Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 04 марта 2015 г. по делу N 33-1338/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Хуснутдиновой И.И.,

судей Сенотрусовой И.В., Пестовой Н.В.,

при секретаре Ильчук Е.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Лаштуновой Н.Н. на решение Железнодорожного районного суда Хабаровского края от 15 декабря 2014 года по заявлению Хен С.Б. о признании незаконным распоряжения администрации г. Хабаровска.

Заслушав доклад судьи Сенотрусовой И.В., пояснения Лаштуновой Н.Н., представителя заявителя, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хен Сун Бок обратилась в суд с заявлением о признании незаконным распоряжения администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N об утверждении градостроительного плана земельного участка.

В обоснование требований указано, что распоряжением администрации г. Хабаровска N от ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка по адресу: "адрес" на основании заявления Лаштуновой Н.Н. и признан утратившим силу градостроительный план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N на основании заявления Хен С.Б..

Считает распоряжение незаконным, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях является собственником 2-х этажного жилого дома по адресу: "адрес". Управлением Росреестра по Хабаровскому краю в регистрации права собственности отказано в связи с наличием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрированного права за Лаштуновой Н.Н ... Решением суда от 11.08.2014 право собственности Лаштуновой Н.Н. на указанный жилой дом и земельный участок признано отсутствующим, в связи с чем, утверждение градостроительного плана на основании заявления Лаштуновой Н.Н. и признание утратившим силу градостроительного плана, утвержденного для Хен С.Б., является незаконным.

Решением Железнодорожного районного суда Хабаровского края от 15.12.2014 постановлено признать незаконным распоряжение администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N "Об утверждении градостроительного плана земельного участка".

В апелляционной жалобе Лаштунова Н.Н. просит отменить решение суда, ссылаясь на неполное исследование судом обстоятельств дела. Указывает, что договор аренды спорного земельного участка не имел государственной регистрации в течение 5 лет, в результате чего был аннулирован в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастре недвижимости"; постройка Хен С.Б. возведена незаконно, поскольку разрешение на строительство ей не выдавалось.

Письменные возражения на жалобу не поступили.

В апелляционной инстанции Лаштунова Н.Н. доводы и требования жалобы поддержала, представитель Хен С.Б. с жалобой не согласился.

Представитель администрации г. Хабаровска не явился, о рассмотрении жалобы извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, причину неявки суду не сообщил, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело без участия вышеуказанного лица.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнение лиц, участвующих в апелляционной инстанции, судебная коллегия пришла к выводу о том, что решение постановлено правильно.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Хабаровска издано распоряжение N, которым утвержден градостроительный план земельного участка, расположенного по адресу: "адрес", городской округ "Город Хабаровск", Железнодорожный район, "адрес" на основании заявления Лаштуновой Н. Н..

Пунктом 2 распоряжения признан утратившим силу градостроительный план от ДД.ММ.ГГГГ N.

Судом установлено, что Хен С.Б. на праве собственности принадлежит двухэтажный жилой дом, общей площадью 249 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ сер. N

Регистрация права собственности на указанный дом произведена на основании дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, договора о передаче прав и обязанностей от ДД.ММ.ГГГГ по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ N, кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, за Лаштуновой Н.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N, общей площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: "адрес", а также на одноэтажный жилой дом, общей площадью 45,8 кв.м., расположенный на указанном земельном участке. Основанием явились договор о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство по закону.

Решением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 11.08.2014 по делу N право собственности Лаштуновой Н.Н. на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" и одноэтажный жилой дом на нем признано отсутствующим.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 07.11.2014 решение оставлено без изменения.

Признавая незаконным распоряжение администрации г. Хабаровска от 14.05.2014 N суд исходил из того, что обстоятельства незаконной регистрации права собственности на земельный участок и находящийся на нем дом за Лаштуновой Н.Н. установлены вступившим в законную силу решением суда.

Судебная коллегия согласилась с указанным выводом суда, поскольку он соответствует фактическим обстоятельствам дела и действующим нормам закона.

В силу статьи 61 Гражданского процессуального кодекса РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч. 2).

Как установлено решением суда от 11.08.2014 и апелляционным определением от 07.11.2014, право собственности Лаштуновой Н.Н. на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" и одноэтажный жилой дом, расположенный на нем, зарегистрировано в нарушение действующего законодательства, в то время как право собственности Хен С.Б. на двухэтажный жилой дом зарегистрировано на законных основаниях.

Таким образом, указанные обстоятельства влекут прекращение каких-либо прав Лаштуновой Н.Н. в отношении спорных объектов недвижимости, а градостроительный план земельного участка, утвержденный на основании ее заявления распоряжением администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N, является незаконным.

Довод апелляционной жалобы судебная коллегия не принимает во внимание по указанным выше основаниям.

Оценив установленные обстоятельства и представленные по делу доказательства по правилам ст. ст. 12, 56 и 67 ГПК РФ, суд дал им правильную правовую оценку, подробно мотивировал свои выводы и в соответствии с нормами материального и процессуального права, подлежащими применению к данным правоотношениям, постановил обоснованное и законное решение.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Железнодорожного районного суда Хабаровского края от 15 декабря 2014 года по заявлению Хен С.Б. о признании незаконным распоряжения администрации г. Хабаровска оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий И.И. Хуснутдинова Судьи И.В. Сенотрусова

Н.В. Пестова