Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 29 января 2015 г. по делу N 33-699/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:

председательствующего Мариной И.Л.

судей Гавриловой Н.В. и Стешовиковой И.Г.

при секретаре Медведеве Д.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 29 января 2015 года гражданское дело N 2-737/14 по апелляционной жалобе ООО " ЖКС" на решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 14 октября 2014 года по иску Ч. А.А. к ООО " ЖКС" о возмещении ущерба.

Заслушав доклад судьи Мариной И.Л., выслушав объяснения представителя истца Ч. А.А. - " ... " А.А., представителя ответчика - Мищук И.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 14.10.2014 с ООО " " ... "" в пользу Ч. А.А. взыскана стоимость восстановительного ремонта квартиры в размере " ... ", расходы по составлению отчета об оценке в размере " ... ", расходы по уплате госпошлины в размере " ... ", всего " ... ".

В апелляционной жалобе ООО " " ... "" просит отменить решение районного суда.

В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассмотрел дело в отсутствие истицы Ч. А.А., надлежащим образом извещенной о дне судебного заседания и не сообщившей о причинах неявки.

Судебная коллегия, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, полагает, что решение суда подлежит отмене.

В ходе судебного разбирательства установлено, что истица является собственником квартиры, расположенной на первом этаже жилого дома по адресу: "адрес"

С "дата" года в квартире истца происходят протечки из вышерасположенных помещений.

Разрешая заявленные требования, суд пришел к выводу о том, что ООО " ЖКС" является лицом, ответственным за вред, причиненный истцу, поскольку ненадлежащим образом исполняло возложенные на него обязанности по содержанию общего имущества дома, в связи с чем, обязано возместить ущерб.

Судебная коллегия считает вывод суда ошибочным.

В соответствии со статьей 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине.

Согласно заключению эксперта N ... от "дата" ООО " " ... "", причиной протечек являются протечки из помещений 2-го, 3-го и 4-го этажей, расположенных над граничащими с комнатой истца помещениями, причинами протечек в данных помещениях являются причины, указанные в актах от "дата", от "дата" и от "дата", составленных представителем ООО " " ... "".

В указанных актах от "дата", от "дата" и от "дата" отражено, что протечки в квартиру N 3 происходят по причине отсутствия гидроизоляции пола в душевых комнатах вышерасположенных квартир NN 6, 9 и 11.

ООО " " ... "" является организацией, осуществляющей управление и содержание дома, в котором находится квартира истца, целями деятельности общества является надлежащее содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме в отношении помещений с учетом состава общего имущества многоквартирного дома, определенного в соответствии с договором.

Согласно материалам дела на 2-м, 3-м и 4-м этажах многоквартирного жилого дома по адресу: "адрес" расположены 12-тикомнатный коммунальные квартиры, оборудованные душевыми комнатами. Помещения данных душевых комнат входят в границы квартир N ...

Таким образом, помещения, из которых происходили протечки в квартиру истца, не относятся к общим помещениям жилого дома, содержание которых относится к обязанностям ответчика.

С учетом того, что вина ответчика ООО " " ... "" в причинении ущерба истцу отсутствует, оснований для возложения на ответчика обязанности возместить вред не имеется.

При указанных обстоятельствах решение суда об удовлетворении иска Ч. А.А. о взыскании ущерба с ООО " " ... "" подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в иске.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда Санкт-Петербурга от 14 октября 2014 года отменить, принять новое решение.

В удовлетворении иска Ч. А.А. к ООО " ЖКС" о возмещении ущерба отказать.

Председательствующий:

Судьи: