Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 05 марта 2015 г. по делу N 33-413/2015

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Зотиной Е.Г.

судей коллегии Атрошкиной В.Т. и Реутовой Ю.В.

при секретаре Сазановой С.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Х. - адвоката С. на решение Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 декабря 2014 года, которым постановлено:

Иск Администрации г. Лабытнанги к Х. удовлетворить.

Признать Х. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".

Обязать Отделение в г. Лабытнанги Межрайонного отдела УФМС России по ЯНАО в г. Салехарде снять Х., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: N, "адрес".

Заслушав доклад судьи суда ЯНАО Зотиной Е.Г. судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Представитель Администрации г. Лабытнанги обратился в суд с иском к Х. о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой N в доме N по адресу: "адрес" и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что во исполнение решения Городской думы МО г. Лабытнанги от 7 сентября 2011 года N336 "Об утверждении муниципальной адресной программы "Реализация генерального плана городского округа Лабытнанги в части совершенствования жилищной политики", а также постановления Администрации г. Лабытнанги от 26 сентября 2011 года N573 "О принятии решения о развитии застроенной территории муниципального образования город Лабытнанги" принято решение о сносе жилого дома N по адресу: "адрес" в целях развития застроенной территории. 24 апреля 2013 года между Некоммерческой организацией "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа", Администрацией МО г. Лабытнанги и собственниками квартиры N по приведенному адресу К.1, Т.1, Т.2, Х. заключено соглашение N92 о выкупе жилого помещения. На основании ст.28-6 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года N36-ЗАО "О порядке обеспечения жильем граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" органом местного самоуправления указанным лицам передано в собственность жилое помещение по адресу: "адрес" зачетом выкупной цены. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26 ноября 2013 года квартира N в доме N по адресу: "адрес" является собственностью муниципального образования г. Лабытнанги. Ответчик в указанном жилом помещении не проживает, однако, продолжает сохранять регистрацию по данному адресу. Таким образом, полагал о наличии оснований для разрешения спора посредством заявленного в иске способа.

В судебном заседании представитель истца К.2, действующий на основании доверенности, на иске настаивал по изложенным в нём доводам.

В судебном заседании суда первой инстанции ответчик Х. участия не принимал, извещения о времени и месте разбирательства дела направлялись ему по адресам, имеющимся в материалах дела.

Представитель ответчика Х. - адвокат С., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, просила в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица Отделения в г. Лабытнанги межрайонного отдела УФМС России по ЯНАО в г. Салехарде в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого изложена выше.

С данным решением не согласна представитель ответчика Х. - адвокат С. В апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене судебного постановления и принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска по мотиву отсутствия спора о праве ввиду добровольного выезда ответчика из спорного жилого помещения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены судебного постановления.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишён жилища.

Как следует из материалов дела, решением Городской думы МО г. Лабытнанги от 7 сентября 2011 года N336 утверждена муниципальная адресная программы "Реализация генерального плана городского округа Лабытнанги в части совершенствования жилищной политики".

В целях реализации указанного решения Городской думы постановлением Администрации г. Лабытнанги от 26 сентября 2011 года N573 принято решение о развитии застроенной территории муниципального образования г. Лабытнанги, а также утвержден перечень адресов зданий, строений и сооружений, подлежащих сносу, в том числе жилого "адрес" (в ред. Постановления Администрации г. Лабытнанги от 20 октября 2011 года N633) (л.д.10-15).

24 апреля 2013 года между Некоммерческой организацией "Фонд жилищного строительства Ямало-Ненецкого автономного округа", Администрацией МО г. Лабытнанги и К.1, Т.1, Т.2, Х., являющихся собственниками по 1/4 доли у каждого в праве общей долевой собственности на квартиру N в доме N по адресу: "адрес" (далее Собственники), заключено соглашение о выкупе данного жилого помещения, по условиям которого Собственники передают, а Администрация принимает в собственность муниципального образования город Лабытнанги, двухкомнатную квартиру, общей площадью "данные изъяты" кв.м. на втором этаже, расположенную по адресу: "адрес" (далее Жилое помещение). Выкупная цена Жилого помещения, определенная по соглашению Фонда и Собственников, составляет "данные изъяты" рублей. Фонд обязуется уплатить Собственникам выкупную цену за выкупаемое Жилое помещение в размере "данные изъяты" рублей путем передачи им в собственность жилого помещения: двухкомнатной квартиры, на 3 этаже, общей площадью "данные изъяты" кв.м., расположенной по адресу: "адрес" (далее Квартира). В результате заключения настоящего Соглашения, в собственность Администрации переходит Жилое помещение, находящееся по адресу: "адрес", а в общую долевую собственность Собственников по 1/4 доли в праве каждому, переходит квартира N в доме N по адресу: "адрес". Право собственности на Жилое помещение возникает у Администрации с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно передаточных актов от 24 апреля 2013 года N1, N2 Собственники и Администрация передали и приняли указанные помещения (л.д.16-20).

Пунктом 17 Соглашения предусмотрено, что Фонд и Собственники гарантируют, что Жилое помещение и Квартира передаются свободными от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данным Жилым помещением и Квартирой. На момент подписания настоящего Соглашения в Жилом помещении и Квартире никто не зарегистрирован.

Из дела видно, что квартира N в доме N по адресу: "адрес" является собственностью муниципального образования, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26 ноября 2013 года произведена запись регистрации N (л.д.9).

В тоже время, ответчик Х. в спорной квартире не проживает, однако, продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении (л.д.8, 26).

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Таким образом, в контексте указанных норм права, суд первой инстанции пришел к верному выводу о том, что сложившиеся правоотношения подлежат разрешению посредством применения заявленных истцом последствий.

При этом распределение судебных расходов произведено судом по правилам ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ.

В рассматриваемом случае, обжалуемое решение судом постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Лабытнангского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 23 декабря 2014 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Копия верна: судья суда Е.Г. Зотина

Копия верна: секретарь суда Н.Н. Копейкина