Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 03 марта 2015 г. по делу N 33-1783/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда

в составе:

председательствующего судьи Саломатиной Л.А.

судей Александровой М.В., Чикаловой Е.Н.

при секретаре Ким Л.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тишкова Ю.В, к администрации Партизанского городского округа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма по апелляционной жалобе администрации Партизанского городского округа на решение Партизанского городского суда Приморского края от 04.12.2014, которым иск удовлетворён частично, на администрацию Партизанского городского округа возложена обязанность предоставить Тишкову Ю.В, благоустроенное жилое помещение по договору социального найма общей площадью не менее 44,3 кв. м в границах с. Авангард Партизанского городского округа, либо с его согласия в границах другого населённого пункта Партизанского городского округа.

Заслушав доклад судьи Саломатиной Л.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Тишков Ю.В. обратился в суд с иском к администрации Партизанского городского округа о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. В обоснование требований указал, что на основании договора социального найма проживает в квартире "адрес", общей площадью 44,3 кв. м, жилой - 25,8 кв. м.

Согласно заключению межведомственной комиссии N 46 от 26.08.2014 вышеуказанное жилое помещение не соответствует требованиям, предъявленным к жилому помещению в связи с физическим износом в процессе эксплуатации.

Просил обязать администрацию Партизанского городского округа предоставить ему по договору социального найма благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 44,3 кв. м, в черте г. Партизанска, соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам в течение трех месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель Тишкова Ю.В. требования поддержал.

Представитель администрации Партизанского городского округа в судебном заседании требования не признал, пояснив, что в соответствии со ст. 89 ЖК должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное по площади, в черте данного населенного пункта, то есть в с. Авангард.

Судом постановлено указанное выше решение, с которым не согласилась администрация Партизанского городского округа, подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В п. 3 ст. 85 ЖК РФ определено, что граждане выселяются из жилого помещения с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу ст. 87 ЖК РФ если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, которое в соответствии со ст. 89 ЖК РФ должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, жилое помещение, состоящее из двух комнат "адрес" предоставлено Тишкову Ю.В. на основании договора социального найма жилого помещения N 42 от 21.05.2008. Истец зарегистрирован в указанном жилом помещении с 23.05.2008 (выписка из поквартирной карточки на л. д. 5).

Согласно справке филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от 18.09.2014 за истцом право собственности на недвижимое имущество, расположенное на территории Партизанского городского округа, не зарегистрировано.

Заключение о признании квартиры "адрес" непригодной для проживания вынесено 26.08.2014 (л. д. 11).

Ответчиком признано то обстоятельство, что вопрос о предоставлении жилого помещения истцу в порядке, определенном ст. 89 ЖК РФ, не разрешен до настоящего времени.

Из изложенного выше следует, что обязанность по обеспечению жилыми помещениями граждан, подлежащих выселению с предоставлением других благоустроенных помещений по договорам социального найма, в том числе в случае его непригодности, возлагается на орган местного самоуправления.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции учёл положения ст. ст. 57, 89 ЖК РФ и, исходя из установленных обстоятельств, сделал верный вывод, что истцу должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение равнозначное по площади и в черте данного населённого пункта - т.е. в селе Авангард Партизанского района, а не в городе Партизанске.

Суд первой инстанции верно возложил обязанность по предоставлению истцу жилого помещения на администрацию Партизанского городского округа. Выводы суда соответствуют закону.

Довод апелляционной жалобы о том, что суд вышел за пределы исковых требований, указав, что с согласия истца ему может быть предоставлено жилое помещение в границах другого населённого пункта Партизанского городского округа, тогда как жилое помещение должно быть предоставлено только в селе Авангард, не влечёт отмену решения суда.

В соответствии со ст. 2 Закон Приморского края от 11.11.2004 N 165-КЗ (ред. от 13.11.2012) "О Партизанском городском округе" в состав Партизанского городского округа включены город Партизанск, 9 сёл, в том числе Авангард, железнодорожный разъезд Красноармейский и железнодорожная станция Фридман.

Под населенным пунктом понимается населенное место (поселение), первичная единица расселения людей в пределах одного застроенного земельного участка (город, поселок, поселок городского типа, село).

Предоставление истцу жилого помещения в границах другого населённого пункта Партизанского городского округа при наличии его согласия требованиям действующего жилищного законодательства не противоречит и не нарушает прав ответчика, поскольку обязанность на ответчика возложена только по предоставлению жилого помещения в с. Авангард.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Партизанского городского суда Приморского края от 04.12.2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи