Апелляционное определение СК по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа от 10 марта 2015 г. по делу N 33-1153/2015

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа ? Югры в составе:

председательствующего Ивановой И.Е.,

судей: Вороной Н.Л., Степановой М.Г.,

при секретаре Чайка Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кореневской Т.П. к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Нефтеюганска о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма,

по апелляционной жалобе Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска на решение Нефтеюганского районного суда от 15 декабря 2014 года, которым постановлено:

"исковые требования Кореневской Т.П. удовлетворить.

Обязать Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска предоставить на состав семьи из четырех человек Кореневской Т.П., Кореневскому И.Н., Кореневскому Н.И., Кореневской А.И. равнозначное ранее занимаемому благоустроенное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью не менее 39,3 кв.м., отвечающее установленным требованиям, находящееся в границах города Нефтеюганска, на условиях договора социального найма.

Взыскать с Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска в пользу Кореневской Т.П. в возмещение судебных расходов: по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей, по оплате услуг нотариуса в размере 1 300 рублей и уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, всего взыскать 11 500 (одиннадцать тысяч пятьсот) рублей".

Заслушав доклад судьи Вороной Н.Л., объяснения представителя истца Брюхова А.В., возражающего против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кореневская Т.П. обратилась в суд с иском к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Нефтеюганска (далее - Департамент) о предоставлении на состав семьи четыре человека (Кореневской Т.П., Кореневского И.Н., Кореневского Н.И ... Кореневской А.И.) по договору социального найма жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью не менее 39,3 кв.м. Кроме этого просила взыскать с Департамента в её пользу судебные расходы: по оплате услуг представителя 20 000 рублей, услуг нотариуса 1 300 рублей, расходы на составление иска 5 000 рублей, по уплате государственной пошлины 200 рублей.

В обоснование иска указала следующее. На основании решения Нефтеюганского городского суда от 27 апреля 2009 года между Нефтеюганским ГУП "Жилищно-эксплуатационный участок N5" и Кореневским И.Н. 8 сентября 2009 года заключен договор социального найма на двухкомнатную квартиру общей площадью 39,3 кв.м., расположенную по адресу: г. Нефтеюганск, СУ-905, д. 48, кв. 12.

В договор социального найма в качестве членов семьи нанимателя включены: она (Кореневская Т.П.), Кореневский Н.И. - сын, Кореневская А.И. - дочь.

Распоряжением главы г. Нефтеюганска от 25 декабря 2008 годаN406-р дом, в котором находится указанная квартира, признан аварийным и подлежащим сносу. Гражданам, проживающим в доме, Департамент обязан был предоставить жилые помещения на условиях договора социального найма в срок до 1 октября 2010 года. Однако до настоящего времени жилое помещение не предоставлено, в связи с чем 14 мая 2014 года она обратилась в Департамент, на что получила ответ, которым фактически отказано в предоставлении жилого помещения. Указанный отказ послужил обращением в суд.

Кореневская Т.П., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, обеспечив явку своего представителя Брюхова А.В., который заявленные требования поддержал, в удовлетворении ходатайства представителя Департамента о применении срока исковой давности просил отказать.

Представитель Департамента, Лукиянчикова Ж.Г., иск не признала, мотивируя тем, Кореневская Т.П. в списках очерёдности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, не состоит. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма в связи со сносом будет производиться в порядке очередности расселения аварийных домов. Кроме того, заявила о пропуске истцом срока исковой давности, который необходимо исчислять с 1 октября 2010 года.

Судом постановлено вышеизложенное решение, об отмене которого и вынесении нового об отказе в удовлетворении иска просит в апелляционной жалобе Департамент.

В обоснование жалобы указывает на то, что судом при вынесении решения не применены нормы подлежащие применению, неправильно определены обстоятельства имеющие значение для дела.

Граждане, проживающие в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу на территории города Нефтеюганска, расселяются в порядке очередности по дате признания дома таковым. Предоставление гражданам жилых помещений в связи со сносом дома осуществляется по мере строительства жилых помещений в рамках муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем жителей города Нефтеюганска на 2014-2020 годы". На сегодняшний день на территории г. Нефтеюганска признаны непригодными для проживания 259 многоквартирных дома, в том числе, аварийных и подлежащих сносу или реконструкции - 136. Поскольку истец не состоит на учете граждан нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, то вопрос предоставления жилого помещения в связи со сносом будет решен в порядке очередности расселения аварийных жилых домов.

В соответствии со ст.196 ГК РФ к спорным жилищным правоотношениям применяются срок исковой давности, в применении которого неправомерно отказал суд. Истец к иску приложила копию распоряжения, в котором указано о предоставлении жилых помещений в срок до 1 октября 2010 года, в связи с чем с указанной даты следует исчислять срок исковой давности. Довод о том, что истец не знала о признании дома аварийным, значения не имеет, поскольку закон связывает начало исчисления срока с моментом, когда лицо должно было узнать о нарушении своего права.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции истец, представитель ответчика не явились. Руководствуясь ст.ст. 327, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие, поскольку о рассмотрении дела в суде апелляционной инстанции были извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив имеющиеся в деле доказательства, судебная коллегия считает не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ст.87 Жилищного кодекса Российской Федерации, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу положений ч.1 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст. 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Как следует из дела и не оспаривается ответчиком, жилой дом N48, расположенный в мкр. СУ-905 г. Нефтеюганска, на основании заключения межведомственной комиссии в 2008 году признан аварийным. Муниципалитетом принято решение о сносе дома и установлен срок для расселения граждан - до 01 октября 2010 года.

Ответчик, не отрицая право Кореневских, проживающих в квартире N12, этого дома, на получение взамен аварийного равнозначного жилого помещения, оспаривает принятое судом решение, ссылаясь на необходимость соблюдения списка очередности сноса аварийных домов, а также на пропуск истцом срока для обращения в суд.

Указанные доводы были предметом обсуждения суда первой инстанции и обоснованно отклонены.

Так, обсуждая довод Департамента о том, что, поскольку истец не состоит в очереди на улучшение жилищных условий, то имеет право на получение жилого помещения взамен непригодного в соответствии со списком очередности сноса домов, обоснованно признал несостоятельным. Положения ст.ст. 85, 87, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации не связывают право гражданина на предоставление равнозначного жилого помещения по договору социального в связи с признанием жилого дома непригодным для проживания и подлежащим сносу, с необходимостью признания его нуждающимся в жилом помещении.

Срок предоставления жилого помещения, в связи со сносом дома, установлен правовым актом органа местного самоуправления, в связи с чем у истца на основании п.2 ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации возникло право требования его предоставления в принудительном порядке.

Отказ суда в применении срока исковой давности также является правильным. Правоотношения по предоставлению семье истца благоустроенного жилого помещения на основании приведённых норм Жилищного кодекса Российской Федерации и муниципального правового акта не прекращены. О том, что ответчик отказывает истцу в предоставлении жилого помещения по правилам ст.ст. 86,89 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть о нарушении её прав, истец узнала после обращения в Департамент 25 мая 2014 года.

Таким образом, суд первой инстанции, установив нарушение жилищных прав истца, правомерно возложил на Департамент обязанность по предоставлению ему взамен ранее занимаемого жилого помещения другое равнозначное жилое помещение в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного, судебная коллегия считает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а апелляционная жалоба основана на ошибочном толковании закона. Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, судом не допущено. Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Нефтеюганского районного суда от 15 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Департамента жилищно-коммунального хозяйства администрации города Нефтеюганска - без удовлетворения.

Председательствующий Иванова И.Е.

Судьи: Вороная Н.Л.

Степанова М.Г.