Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 02 марта 2015 г. по делу N 33-2033/2015

судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе

председательствующего Федоренко В.Б.

судей Тихоновой Т.В., Деева А.В.

при секретаре Юровой Л.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Тихоновой Т.В.

гражданское дело по иску Хрепковой В.С., Борзенко Е.В. к Демкиной Т.Н., Администрации Еловского сельсовета Емельяновского района о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании отсутствующим права собственности, исключении из ЕГРП сведений о праве собственности Демкиной Т.Н., признании недействительной записи о регистрации права собственности, снятии земельного участка с кадастрового учета

по апелляционной жалобе Демкиной Т.Н.

на решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 31 октября 2014 года, которым постановлено:

"Исковые требования Хрепковой В.С., Борзенко Е.В. к Демкиной Т.Н., Администрации Еловского сельсовета Емельяновского района о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, о признании отсутствующим права собственности, исключении из ЕГРП сведений о праве собственности Демкиной Т.Н., признании недействительной записи о регистрации права собственности, снятии земельного участка с кадастрового учета удовлетворить частично.

Признать недействительной выписку из похозяйственной книги, выданную администрацией Еловского сельсовета Емельяновского района 01 августа 2012 года N Демкиной Т.Н. о наличии права собственности на земельный участок общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Признать отсутствующим право собственности Демкиной Т.Н. на земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

Снять с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес".

В удовлетворении требования об исключении из ЕГРП сведений о праве собственности Демкиной Т.Н. на земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", и признании недействительной записи о регистрации данного права N отказать.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности Демкиной Т.Н. на земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенный по адресу: "адрес", и для осуществления снятия вышеуказанного земельного участка Федеральным государственным бюджетным учреждением "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Красноярскому краю".

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хрепкова В.С., Борзенко Е.В. обратились в суд с иском (с учетом уточнений) к Демкиной Т.Н., администрации Еловского сельсовета Емельяновского района о признании недействительной выписки из похозяйственной книги, признании отсутствующим права собственности, исключении из ЕГРП сведений о праве собственности Демкиной Т.Н., признании недействительной записи о регистрации права собственности, снятии земельного участка с кадастрового учета.

Требования мотивированы тем, что право собственности Демкиной Т.Н. на земельный участок с кадастровым номером N, расположенный по адресу: "адрес" зарегистрировано в ЕГРП на основании выписки из похозяйственной книги N 5, лицевой счет N 415 за период 05 декабря 2000 года - 31 декабря 2008 года, с отметкой о том, что запись от 05 декабря 2000 года сделана на основании поквартирного обхода. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как pанее учтенный, площадью "данные изъяты" кв.м., без определения границ; право собственности Демкиной Т.Н. зарегистрировано в упрощенном порядке. Вместе с тем, согласно выписке из похозяйственной книги, выданной 24.10.2012 года администрацией Еловского сельсовета Емельяновско района Красноярского края N 5, лицевой счет N 415, за период 2002-2008 г.г. спорный земельный участок с находящейся на нем "данные изъяты" доли жилого дома записан за Пензевой Н.А., которая с 1995 года являлась собственником "данные изъяты" доли в праве общей долевой собственности на жилой дом земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 25.03.1995 года, вторым собственником земельного участка и жилого дома являлась Сибуль Е.А. В настоящее время на основании договора купли-продажи от 12.11.2012 года собственниками спорного земельного участка и расположенного на нем жилого дома являются истцы, которые полагают, что Демкиной Т.Н. не выделялся спорный земельный участок в законном порядке, выписка из похозяйственной книги выдана по неутвержденной форме на основании поквартирного обхода. Таким образом, действия Еловского сельсовета по замене собственника Пензевой Н.А. на Демкину Т.Н. и выдача Демкиной Т.Н. выписки из похозяйственной книги на земельный участок, который ей не выделялся, с номером лицевого счета, принадлежащего другому лицу и на котором стоит чужой дом, незаконны.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Демкина Т.Н. просит отменить решение суда как незаконное и необоснованное, принятое с нарушением норм материального и процессуального права, повторяя позицию, изложенную в обоснование иска.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Хрепковой В.С. - Голенцова Е.А., представитель Борзенко Е.В. - Сибуль Е.А. и представитель третьего лица Сибуль Е.А. - Гора И.В. просят решение оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения ввиду необоснованности ее доводов.

Истец Хрепкова В.С., Борзенко Е.В., ответчик Демкина Т.Н., представитель ответчика администрации Еловского сельсовета Емельяновского района, третьи лица: Пензева Н.А., представители Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю, ФГУБ "Федеральная кадастровая палата", администрации Емельяновского района в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела судом апелляционной инстанции извещались своевременно и надлежащим образом. Учитывая надлежащее извещение сторон, отсутствие ходатайств об отложении рассмотрения дела, судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы согласно ч.1 ст.327-1 ГПК РФ, выслушав представителя ответчика Демкиной Т.Н. - Дрожанову О.Н., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя истца Хрепковой В.С. - Голенцову Е.А., представителя истца Борзенко Е.В. и третье лицо Сибуль Е.А., представителя третьего лица Сибуль Е.А. - Гору И.В., возражавших против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены или изменения состоявшегося по делу решения суда.

В соответствии со ст.3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Согласно ст.25.2 указанного Закона основанием для государственной регистрации прав на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие ЗК РФ, является выписка из похозяйственной книги.

В соответствии со ст.8 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями ...

Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как следует из материалов дела и правильно установлено судом первой инстанции, на основании свидетельства на право собственности на землю от 27.10.1992 года Бородина Н.В. являлась собственником земельного участка с кадастровым номером N, расположенного по адресу: "адрес", площадью "данные изъяты" кв.м., разрешенное использоание - для ведения личного подсобного хозяйства.

"дата" ода Бородина Н.В. умерла. После ее смерти собственниками вышеуказанного земельного участка на основании свидетельства о праве на наследство по закону стали ее дочери Сибуль Е.А. и Пензева Н.А.

12.11.2009 года между Сибуль Е.А., Пензевой Н.А. с одной стороны и ФИО16 ФИО17 с другой стороны заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного по адресу: "адрес". Право собственности ФИО16 и ФИО17 на спорный земельный участок, по "данные изъяты" доли за каждой, зарегистрировано в установленном законом порядке.

01.08.2012 года Пензева Н.А. обратилась администрацию Еловского сельсовета с заявлением о внесении исправлений в похозяйственную книгу N 415 от 01.01.2001 года, указав на невозможность пользования спорным земельным участком, поскольку он находится в пользовании Демкиной Т.Н. с 1989 года.

01.08.2012 года Еловским сельсоветом выдана выписка из похозяйственной книги N 10, из которой следует, что земельный участок, площадью "данные изъяты" кв.м. по адресу: "адрес" принадлежит на праве собственности Демкиной Т.Н., запись сделана на основании поквартирного обхода.

Постановлением администрации Еловского сельсовета N 71 от 01.08.2012 года земельному участку, принадлежащему Демкиной Т.Н. на основании выписки из похозяйственной книги N 10 от 01.08.2012 года, присвоен адрес: "адрес". Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный и ему присвоен кадастровый номер N. Право собственности Демкиной Т.Н. на спорный земельный участок зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 20.09.2012 года.

Согласно имеющимся в деле похозяйственным книгам за период 1973-1978 г.г., 1980-1995 г.г., 2002-2008 г.г. сведения о Демкиной Т.Н., ведущей личное подсобное хозяйство с использованием земельного участка по адресу: "адрес") отсутствуют. Лицевой счет N 415 принадлежит Пензевой Н.А. В выписках из похозяйственной книги N 12 за период 1991-1995 г.г. и N 1 за период с 2002-2008 г.г. Демкина Т.Н.указана в качестве члена семьи главы хозяйства Демкина А.В. и Петровой Э.П., соответственно, как пользующихся земельным участком по адресу: "адрес". Иных доказательств, подтверждающих, что Демкиной Т.Н. был предоставлен спорный земельный участок, материалы дела не содержат.

Разрешая при изложенных обстоятельствах спор, дав надлежащую оценку представленным в материалы дела доказательствам, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что сведения в выписке из похозяйственной книги N 10 от 01.08.2012 года на основании которой было зарегистрировано право собственности Демкиной Т.Н. на земельный участок по адресу: "адрес", не соответствуют действительности, так как спорный земельный участок ответчице не предоставлялся, а был закреплен за Пензевой Н.А.

При этом суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что у администрации Еловского сельсовета не имелось законных оснований для выдачи на имя ФИО3 выписки из похозяйственной книги о наличии у нее права на спорный земельный участок, поскольку он был сформирован как ранее учтенный.

Судебная коллегия считает необходимым согласиться с данным выводом суда первой инстанции, так как он мотивирован, основан на правильно примененных нормах материального права, соответствует установленным обстоятельствам дела, подтверждается представленными доказательствами, которым в их совокупности судом первой инстанции дана надлежащая правовая оценка в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, оснований для иной оценки представленных доказательств не усматривается.

Установив, что в похозяйственных книгах Еловского сельсовета отсутствуют данные о предоставлении Демкиной Т.Н. земельного участка по адресу: "адрес", иных законных оснований возникновения у Демкиной Т.Н. права на спорный земельный не установлено, суд первой инстанции правомерно признал недействительной выписку из похозяйственной книги и отсутствующим зарегистрированное право собственности Демкиной Т.Н. на спорный земельный участок.

Кроме того, руководствуясь положениями Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221 "О государственном кадастре недвижимости", суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что постановка Демкиной Т.Н. спорного земельного участка на кадастровый учет произведена в отсутствие зарегистрированного права собственности на указанный участок, что является основанием для снятия с учета объекта недвижимости, с чем соглашается судебная коллегия. Снятие с кадастрового учета данного объекта недвижимости не препятствует сторонам обратиться в соответствующий орган за постановкой данного объекта недвижимости на кадастровый учет с учетом положений вышеуказанного Закона.

Доводы апелляционной жалобы о том, что Демкина Т.Н. приобрела право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования от своего отца Петрова Н.И. судебная коллегия находит несостоятельными, поскольку сама по себе выписка из похозяйственной книги без предоставления доказательств, свидетельствующих о предоставлении ответчице земельного участка в установленном законом порядке, не свидетельствует о возникновении права собственности на этот участок.

Доводы жалобы о том, закрепленный за истцами земельный участок не имеет отношения к спорному земельному участку, судебная коллегия находит голословными, поскольку достоверных доказательств в подтверждение данного обстоятельства ответчица суду не представила, а все материалы дела свидетельствуют об обратном.

Иные доводы апелляционной жалобы, направленные на оспаривание судебного решения, судебная коллегия не может признать состоятельными, поскольку они являлись предметом судебного разбирательства и правомерно были отклонены судом первой инстанции как не нашедшие своего подтверждения. Доводы жалобы не опровергают правильных выводов суда и не могут служить основанием для отмены решения.

Обстоятельства дела судом исследованы с достаточной полнотой, выводы суда, изложенные в решении, подтверждены исследованными в судебном заседании

доказательствами, и соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Материальный закон применен судом правильно, нарушений норм гражданского процессуального законодательства, которые могли бы явиться основанием для отмены решения, судом первой инстанции при рассмотрении данного дела не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Емельяновского районного суда Красноярского края от 31 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Демкиной Т.Н.- без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий:

Судьи: