Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва от 17 марта 2015 г. по делу N 33-291/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Тыва в составе:

председательствующего Железняковой С.А.,

судей Баутдинова М.Т., Кунгаа Т.В.,

при секретаре Кара-оол О.К.,

переводчике Сундуй Ш.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г. к А., Садоводческому некоммерческому товариществу Ж. о признании недействительным решения о предоставлении земельного участка, аннулировании и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности на земельный участок по апелляционной жалобе истицы Г. на решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 04 декабря 2014 года.

Заслушав доклад судьи Кунгаа Т.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Г. обратилась в суд с исковым заявлением к А., Садоводческому некоммерческому товариществу Ж. (далее - СНТ Ж.) о признании недействительным решения о предоставлении земельного участка, аннулировании и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о государственной регистрации права собственности на земельный участок, указывая на то, что 01 мая 2012 года после внесения вступительного взноса в размере ** рублей и членского взноса в размере ** рублей она была принята в члены СНТ Ж. с выделением земельного участка по адресу: СНТ Ж. **. Земельный участок после получения ею был огорожен забором. До 2013 года Г. не могла оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, так как СНТ N 8 "Саяны" не могло выдать справку для подачи в Росреестр. В дальнейшем у нее самой не было денежных средств для оформления документов. В 2014 году она привезла материалы для строительства дома и дальнейшего облагораживания земельного участка. Однако от знакомых узнала, что с 27 сентября 2013 года собственником земельного участка по адресу: **, является ответчик А. Считает, что зарегистрированное право собственности ответчика А. нарушает ее законные права и имущественные интересы на спорный земельный участок. Ее право на данный земельный участок не прекращалось, она является членом СНТ Ж ... Просила суд признать недействительным решение о предоставлении А. земельного участка по адресу: **, аннулировать и исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права собственности ответчика на земельный участок.

Решением Кызылского городского суда Республики Тыва от 04 декабря 2014 года в удовлетворении иска Г. отказано.

Не согласившись с решением суда, истица Г. подала апелляционную жалобу, указывая, что ответчики не предоставили доказательств того, что А. вступил в СНТ Ж. ранее истицы, а третье лицо - председатель СНТ Ж. В. не предоставила доказательств законного изъятия спорного земельного участка у истицы. Доводы ответчика А. о законности получения справки N 175 о его членстве в СНТ Ж. необоснованны, так как В. суду пояснила, что часть подготовленных справок с ее подписями была украдена, справку А. она не давала, с ним не знакома, хотя и не отрицает, что подпись в справке принадлежит ей. Считает, что выводы суда о том, что истица не доказала нарушение ее прав, являются незаконными и противоречат материалам дела. Просит решение суда отменить и принять новое решение.

В заедании суда апелляционной инстанции истица Г. и её представитель Мунзук М.М., действующий на основании ордера, апелляционную жалобу полностью поддержали.

Ответчик А. и его представитель Зайцева Т.А., действующая на основании ордера, с апелляционной жалобой не согласились, просили оставить решение суда без изменения.

Представитель ответчика - СНТ Ж., третьи лица В. и Б., представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва, Министерства земельных и имущественных отношений РТ в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщили.

Судебная коллегия рассматривает дело в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, поверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ (далее по тексту ? Федеральный закон) органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления.

Согласно п. 4 ст. 13 Федерального закона, орган местного самоуправления на основании утвержденного списка граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, определяет потребности в садовых, огородных или дачных земельных участках. Расчет производится исходя из установленных норм предоставления земельных участков с учетом необходимости размещения имущества общего пользования.

Пунктом 4 ст. 14 Федерального закона предусмотрено, что земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, предоставляются садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению как юридическому лицу в собственность. Общее собрание членов огороднического некоммерческого объединения вправе принять решение о закреплении за таким объединением как за юридическим лицом всех предоставленных ему земельных участков.

Из п.п. 2, 4 ст. 28 Федерального закона следует, что земельные участки, относящиеся к имуществу общего пользования, подлежат передаче в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения бесплатно. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 N 122-ФЗ (ред. от 21.07.2014) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.

Как следует из материалов дела, распоряжением Министерства земельных и имущественных отношений Республики Тыва от 06 июня 2013 года ответчику А. предоставлен в собственность земельный участок по адресу: СНТ Ж. **. Отделу земельных и имущественных отношений предписано заключить договор купли-продажи земельного участка с А.

09 июля 2013 года между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Тыва и А. заключен договор о купле-продаже вышеуказанного земельного участка в собственность физическим и юридическим лицом.

Согласно справке N 175 от 30 мая 2013 года, выданной председателем садоводческого товарищества В., А. с 2012 года является членом садоводческого товарищества Ж., задолженностей по взносам и платежам не имеет, паевые взносы оплачены полностью, ему принадлежит садовый (дачный) участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Право собственности ответчика А. на спорный земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности N 17-АВ 216062 от 27 сентября 2013 года.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что истица Г. также является членом СНТ N земельного участка N по ** с 01 мая 2012 года, о чем свидетельствует членская книжка Г., копия регистрационной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, а также выписка из нее.

Из квитанций СНТ N от 01 мая 2012 года следует, что Г. внесены вступительный взнос в размере ** рублей и членский взнос в размере ** рублей.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований Г., суд первой инстанции исходил из того, что ответчик А. является членом Садоводческого товарищества Ж. в г. Кызыле, спорный земельный участок ему предоставлен решением уполномоченного на то исполнительного органа государственной власти Республики Тыва, заключен договор купли-продажи, право собственности ответчика на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке, при этом доказательств возникновения каких-либо прав у истицы в отношении спорного земельного участка, а, следовательно, и факта нарушения каких-либо прав истицы в данном случае суду не представлено, в связи с чем суд пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Г..

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда первой инстанции и оценкой исследованных им доказательств, поскольку при разрешении спора суд правильно определил характер спорных правоотношений, закон, которым следует руководствоваться при разрешении спора, и обстоятельства, имеющие значение для дела.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, фактически сводятся к повторению правовой позиции истицы по иску, которая являлась предметом исследования суда первой инстанции, и к несогласию с той оценкой, которую на основании исследованных по делу доказательств дал суд, в связи с чем не могут повлечь его отмену.

Доводы жалобы о незаконности справки о членстве А. в СНТ N не могут быть приняты во внимание, поскольку достоверных доказательств в обоснование данных доводов истица не представила. Кроме того, председатель СНТ Ж. В. в суде первой инстанции свою подпись в указанной справке подтвердила. Само по себе наличие у истицы квитанций об оплате членских взносов, на которые ссылается Г. не влечет возникновение у истицы каких-либо прав на спорный земельный участок и не может являться основанием для признания факта нарушения права истицы на земельный участок.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает, что судом первой инстанции были исследованы все юридически значимые по делу обстоятельства и дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, в связи с чем решение суда первой инстанции является законным и отмене не подлежит.

Судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, влекущих отмену судебного решения, а поэтому оснований к отмене решения суда по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кызылского городского суда Республики Тыва от 04 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 22 марта 2015 года.

Председательствующий

Судьи