Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 16 марта 2015 г. по делу N 33-2084/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Горбенко Т.Н.

судей Соловьевой О.В., Старовойт Р.К.

при секретаре Ким Л.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой В.А. к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, признании свидетельств о праве на наследство по закону незаконными по апелляционной жалобе истца на решение Кавалеровского районного суда Приморского края от 24 декабря 2014 года, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Соловьевой О.В., выслушав объяснения Ивановой В.А. и её представителя Тронова В.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Иванова В.А. обратилась в суд с иском к администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности, признании свидетельств о праве на наследство по закону незаконными. Мотивировала требования тем, что с 30 апреля 1993 года по 4 мая 2008 года она работала в ОАО "Приморгеофизика", с 1996 года стояла в очереди на получение жилья. В 2003 году на основании договора поднайма МП ЖЭУ ей была предоставлена квартира по адресу: п. Кавалерово, ул. "адрес". Данное жилое помещение ранее принадлежало супругам Савчукам, а впоследствии их дочери Соколовой Н.С. 24 августа 2004 года Соколова Н.С. отказалась от права собственности на спорную квартиру в пользу ОАО "Приморгеофизика", которое передало жилое помещение администрации Кавалеровского муниципального района. В 2014 году право собственности на квартиру перешло к администрации Кавалеровского городского поселения в порядке наследования по закону на выморочное имущество после смерти Савчука С.А. и Савчук Р.С. С 2004 года она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своей собственной. С учётом уточнённых исковых требований, просила признать за ней право собственности за спорную квартиру в силу приобретательной давности, признать незаконными свидетельства о праве на наследство по закону, выданные ответчику на выморочное имущество после смерти Савчука С.А. и Савчук Р.С.

В судебном заседании представитель ответчика с заявленными требованиями не согласился, ссылаясь на то, что спорное имущество является выморочным, в силу закона оно перешло в собственность администрации Кавалеровского городского поселения. Указала на наличие у истца жилого помещения в п. Хрустальный.

Судом постановлено решение, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

С решением суда не согласилась Иванова В.А., ею подана апелляционная жалоба, в которой ставится вопрос об отмене решения и принятии нового решения об удовлетворении иска. В апелляционной жалобе Иванова В.А. указывает на то, что в решении неверно изложены пояснения ответчика об отсутствии у неё требуемого срока для признания права собственности в силу приобретательной давности, о чём в судебном заседании не заявлялось. На протяжении 19 лет никто не оспаривал её право владения квартирой, она открыто пользовалась ею как своей собственной, несла расходы на содержание спорного жилого помещения. Воля одного из наследников об отказе от квартиры в пользу организации выражена в письменном соглашении о переходе имущества ОАО "Приморгеофизика".

В суде апелляционной инстанции Иванова В.А. и её представитель Тронов В.И. поддержали доводы жалобы.

Представитель администрации Кавалеровского городского поселения в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещён.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, не находит оснований к отмене решения.

Рассматривая заявленные требования, суд правильно определил юридически значимые обстоятельства, установил их в ходе судебного разбирательства, дал им надлежащую правовую оценку и пришёл к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Частью 3 названной статьи определено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения всё время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (часть 4 статьи 234 ГК Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 1151 ГК Российской Федерации, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В силу части 2 статьи 1151 ГК Российской Федерации, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, а том числе жилое помещение.

Обращаясь в суд с требованием о признании незаконным свидетельства администрации Кавалеровского городского поселения о праве на наследство на квартиру "адрес" в п. Кавалерово Приморского края, а также признании за ней права собственности на указанное жилое помещение, Иванова В.А. как на основание ссылалась на то, что после отказа наследника от наследственного имущества, она с 2003 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется предоставленной ей МП ЖЭУ спорной квартирой.

Судом установлено, что квартира по адресу: Приморский край Кавалеровский район, п. Кавалерово, ул. Братьев Форостян, д. 12, кв. 12 на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 22 августа 1994 года принадлежала по 1/2 доли в праве общей долевой собственности Савчуку С.А. и Савчук Р.С.

Савчук С.А. умер 8 декабря 1995 года, Савчук Р.С. умерла 5 июня 1997 года.

На основании свидетельств о праве на наследство по закону серии 25 АА N N, 25 АА N N от 20 ноября 2013 года указанная квартира, являясь выморочным имуществом, перешла в собственность администрации Кавалеровского городского поселения Кавалеровского муниципального района Приморского края.

Разрешая спор по существу, суд правильно указал, что МП ЖЭУ собственником спорной квартиры не являлось, а, следовательно, не обладало правом заключения договора поднайма от 8 сентября 2004 года и передачи истцу жилого помещения для временного проживания.

При этом наличие заявления дочери бывших собственников Савчука С.А. и Савчук Р.С. на имя директора ОАО "Приморгеофизика" об отказе от притязаний на спорную квартиру правовых последствий не влечёт, поскольку Соколова Н.С. наследство после смерти родителей не принимала, собственником жилого помещения не являлась, и поэтому законных оснований для распоряжения имуществом не имела. Иванова В.А. не является правопреемником Савчука С.А., Савчук Р.С. и ОАО "Приморгеофизика".

Из материалов дела следует, что истец имеет регистрацию по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, п. Хрустальный, ул. "адрес" и у неё отсутствует право пользования спорной квартирой, что установлено решением Кавалеровского районного суда Приморского края от 15 июля 2014 года, вступившим в законную силу 3 декабря 2014 года, которым прекращено право пользования Ивановой В.А. жилым помещением по адресу: Приморский край, Кавалеровский район, п. Кавалерово, ул. "адрес".

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришёл к обоснованному выводу об отсутствии оснований для признания свидетельств о праве на наследство по закону незаконными и признании право собственности Ивановой В.А. на спорную квартиру в силу приобретательной давности.

Доводы истца в апелляционной жалобе об открытом и непрерывном владении квартирой в течение длительного времени, не опровергают выводы суда об отсутствии в рассматриваемом случае причин для принятия решения о признании за Ивановой В.А. права собственности на спорное жилое помещения по приобретательной давности. Указанные обстоятельства не являются самостоятельными основаниями для удовлетворения исковых требований Ивановой В.А.

Доводы апелляционной жалобы, направленные к иному толкованию норм материального права, применённых судом при разрешении данного дела, ошибочны и не могут служить поводом к отмене решения суда.

Руководствуясь статьями 327-329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кавалеровского районного суда Приморского края от 24 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ивановой В.А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи