Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 12 марта 2015 г. по делу N 33-3490/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Галиевой А.С. и Мигуновой О.И.,

при секретаре судебного заседания Гилязетдиновой Э.М.,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Мигуновой О.И. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Самигуллиной Г.М. - Ф. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от "дата", которым постановлено:

в удовлетворении иска Самигуллиной Г.М. к обществу с ограниченной ответственностью "КАМАЗжилбыт", открытому акционерному обществу "КАМАЗ" о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, о признании недействительной регистрационной записи о праве собственности на жилое помещение отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Самигуллиной Г.М. - Ф., поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Самигуллина Г.М. обратилась к закрытому акционерному обществу "КАМАЗжилбыт" (далее - ЗАО "КАМАЗжилбыт), открытому акционерному обществу "КАМАЗ" (далее - ОАО "КАМАЗ") с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, о признании недействительной регистрационной записи о праве собственности на жилое помещение.

В обоснование иска указано, что в связи с трудовыми отношениями с акционерным обществом "КАМАЗ" приказом ... от "дата" истице предоставлена комната ... в "адрес" (1/16) по "адрес", куда она вселилась с дочерью в июле 1995 года. В связи с передачей жилых домов в коммунальную собственность и снятием статуса общежитий истица и её дочь в ноябре 2004 года переселены в комнату ... "адрес" (23/10) по бульвару Цветочный "адрес". В марте 2009 года истице предоставлена комната ... (460) в "адрес" (1/16) по "адрес" для постоянного проживания на условиях договора социального найма.

Истица полагала, что имеет право на бесплатную приватизацию названной комнаты, поскольку ЗАО "КАМАЗжилбыт" обязано было передать данное жилое помещение в муниципальную собственность "адрес". На основании изложенного Самигуллина Г.М. просила признать ничтожным право собственности ЗАО "КАМАЗжилбыт" на комнату ... (460) в "адрес" (1/16) по "адрес", признать недействительной регистрационную запись в ЕГРП ... от "дата" о праве собственности на указанную комнату, признать за ней право собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение.

При рассмотрении дела по ходатайству представителя истца произведена замена ответчика ЗАО "КАМАЗжилбыт" на надлежащего - ООО "КАМАЗжилбыт".

Представитель Самигуллиной Г.М. - Ф ... в суде первой инстанции исковые требования поддержал.

Представитель ответчика ООО "КАМАЗжилбыт" В. иск не признал.

Представитель ответчика ОАО "КАМАЗ", представитель третьего лица Набережночелнинского Управления Росреестра по РТ, третье лицо С. в суд первой инстанции не явились.

Суд принял решение об отказе в удовлетворении иска.

В апелляционной жалобе представитель Самигуллиной Г.М. просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении иска. В жалобе отмечается, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что после реорганизации в форме преобразования ПО "КАМАЗ" в АО "КАМАЗ" спорное жильё передано в собственность акционерного общества. Жилой дом, где расположено спорное жилое помещение, построен за счет государственных средств до преобразования ПО "КАМАЗ" в акционерное общество. Согласно постановлению Совета Министров СССР от "дата" ... у ОАО "КАМАЗ" возникла обязанность передачи жилого фонда в коммунальную собственность, которая не исполнена до сих пор. По мнению подателя жалобы, в силу действующего жилищного законодательства, устанавливающего запрет на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий, истец имеет право на получение в собственность спорной квартиры в порядке приватизации.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО "КАМАЗжилбыт" В. просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Представители ООО "КАМАЗжилбыт", ОАО "КАМАЗ", представитель третьего лица Набережночелнинского Управления Росреестра по РТ, третье лицо С. в суд апелляционной инстанции не явились, надлежащим образом извещены. Поскольку каких-либо сведений о наличии существенных препятствий для участия указанных лиц в данном судебном заседании не имеется, судебная коллегия с учетом мнения явившихся в судебное заседание участников судебного процесса считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы полагает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Согласно положениям статьи 2 Закона Российской Федерации от "дата" ... "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что истица Самигуллина Г.М. работала в системе ОАО "КАМАЗ" (ранее ПО "КАМАЗ", АО "КАМАЗ") с "дата" по "дата" и повторно трудоустроилась в ОАО "КАМАЗжилбыт" с "дата", что подтверждается копией трудовой книжки.

В связи с трудовыми отношениями с указанным предприятием Самигуллина Г.М. проживала в трех общежитиях системы ОАО "КАМАЗ" и ЗАО "КАМАЗжилбыт". Так, с "дата" по "дата" она была зарегистрирована в "адрес" семейного общежития "адрес".

В дальнейшем в период со "дата" по "дата" проживала в комнате ... общежития 88Г "адрес" по бульвару Цветочный "адрес", занимая 2 койко-места.

С "дата" по настоящее время зарегистрирована и проживает в "адрес" семейного общежития ... "адрес".

Из копии решения комиссии по семейному заселению общежития ... ( "адрес") от "дата" Самигуллиной Г.М. на состав семьи из двух человек предоставлена комната ... (460) площадью 17,8 кв.м в "адрес" (1/16) по "адрес" на период работы в ЗАО "КАМАЗжилбыт".

"дата" между ЗАО "КАМАЗжилбыт" и Самигуллиной Г.М. заключен договор ... найма жилого помещения на указанную комнату.

Полно и всесторонне исследовав материалы дела, доводы сторон и представленные ими доказательства, суд первой инстанции принял правильное решение об отказе в удовлетворении исковых требований Самигуллиной Г.М.

Из материалов дела следует, что АО "КАМАЗ" создано в порядке преобразования ПО "КАМАЗ" в соответствии с постановлением Совета министров СССР от "дата" ... "О преобразовании производственного объединения "КАМАЗ" в акционерное общество "КАМАЗ".

"дата" в собственность АО "КАМАЗ" передано имущество ПО "КАМАЗ", включая непромышленную группу.

В 1996 году АО "КАМАЗ" создано ЗАО "КАМАЗжилбыт". При этом в уставный капитал создаваемого общества по акту приёма-передачи имущества, утвержденному решением Правления АО "КАМАЗ" от "дата", в числе прочего имущества переданы здания типовых общежитий - "адрес" 1/16.

"дата" ЗАО "КАМАЗжилбыт" преобразовано в ООО "КАМАЗжилбыт".

Спорная комната предоставлена Самигуллиной Г.М. решением комиссии по семейному заселению общежития ... ( "адрес") от "дата", в дальнейшем "дата" между Самигуллиной Г.М. и ЗАО "КАМАЗжилбыт" заключен договор ... найма спорного жилого помещения.

Преобразование ПО "КАМАЗ" и передача зданий общежитий NN 1/15, 1/16 произошли до принятия Закона Российской Федерации от 04 июля

1991 года ... "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и Федерального закона от "дата" N 189-ФЗ

"О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", устанавливающих запрет на включение жилищного фонда в состав приватизируемого предприятия. Спорное жильё передано в уставный капитал ЗАО "КАМАЗжилбыт" с соблюдением требований закона и относится к частному жилищному фонду. На момент вселения Самигуллиной Г.М. оно не относилось к государственному либо муниципальному жилищному фонду, в связи с чем положения приведённых выше федеральных законов к сложившимся между сторонами правоотношениям не применимы.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно не усмотрел оснований для признания за истицей права собственности на указанную комнату в порядке приватизации.

Доводы апелляционной жалобы о наличии у Самигуллиной Г.М. права на бесплатную приватизацию занимаемого ею жилого помещения ввиду установленного законодателем запрета на включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества предприятий и отсутствия в материалах дела доказательств возникновения у АО "КАМАЗ" в установленном законом порядке права собственности на указанное выше жилье, не могут служить основанием для отмены принятого судом решения, поскольку правомерность передачи спорного жилищного фонда в собственность АО "КАМАЗ" в 1990 году, а в дальнейшем в 1996 году в собственность ЗАО "КАМАЗжилбыт" подтверждается имеющимися в материалах дела копиями вступивших в законную силу судебных постановлений по спорам между ответчиками и рядом проживающих в указанных выше общежитиях граждан относительно права на приватизацию жилых помещений.

Иные доводы апелляционной жалобы не содержат в себе правовых оснований к отмене решения суда и по своей сути направлены на иную оценку доказательств.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от "дата" по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Самигуллиной Г.М. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи