по адресу: адрес

Запретить Кильмухаметову ФВ и Кильмухаметовой ЛМ пользоваться земельным участком площадью ... кв. м с кадастровым номером ... , расположенным по адресу: адрес

Заслушав доклад судьи Железнова О.Ф., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Прокурор Давлекановского района в интересах муниципального образования Алгинский сельсовет муниципального района Давлекановский район и неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к Кильмухаметову Ф.В. и Кильмухаметовой Л.М. о сносе незаконной постройки - дома, возведенного на земельном участке с кадастровым номером ... , расположенного по адресу: РБ, адрес демонтаже деревянного навеса и забора.

Требования мотивированы тем, что прокуратурой Давлекановского района проведена проверка по факту строительства жилого дома по указанному адресу. В результате установлено, что решением Давлекановского районного суда от дата исковые требования прокурора удовлетворены частично, выписки из решения Президиума Алгинского сельского Совета от дата о выделении земельного участка площадью ... га, расположенного по адресу: РБ, адрес, д. Купоярово, адрес, и постановления главы администрации муниципального района адрес от дата N ... о передаче в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером ... Кильмухаметову Ф.В., признаны недействительными. В применении последствий недействительности сделки, отказано. Вступившим в силу апелляционным определением Верховного суда РБ от дата решение суда первой инстанции отменено. Исковые требования удовлетворены в полном объеме. Земельный участок, принадлежащий ответчикам, возвращен в муниципальную собственность. В рамках гражданского дела дата определением Давлекановского районного суда приняты обеспечительные меры - наложен арест на спорное имущество в виде запрета Кильмухаметову Ф.В. возводить на участке какие-либо постройки. В соответствии с актом комиссионного осмотра земельного участка от дата постройки на земельном участке, принадлежащем Кильмухаметову Ф.В., отсутствуют.

В то же время в ходе проведенной проверки дата установлено, что ответчиком на указанном земельном участке в настоящее время возведен объект капитального строительства - дом, а также надворные постройки -деревянный навес и забор.

Истец считает, что в данном случае в результате незаконного отчуждения муниципального имущества нанесен вред интересам муниципального образования Алгинский сельсовет адрес, а также неопределенному кругу лиц, поскольку земельный участок мог быть реализован за плату при проведении аукциона гражданам, желающим получить его в пользование. А исполнение решения суда о возврате земельного участка в первоначальное положение невозможно в результате возведения на нем незаконной постройки.

Истец с учетом уточненных исковых требований просил суд обязать Кильмухаметова Ф.В. и Кильмухаметову Л.М. снести незаконную постройку - дом, возведенный на земельном участке площадью ... кв. м кадастровый номер ... , расположенном по адресу: адрес, адрес, адрес, снести деревянный навес и забор, находящиеся на указанном участке, освободить данный земельный участок от строений, запретить пользоваться земельным участком.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Кильмухаметов Ф.В. просит решение суда отменить, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи земельного участка N ... от дата, произведена государственная регистрация права собственности на земельный спорный участок. Решением Давлекановского районного суда РБ от дата признано право собственности на земельный участок и строение в виде неоконченного строительством дома, расположенные по адресу: адрес по ? доле в праве собственности за каждым ответчиком. Актом осмотра земельных участков в д. Купоярово от дата установлено, что какие-либо постройки на спорном земельном участке отсутствуют. Однако, необходимо учесть, что на тот момент имелся фундамент дома, что подтверждается заключенным договором о строительстве жилого дома от дата и товарными ческами на приобретение строительных материалов, а также показаниями свидетелей осуществляющий на тот момент строительство.

Все участники процесса извещены о времени и месте заседания судебной коллегии Верховного Суда Республики Башкортостан заблаговременно и надлежащим образом.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав заключение прокурора ЗЛИ, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (ч. 1).

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (ч. 2).

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ч. 3).

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Давлекановского районного суда от дата исковые требования прокурора удовлетворены частично, выписки из решения Президиума Алгинского сельского Совета от дата о выделении земельного участка площадью 0, ... га, расположенного по адресу: РБ, адрес, д. Купоярово, адрес, и постановления главы администрации муниципального района адрес от дата N ... о передаче в собственность за плату земельного участка с кадастровым номером ... Кильмухаметову Ф.В., признаны недействительными. В применении последствий недействительности сделки, отказано.

Апелляционным определением Верховного суда РБ от дата решение Давлекановского районного суда РБ от дата отменено, принято новое решение, которым выписка из решения Алгинского сельского Совета от дата о выделении, постановление Главы администрации муниципального района адрес РБ N ... от дата о передаче в собственность за плату Кильмухаметову Ф.В. земельного участка площадью 0, ... га, кадастровый номер ... , расположенного по адресу: адрес, д. адрес, адрес, признаны недействительными. Признаны недействительным договор купли-продажи N ... от дата, заключенный между администрацией муниципального района адрес РБ и Кульмухаметовым Ф.В. о передаче за плату указанного земельного участка, а Кильмухаметов Ф.В. и Кильмухаметова Л.М. обязаны возвратить муниципальному район Давлекановский район указанный земельный участок, администрация муниципального района Давлекановский район РБ - денежные средства Кильмухаметову Ф.В. в сумме ... рублей. Прекращено право собственности и аннулирована запись N ... о государственной регистрации прав на земельный участок Кильмухаметова Ф.В. Судебные акты вступили в законную силу.

На основании судебных постановлений с дата земельный участок площадью ... га, кадастровый номер ... , расположенного по адресу: адрес, д.Купоярово, адрес, выбыл из законного владения Кильмухаметова Ф.В. и у ответчика соответственно отсутствовали права владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком.

дата помощником прокурора адрес РБ при участии оперуполномоченного УБЭП отдела МВД по РБ в адрес P.P., специалиста ООО "Кадастр" ВИР проведено обследование земельных участков в д.Купоярово, при этом постройки на земельных участках по адрес и адрес отсутствовали.

Определением Давлекановского районного суда дата приняты обеспечительные меры - наложен арест на спорное имущество в виде запрета Кильмухаметову Ф.В. возводить на участке какие-либо постройки. Данное определение получено ответчиком дата года.

В рамках исполнительного производства по исполнительному листу, выданного на основании определения Давлекановского районного суда РБ от дата о принятии мер по обеспечению иска, также выявлено отсутствие каких-либо сооружений и построек на земельном участке, что подтверждается актом судебного пристава - исполнителя о наложении ареста от дата, подписанным Кильмухаметовым Ф.В.

Помощником прокурора адрес РБ и специалистом ООО "Кадастр" составлен акт проверки дата о том, что на спорном земельном участке построен дом, навес, забор.

При указанных обстоятельствах, ответчик не имея разрешения на строительство, без выделения земельного участка под строительство и зная о запрете на возведение построек и о прекращении у него право собственности на земельный участок, в нарушении вынесенных судебных актов, возвел на нем жилой дом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу об обоснованности заявленных требований прокурора адрес РБ в интересах муниципального образования Алгинский сельсовет муниципального района адрес и неопределенного круга лиц о сносе незаконной постройки, возложив обязанность на ответчиков снести незаконные постройки, освободить земельный участок.

Согласно п. п. 23 - 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случае, когда недвижимое имущество, право на которое зарегистрировано, имеет признаки самовольной постройки, наличие такой регистрации не исключает возможности предъявления требования о его сносе. В мотивировочной части решения суда об удовлетворении такого иска должны быть указаны основания, по которым суд признал имущество самовольной постройкой.

Несостоятелен довод апелляционной жалобы Кильмухаметова Ф.В. о не возможности сноса дома в случае признания права долевой собственности решением Давлекановского районного суда от дата за ним и бывшей супругой Кильмухаметовой Л.М. на земельный участок и неоконченный строительством дом, расположенные по адресу адрес, д. адрес, адрес. В связи с тем, что прекращено право собственности и аннулирована запись N ... о государственной регистрации прав на земельный участок Кильмухаметова Ф.В. судебным постановлением. Решение суда о признании права собственности на неоконченный строительством объект за ответчиками в силу разъяснений п. п. 23 - 24 Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от дата "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", не исключает возможности предъявления требования о его сносе.

В силу положений статьи 327. 1 ГПК РФ, дело рассмотрено судебной коллегией в пределах доводов апелляционной жалобы.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что при принятии решения судом правильно установлены юридически значимые для дела обстоятельства, произведена полная и всесторонняя оценка исследованных в судебном заседании доказательств по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, применены нормы материального права, подлежащие применению к возникшим спорным правоотношениям, и постановлено законное и обоснованное решение в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Давлекановского районного суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Кильмухаметова Ф.В. без удовлетворения.

Председательствующий О.Ф. Железнов

Судьи О.В. Смирнова

Т.Е. Фролова

Справка: судья ЗТР