Апелляционное определение СК по гражданским делам Хабаровского краевого суда от 13 марта 2015 г. по делу N 33-1501/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего С.В. Кустовой

судей Т.В. Масловой, С.П. Порохового

при секретаре А.М. Плисиковой

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дюпина А.А. к администрации г.Хабаровска, Хабаровскому краевому государственному унитарному предприятию технической инвентаризации и оценки недвижимости Подразделение по г.Хабаровску о возложении обязанности по восстановлению нумерации квартир в жилом доме, внесении изменений в техническую документацию, признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма, по апелляционной жалобе истца Дюпина А.А. на решение Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 25 декабря 2014 года.

Заслушав доклад судьи С.В. Кустовой, пояснения истца А.А. Дюпина, его представителя К.С. Поляковой, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Дюпин А.А. обратился в суд с иском к администрации г.Хабаровска о возложении обязанности привести квартиру N дома N по "адрес" в существовавшее ранее состояние, восстановив существование квартиры N по указанному адресу; заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по "адрес", а именно на жилые помещения N площадью 24, 9 кв.м, N площадью 12, 6 кв.м, N площадью 5,7 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ его матери ФИО1 на основании договора найма жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат коридорного типа общей (жилой) площадью 65,6 кв. м. (38,9 кв. м.) по "адрес". Со ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрирован в указанной квартире и до настоящего времени постоянно в ней проживает. Решением Краснофлотского районного суда от 03.05.2001 г. лицевые счета на жилое помещение разделены, за ФИО1 и Дюпиным А.А. закреплены комнаты площадью 24,9 кв.м. и 12,6 кв. м., за ФИО2 - комнаты площадью 14.0 кв.м. и 5,7 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. При обращении в Управление жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в признании его нанимателем жилого помещения. Причиной отказа послужило то, что квартиры N в доме N по "адрес" не существует. Доказательств того, что данная квартира прекратила своё существование, а также документов, на основании которых квартиры N в доме N по "адрес" больше нет, управлением не представлено. Отдел управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации города Хабаровска не изучил досконально предоставленные документы, а именно договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором прямо указано, что нанимателю и членам его семьи предоставляется в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, по "адрес". Согласно выкопировке технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ в доме N по "адрес" существуют квартиры N. Однако, согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ в доме N по "адрес" существует квартира N в состав которой входит занимаемая им жилая площадь. Для выяснения этого вопроса он обратился в КГУП "Хабкрайинвентаризация" (подразделение по г. Хабаровску). Согласно справкам об изменении местоположения, наименования и количественных характеристик объектов недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ N и от ДД.ММ.ГГГГ N Министерства имущественных отношений Хабаровского края, Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости (подразделение г. Хабаровска), по данным учётно-технической документации от ДД.ММ.ГГГГ квартира N в жилом доме вошла в состав квартиры N по "адрес". Информацией о том, на каком основании квартира N вошла в состав квартиры N КГУП "Хабкрайинвентаризация" не располагает. Он со ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время имеет регистрацию по месту фактического проживания, т.е. в "адрес", а также счета по оплате коммунальных услуг приходят на квартиру N. Указанные обстоятельства препятствуют заключению договора социального найма жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства истец исковые требования неоднократно уточнял, в окончательной редакции просил суд на администрацию г.Хабаровска возложить обязанность привести квартиру N дома N по "адрес" в существовавшее ранее состояние, восстановив существование квартиры N по указанному адресу; на КГУП "Хабкрайинвентаризация" возложить обязанность внести изменения в техническую документацию дома N по "адрес"; признать его нанимателем жилого помещения квартиры N дома N по "адрес"; возложить обязанность заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по "адрес", а именно на жилые помещения N площадью 24,9 кв.м, N площадью 12, 6 кв.м, N площадью 5,7 кв.м.

Определением Краснофлотского суда районного суда г.Хабаровска от 27.08.2014 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено КГУП "Хабкрайинвентаризация" Подразделение по г.Хабаровску.

Определением Краснофлотского суда районного суда г.Хабаровска от 14.11.2014 г. к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Мазур В.С., Кузьмина С.А., Фроленкова В.А., Карпова О.А., Машталер М.А., Вишневский А.А., Новосельцева М.А., Новосельцев Ю.С., Смирнова Л.В., Панин А.Ю., Панина Н.Ю., Янбарисова С.Р., Иванцов В.В., Стукун О.Ю.

В возражениях на исковое заявление администрация г.Хабаровска просит оставить требования без удовлетворения. Указывает, что в соответствии с разделом N 5 постановления Мэра г.Хабаровска от 02.06.2003 г. N 701 "Об утверждении положения о порядке присвоения адресов объектам капитального строительства, объектам не являющимися объектами капитального строительства, на территории г.Хабаровска" администрацией города не принималось решение о включении квартиры N в состав квартиры N. Заявив требования о признании нанимателем жилого помещения, истец нарушает права иных лиц, проживающих в жилом помещении. Понуждение к заключению договора нарушают положения ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса.

Решением Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 25.12.2014г. в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, постановленное с нарушением норм материального и процессуального права, принять новое решение об удовлетворении требований в полном объеме. Указывает, что судом не установлено на основании чего вносились изменения в техническую документацию, не представлено доказательств тому, что изменения вносились администрацией. Квартира N является общей долевой собственностью, совместно с администрацией иные собственники должны были дать согласие на соединение квартир N, однако такого согласия не имеется. В жилом помещении с нарушением установленного порядка произведена перепланировка.

Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступили.

В соответствии со ст. 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы. Вне зависимости от доводов, содержащихся в апелляционной жалобе, представлении, суд апелляционной инстанции проверяет, не нарушены ли судом первой инстанции нормы процессуального права, являющиеся в соответствии с ч.4 ст.330 настоящего Кодекса основаниями для отмены решения суда первой инстанции.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав участников процесса, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая заявленные требования суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 1, 15, 16, 62 Жилищного кодекса РФ, ст. 209 Гражданского кодекса РФ, пришел к верному выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полном объеме в связи с тем, что дом N по "адрес" является восьмиквартирным, квартиры N согласно технической документации не существует, на основании чего вносились изменения в техническую документацию спорного жилого помещения не установлено, доказательств тому, что изменения внесены администрацией г. Хабаровска суду не представлено.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 "данные изъяты" предоставлено изолированное жилое помещение, состоящее из двух комнат коридорного типа в доме N по "адрес", квартира N, а не квартира N как утверждает истец.

Согласно справкам КГУП "Хабкрайинвентаризация" от ДД.ММ.ГГГГ N, от ДД.ММ.ГГГГ N, по данным учетно-технической документации квартира N в доме N по "адрес" вошла в состав квартиры N

Из пояснений представителя КГУП "Хабкрайинвентаризация" следует, что согласно техническим документам предыдущая инвентаризация проводилась до ДД.ММ.ГГГГ, когда был выдан договор найма жилого помещения, была также в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ право собственности было зарегистрировано за "данные изъяты". Все изменения нумерации в объекте происходили и происходят по заявлениям собственников, либо по документам и рекомендациям, которые давал собственник. Согласно данным ДД.ММ.ГГГГ существовали квартира N и квартира N. Потом произошла перенумерация и на 2 этаже образовалась одна коммунальная квартира N.

Из ответа начальника отдела учета и распределения жилья управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что согласно учетно-технической документации дома N по "адрес", указанный дом является 8-ми квартирным.

Из выписки из реестра жилых помещений муниципального жилищного фонда г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения управления жилищного фонда и приватизации жилья администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что помещения N площадью 12,6 кв.м. и N площадью 5,7 кв.м. в десятикомнатной коммунальной квартире N относятся к общим помещениям дома и в соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ и ст. 290 ГК РФ, принадлежат на праве общей долевой собственности всем собственникам жилых помещений пропорционально общей доли занимаемых ими помещений, помещение N площадью 24,9 кв.м. является муниципальной собственностью, принято в муниципальную собственность на основании постановления Главы администрации г. Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ N. Так же из указанной выписки из реестра следует, что администрация г. Хабаровска является собственником в квартире N в доме N по "адрес" комнат площадью 14,0 кв.м., 24,9 кв.м., 11,6 кв.м., 17,9 кв.м., 15,3 кв.м - 57/100 доли квартиры.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ N следует, что собственниками квартиры N в доме N по "адрес" так же являются Фроленкова В.А. (доля в праве 8/100 с ДД.ММ.ГГГГ), Панина Н.Ю. (доля в праве 11/100 с ДД.ММ.ГГГГ.), Машталер М.А. (доля в праве 15/100 с ДД.ММ.ГГГГ), Стукун О.Ю. (доля в праве 9/100 с ДД.ММ.ГГГГ.).

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч. 1). Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч. 2).

Доводы апелляционной жалобы о том, что поскольку квартира N в доме N по "адрес" находится в общедолевой собственности, то в соответствии со ст. 246 ГК РФ при включении квартиры N в состав квартиры N было необходимо согласие всех собственников помещений объекта недвижимости, отклоняются судебной коллегией как необоснованные. Поскольку однозначно установить круг собственников помещений на момент внесения изменений в нумерацию жилых помещений из имеющихся доказательств не представляется возможным.

Судебная коллегия полагает также несостоятельными доводы истца о предоставлении его семье на основании договора социального найма квартиры N в доме N по "адрес", состоящей из помещений: N площадью 24,9 кв.м., N площадью 12,6 кв.м., N площадью 5,7 кв.м. Согласно Договору найма жилого помещения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между "данные изъяты" и ФИО1, нанимателю предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат, жилой площадью 38,9 кв.м., квартира N дома N по "адрес". Согласно решению Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 03 мая 2001 года за ФИО1, Дюпиным А.А. закреплены комнаты 24,9кв.м., 12.5 кв.м. в квартире N дома N по "адрес".

Таким образом, материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих предоставление Дюпину А.А. жилого помещения квартиры N в доме N по "адрес", состоящего из трех помещений: N площадью 24,9 кв.м., N площадью 12,6 кв.м., N площадью 5,7 кв.м., на условиях договора социального найма.

Доводы жалобы о проведении перепланировки жилого помещения судебная коллегия отклоняет, поскольку факт проведения перепланировки не подтвержден надлежащими доказательствами.

Иные доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования при рассмотрении дела в суде первой инстанции, получили надлежащую оценку суда, сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции, направлены на переоценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в полном соответствии с правилами статей 12, 56 и 67 ГПК РФ, и не содержат фактов, которые бы повлияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судебной коллегией несостоятельными, основанными на неправильном толковании и применении норм материального права и не могут служить основанием для отмены постановленного решения, отвечающего нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства по доводам апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Краснофлотского районного суда г.Хабаровска от 25 декабря 2014 года по гражданскому делу по иску Дюпина А.А. к администрации г.Хабаровска, Хабаровскому краевому государственному унитарному предприятию технической инвентаризации и оценки недвижимости Подразделение по г.Хабаровску о возложении обязанности по восстановлению нумерации квартир в жилом доме, внесении изменений в техническую документацию, признании нанимателем жилого помещения, возложении обязанности заключить договор социального найма - оставить без изменения, апелляционную жалобу Дюпина А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий: С.В. Кустова

Судьи: Т.В. Маслова

С.П. Пороховой