Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Бурятия от 11 марта 2015 г. по делу N 33-771/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РБ в составе: председательствующего судьи Булгытовой С.В.

судей Захарова Е.И., Раднаевой Т.Н.

при секретаре Бадмажаповой С.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т. к Буркову А.Г. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки, встречному иску Буркова А.Г. к Т. о признании добросовестным приобретателем

по апелляционной жалобе Буркова А.Г. на решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 13 ноября 2014 года,

которым иск Т. удовлетворен, в удовлетворении встречного иска Буркова А.Г. отказано.

Заслушав доклад судьи Булгытовой С.В., объяснения представителя стороны истца Наумова А.В., ознакомившись с апелляционной жалобой и материалами дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

1. Т. предъявила к Рахимову И.Г. иск о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки.

В период рассмотрения дела Т. признана " ... ", в связи с чем ее интересы представляли законный представитель Мазур А.В. и представитель Наумов А.В.

К участию в деле в качестве соответчика привлечен Бурков А.Г., в части иска к Рахимову производство по делу прекращено в связи с отказом стороны истца от требований к нему.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору купли-продажи, заключенному 25 марта 2010 года, Т. продала Буркову квартиру по адресу: " ... ". Т. " ... ".

Бурков предъявил встречный иск о признании его добросовестным приобретателем.

Районный суд удовлетворил первоначальный иск и отказал во встречном иске.

В апелляционной жалобе Бурков ставит вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель стороны истца возражал против удовлетворения жалобы.

2. Судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.

Согласно пункту 2 статьи 177 ГК РФ сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Согласно пункту 3 данной статьи, если сделка признана недействительной на основании данной статьи, соответственно применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 данного Кодекса.

Районный суд принял правильное решение об удовлетворении иска Т., поскольку установлено, что на момент заключения сделки она не могла понимать характер и значение своих действий и руководить ими.

Это обстоятельство подтверждается заключением стационарной психиатрической экспертизы от 12 сентября 2014 года, проведенной в Иркутском областном психо-неврологическом диспансере.

Доводы Буркова о несогласии с заключением экспертизы нельзя принять во внимание.

Заключение экспертизы соответствует требованиям статьи 86 ГПК РФ, выводы экспертов носят исчерпывающий характер, обстоятельств, свидетельствующих о заинтересованности экспертов в исходе дела, не установлено.

Показания свидетелей, на которые ссылается Бурков, не могут быть приняты во внимание, поскольку в силу характера спора определяющее значение для правильного разрешения дела имеет заключение психиатрической экспертизы.

Доводы о том, что Бурков является добросовестным приобретателем, также подлежат отклонению.

Согласно пункту 1 статьи 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В указанной статье идет речь о приобретении имущества не у самого собственника имущества, а у другого лица, которое не имело право отчуждать имущество.

Бурков приобрел имущество у самой Т., являющейся собственником квартиры, поэтому положения статьи 302 ГК РФ не применимы к возникшему спору.

Руководствуясь статьями 327, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г. Улан-Удэ от 13 ноября 2014 года по иску Т. к Буркову А.Г. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры и применении последствий недействительности сделки, встречному иску Буркова А.Г. к Т. о признании добросовестным приобретателем оставить без изменения, апелляционную жалобу Буркова А.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи