Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 02 марта 2015 г. по делу N 33-3070/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Янсона А.С.,

судей Калимуллина Р.Я. и Габидуллиной А.Г.,

при секретаре судебного заседания Гусамовой Н.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе председателя правления товарищества собственников жилья "Панорама-2" Шарифуллина Р.И. на решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 18 ноября 2014 года, которым постановлено:

Исковые требования Сулейманова А.Р. к Товариществу собственников жилья "Панорама-2" о признании решения и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома незаконными удовлетворить частично.

Признать незаконным решение общего собрания членов Товарищества собственников жилья "Панорама-2" от 10 июня 2014 года жилого дома "адрес", а также принятые на общем собрании решения, в том числе по основанию невозможности определения кворума.

В удовлетворении исковых требований Сулейманова А.Р. к Товариществу собственников жилья "Панорама-2" о признании протокола общего собрания членов Товарищества собственников жилья "Панорама-2" от 10 июня 2014 года жилого дома "адрес" незаконным, отказать.

Взыскать с Товарищества собственников жилья "Панорама-2" в пользу Сулейманова А.Р. в счет возврата уплаченной государственной пошлины 100 рублей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя ТСЖ "Панорама-2" - Вольского С.Г., поддержавшего жалобу, возражения представителей Сулейманова А.Р. - Салиховой Л.А., Вайман А.Б., Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сулейманов А.Р. обратился в суд с иском к ТСЖ "Панорама-2" о признании решения и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительными.

В обоснование требований указано, что 29.05.2014 истцом получено решение члена ТСЖ "Панорама-2" на годовом общем собрании членов ТСЖ "Панорама-2", проводимого с 29.05.2014 по 05.06.2014. 10.06.2014 ТСЖ "Панорама-2" составлен протокол общего собрания членов ТСЖ.

Истец полагает, что ответчик провел заочное голосование в нарушение требований жилищного законодательства, без проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в доме "адрес" путем присутствия собственников помещений для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

04.06.2014 Сулейманов А.Р. предоставил ответчику решение члена ТСЖ на годовом общем собрании членов ТСЖ с отметкой "против проведения заочного голосования в связи с нарушением ЖК РФ".

Кроме того, ответчик рассматривал вопросы, не соответствующие повестке дня годового общего собрания и протокола общего собрания, в частности п. 11 (о согласовании вывесок нежилых помещений на парапете встроенных жилых помещений 1, 2-го этажа), а также п. 12 (довыборы ревизионной комиссии), согласно которого довыборы подразумевают избрание дополнительного члена ревизионной комиссии ТСЖ. В решении члена ТСЖ вопросы, поставленные на голосование, указываются, как "голосование по выбору в состав ревизионной комиссии Р.Н. Гафиатуллина вместо А.Р. Сулейманова". Таким образом, по мнению истца, общее собрание членов товарищества собственников жилья в нарушении п. 2 ст. 146 ЖК РФ вынесло на обсуждение вопросы, не включенные в повестку дня.

30.05.2014 истец обратился в Казанскую городскую жилищную инспекцию (далее - КГЖИ) с заявлением о проведении проверки деятельности ТСЖ "Панорама-2". Письмом от 05.08.2014 КГЖИ указало о нарушении ответчиком формы проведения годового собрания.

На основании изложенного Сулейманов А.Р. просил признать протокол и решение общего собрания членов ТСЖ "Панорама-2" от 10.06.2014 жилого дома "адрес" незаконными, признать принятые ТСЖ "Панорама-2" решения недействительными, взыскать с ответчика в счет возврата уплаченной государственной пошлины 200 рублей.

Дополнив требования в части признания принятия решений ТСЖ "Панорама-2" недействительными, представитель истца просил признать недействительными решения ТСЖ "Панорама-2" по основанию невозможности определения кворума, в остальной части иск поддержала в полном объеме.

Суд иск удовлетворил частично, постановив решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе председатель правления товарищества собственников жилья "Панорама-2" Шарифуллин Р.И. просит отменить решение, ссылаясь на то, что при наличии кворума в 82,29 % голосов участие истца в голосовании не могло повлиять на его результаты. При этом в жалобе указывается, что отсутствуют существенные нарушения процедуры голосования, протокол принят в соответствии с повесткой и решениями членов ТСЖ "Панорама-2". В результате признания решения собрания ТСЖ незаконным может возникнуть неопределенность и затруднение деятельности товарищества, поскольку данным решением приняты решения по многим важным для товарищества и его членов вопросам.

Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

В силу ч. 6 ст. 146 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путем проведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

В силу ч. 2 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Согласно ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с ч.ч. 3, 4 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме (п. 3 ст. 45 ЖК РФ).

В силу требований ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование). Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Из материалов дела следует, что ТСЖ "Панорама-2" зарегистрировано в качестве юридического лица 01.02.2005 и действует в этом качестве по настоящее время, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 02.02.2011, 25.09.2014 Сулейманова М.Г. является собственником квартиры "адрес"

Сулейманов А.Р. согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 25.09.2014, 28.10.2010, 18.06.2010, 20.06.2010, 14.03.2012 является соответственно собственником гаража - стоянки N 10, встроенного помещения 1 этажа, гаража - стоянки N 11, помещения N 83, квартиры N 62, расположенных в доме "адрес".

29.05.2014 истцом получено решение члена ТСЖ "Панорама-2" на годовом общем собрании членов ТСЖ "Панорама-2", проводимого с 29.05.2014 по 05.06.2014.

10.06.2014 ТСЖ "Панорама-2" составлен протокол общего собрания членов ТСЖ, согласно которому форма голосования - заочная, участие приняли члены ТСЖ, обладающие 82,29 % голосов.

Из представленных суду копий и оригиналов решений членов ТСЖ "Панорама-2" на годовом общем собрании членов ТСЖ "Панорама-2", проводимого с 29 мая по 05 июня 2014 года, расположенного по адресу: "адрес", следует, что вопросы, поставленные на голосование, в частности п. 11 ("О согласовании размещения вывесок нежилых помещений на парапете встроенных нежилых помещений 1-го этажа") и п. 12 ("довыборы ревизионной комиссии" - предлагается голосовать по выбору в состав ревизионной комиссии Гафиатуллина Р.Н. вместо Сулейманова А.Р.) разнятся с вопросами, поставленными на голосовании, отраженными в протоколе общего собрания членов ТСЖ "Панорама-2" от 10.06.2014.

Согласно указанному протоколу общего собрания членов ТСЖ "Панорама-2" вопросы, поставленные на голосование: п. 11 ("О согласовании размещения вывесок нежилых помещений на парапете встроенных нежилых помещений 1-го и 2-го этажа"), п. 12 ("довыборы ревизионной комиссии" - предлагается голосовать по выбору в состав ревизионной комиссии Гафиатуллина Р.Н.).

Таким образом, данное общее собрание собственников проведено с нарушениями требований части 2 статьи 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку изменена повестка данного собрания, приняты решения по вопросам, не включенным в повестку дня годового общего собрания, отраженного в протоколе общего собрания членов ТСЖ "Панорама-2" от 10.06.2014.

Кроме того, ТСЖ "Панорама-2" нарушен порядок назначения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома в форме заочного голосования, в части обязательности предварительного проведения такого собрания в очной форме, на котором отсутствовал кворум, что является безусловным основанием для признания недействительным решения такого собрания проведенного в форме заочного голосования.

Так, в ходе рассмотрения дела, представитель ответчика суду пояснил, что очное голосование членов ТСЖ "Панорама-2" в многоквартирном доме "адрес" перед проведением заочного голосования, не проводилось, попыток проведения собрания в очном порядке ТСЖ "Панорама-2" не предпринимало.

Из ответа КГЖИ от 04.08.2014 по обращению Сулейманова А.Р. от 02.06.2014 так же следует, что заочное собрание членов ТСЖ "Панорама-2", проведено с 29.05.2014 по 05.06.2014 в нарушение требований жилищного законодательства сразу в заочной форме, без предварительного проведения собрания в очной форме.

При указанных обстоятельствах, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации, предъявляемых к проведению собрания собственников помещений многоквартирного дома, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме "адрес" от 10.06.2014, а так же принятые на этом общем собрании решения правомерно признаны судом первой инстанции незаконными.

Отказывая в иске Сулейманова А.Р. в части признания незаконным протокола общего собрания членов ТСЖ "Панорама-2" от 10.06.2014 жилого дома "адрес", районный суд обоснованно указал, что по смыслу норм Жилищного кодекса Российской Федерации в судебном порядке может быть оспорено само решение собственников помещений в многоквартирном доме, принятое на общем собрании, при этом законом не предусмотрена защита права путём признания протокола общего собрания собственников недействительным.

Принятое по делу судебное решение соответствует требованиям материального и процессуального права, постановлено с учетом всех обстоятельств дела, доводов сторон и представленных доказательств, которые судом надлежащим образом исследованы и оценены.

Апелляционная жалоба председателя правления ТСЖ "Панорама-2" Шарифуллина Р.И. не содержит правовых оснований к отмене решения суда.

Доводы жалобы являлись предметом судебного рассмотрения, они не опровергают правильность выводов суда, с которыми согласилась Судебная коллегия, а направлены на переоценку доказательств об обстоятельствах по делу, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами статей 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому не могут служить основанием к отмене решения суда.

Статья 47 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливая порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в заочной форме минуя форму совместного присутствия, указывает на возможность заочного голосования только в том, случае, если общее собрание не имело кворума.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 18 ноября 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу председателя правления товарищества собственников жилья "Панорама-2" Шарифуллина Р.И. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий:

Судьи: