Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 02 марта 2015 г. по делу N 33-587/2015

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Кисилевской Т.В.

судей коллегии Шошиной А.Н., Рахимкуловой Н.Р.

при секретаре Сазановой С.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе (с дополнениями к ней) представителя ООО "Газпром трансгаз Югорск" С. на решение Надымского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 ноября 2014 года, которым постановлено:

Признать право собственности Н. на жилое помещение по адресу - "адрес" порядке приватизации.

Заслушав доклад судьи суда Ямало-Ненецкого автономного округа Кисилевской Т.В., судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа

УСТАНОВИЛА:

Н. через своего представителя К. обратилась с иском к ООО "Газпром трансгаз Югорск", администрации п. Ягельный о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации. В его обоснование указал, что Н. с сентября 1987 года работала в Ягельном производственном управлении магистральных газопроводов ООО "Газпром трансгаз Югорск", по месту работы состояла в очереди на получение жилого помещения. В августе 1990 года Н. предоставили трехкомнатную квартиру. В декабре 1994 года, когда была построена квартира большей площадью, с учетом состава семьи 5 человек, ей предоставили четырехкомнатную "адрес". Не имея возможности своевременно оформить документы и зарегистрироваться по месту жительства, в связи с отсутствием паспортного стола в п. Ягельный, истица и члены ее семьи зарегистрировались по указанному адресу в 1995 году. Полагает, что проживает в спорной квартире на условиях социального найма и имеет право на ее приватизацию.

В судебном заседании истица Н. и ее представитель К. на иске настаивали по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ООО "Газпром трансгаз Югорск", администрации "адрес" в судебном заседании участия не принимали, просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, в иске отказать.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого изложена выше. В апелляционной жалобе (с дополнениями к ней) представитель ответчика С. просит решение суда отменить, в связи с неправильным применением норм материального права, отсутствием оснований для признания права собственности, и разрешить вопрос по существу.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы (с дополнениями к ней) в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Положениями статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Поэтому, независимо от того, были и не были переданы в муниципальную собственность занимаемые гражданами жилые помещения, граждане могут воспользоваться своим правом на их приобретение в собственность в порядке приватизации, иное положение противоречило было положениям статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Из материалов дела видно и установлено судом, что Н. с сентября 1987 года по декабрь 2013 года работала в Ягельном производственном управлении магистральных газопроводов "Тюменьтрансгаз", которое впоследствии переименовано в ООО "Газпром трансгаз Югорск", по месту работы состояла в очереди на получение жилого помещения. В августе 1990 года Н., в связи с очередностью предоставили трехкомнатную квартиру. В декабре 1994 года, когда была построена квартира большей площадью, с учетом состава семьи 5 человек, ей предоставили четырехкомнатную "адрес". При этом, ранее занимаемое жилое помещение передано работодателю. По месту жительства истица и члены ее семьи зарегистрированы с ноября 1995 года.

1 августа 2011 года между Обществом и Н. заключен договор коммерческого найма на жилое помещение на определенный срок.

Разрешая спор, и удовлетворяя исковые требования Н., суд правильно исходил из положений статей 10, 30, 43 действовавшего Жилищного кодекса РСФСР согласно которым, жилые помещения в ведомственном жилищном фонде предоставлялись работникам данных организаций, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности, на условиях бессрочного найма.

Вывод суда, о том, что квартира, в отношении которой возник спор, была распределена истице в порядке улучшения жилищных условий со сдачей ранее занимаемого на условиях договора бессрочного (социального) найма жилого помещения является правильным.

Таким образом, условия предоставления жилого помещения Н. должны быть аналогичны условиям предоставления ранее занимаемого жилья, при этом должно быть сохранено и право на приватизацию жилого помещения. В связи с этим довод жалобы об отсутствии оснований для приватизации жилого помещения несостоятелен. Вместе с тем, и вывод суда о фактическом вложении государственных средств в строительство жилого дома, в котором расположена спорная квартира, как опровергающий довод ответчика о строительстве дома на собственные средства ответчика, является обоснованным.

Так, исходные данные для проектирования жилого дома выданы в ноябре 1992 года, проектно - сметная документация утверждена в июле 1991 года, в это же время начато строительство дома, то есть когда предприятие Ордена "Знак Почета" предприятия по транспортировке и поставкам газа "Тюментрансгаз" являлось государственным предприятием; строительство дома окончено в ноябре 1994 года, что следует из акта - приемки законченного строительством объекта от 24 ноября 1994 года. Таким образом, дом построен за счет средств государственного предприятия Ордена "Знак Почета" предприятия по транспортировке и поставкам газа "Тюментрансгаз", т.к. акционирование государственного концерна "Газпром" было осуществлено 31 марта 1993 года.

При таких обстоятельствах, включение спорного объекта в уставной капитал предприятия произведено в нарушение Указа Президента РФ от 10 января 1993 года N 8 "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий".

Право собственности ООО "Газпром трансгаз Югорск" на спорную квартиру оформлено ДД.ММ.ГГГГ, то есть в декабре 1994 года на день предоставления квартиры, документы, подтверждающие право собственности Общества на "адрес" отсутствовали. Доказательств, свидетельствующих об обратном ответчиком не представлено.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в числе других способов и путем признания нарушенного права.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Решение судом постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, юридически значимые обстоятельства судом установлены правильно, предоставленные сторонами доказательства правильно оценены судом в порядке ст.67 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам суда Ямало-Ненецкого автономного округа,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Надымского городского суда от 24 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Копия верна: заместитель председателя Т.В.Кисилевская

Ведущий специалист Н.Н.Копейкина