Апелляционное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 18 февраля 2015 г. по делу N 33-386/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего Обносовой М.В.

судей областного суда Радкевича А.Л., Губернаторова Ю.Ю.

при секретаре Выстроповой И.С.

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Радкевича А.Л. дело по апелляционной жалобе Белозерцевой Т.П. на решение Кировского районного суда г. Астрахани от 10 ноября 2014 года по иску Белозерцевой Т.П. к Имамутдиновой Д.Ф. о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами

УСТАНОВИЛА:

Белозерцева Т.П. обратилась в суд с иском, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у ответчика жилой дом и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: "адрес" В соответствии с соглашением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик приняла на себя обязательства в срок до 01.02.2014г. выполнить ряд работ в доме. Свои обязательства истец исполнила, передав ответчику ** из которых ** за дом, ** за земельный участок, а остальные денежные средства за ремонтные работы, которые ответчиком не выполнены. Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 01.07.2014г. на ответчика возложена обязанность исполнить обязательства по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ и сдать выполненные работы по акту приема-передачи, однако до настоящего времени решение суда не исполнено. Полагает, что ответчиком причинены ей убытки, в связи с чем, с учетом уточнения требований просила суд взыскать с Имамутдиновой Д.Ф. в ее пользу денежные средства в размере **. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере ** а также расходы по оплате государственной пошлины в размере **

В судебном заседании Белозерцева Т.П. и ее представители Горбачева С.В. и Белозерцев А.И. заявленные требования с учетом их уточнений поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика Уфалова О.М. заявленные требования не признала, просила в иске отказать.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 10 ноября 2014 года требования Белозерцевой Т.П. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Белозерцева Т.П. ставит вопрос об отмене решения суда по причине неправильного применения норм материального права, неправильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела. В обоснование доводов жалобы указывает, что ответчик не исполнила свои обязательства по дополнительному соглашению от ДД.ММ.ГГГГ суд сделал неправильный вывод, что данное соглашение нельзя расценивать как отдельный договор и не дал оценки заключению по результатам обследования жилого дома о необходимости проведения ремонтно-строительных работ для выполнения перечисленных в соглашении условий.

Заслушав докладчика, выслушав представителя Белозерцевой Т.П. - Баксаисову И.Ж., поддержавшую доводы апелляционной жалобы, представителя Имамутдиновой Д.Ф. - Уфалову О.М., возражавшую по доводам жалобы, проверив материалы дела и обсудив доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Из материалов дела следует и установлено судом, что ДД.ММ.ГГГГ между Имамутдиновой Д.Ф. (продавец) и Белозерцевой Т.П. (покупатель) был заключен договор купли-продажи жилого дома и 1/2 доли земельного участка, расположенных по адресу: "адрес" Согласно условиям договора жилой дом и 1/2 доли земельного участка продаются за ** из которых ** рублей стоимость жилого дома и ** рублей стоимость 1/2 доли земельного участка. Указанный договор купли-продажи был заключен в письменном виде и прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке.

ДД.ММ.ГГГГ было составлено и подписано соглашение к данному договору купли-продажи с указанием дополнительных условий сделки. Согласно соглашению покупатель передал продавцу денежные средства в размере ** из которых ** стоимость жилого дома и ** стоимость 1/2 доли земельного участка. Согласно п. 3 соглашения продавец принимает на себя обязательство выполнить работы в доме: внутреннюю штукатурку дома, стяжку полов, работы по устройству теплового водяного пола и радиаторов отопления и т.д.

Согласно статьям 309-310 Гражданского кодекса РФ о бязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 1 июля 2014 года на Имамутдинову Д.Ф. была возложена обязанность исполнить обязательства по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме и сдать Белозерцевой Т.П. выполненные работы по акту приема-передачи в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требований, районный суд исходил из того, что дополнительное соглашение к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ не прошло государственную регистрацию и не имеет юридической силы. Права Белозерцевой Т.П. по получению жилого дома в надлежащем состоянии восстановлены судебным актом, вступившим в законную силу.

Судебная коллегия соглашается с выводами районного суда по существу спора, поскольку они соответствуют нормам материального права и установленным судом обстоятельствам.

Доводы апелляционной жалобы правильность выводов суда не опровергают и не свидетельствуют о незаконности судебного решения.

Соглашением к договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик приняла на себя обязательства выполнить ремонтные работы в продаваемом жилом доме. Решением Кировского районного суда г. Астрахани от 1 июля 2014 года по спору между теми же сторонами установлено, что у Имамутдиновой Д.Ф. перед Белозерцевой Т.П. имеется обязанность по выполнению работ в спорном жилом доме и передачи их по акту, в связи с чем, суд обязал Имамутдинову Д.Ф. исполнить обязательства по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме и сдать Белозерцевой Т.П. выполненные работы по акту приема-передачи в течение 10 дней со дня вступления решения в законную силу.

Ссылка в апелляционной жалобе на заключение по результатам обследования жилого дома, согласно которому для исполнения обязательств по соглашению от ДД.ММ.ГГГГ необходимо провести ремонтно-строительные работы на сумму ** значения в данном случае не имеет, поскольку истцом самостоятельно был выбран способ защиты своих гражданских прав путем возложения на ответчика обязанности исполнить принятое обязательство и выполнить строительные работы, предусмотренные дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ о чем имеется вступившее в законную силу решение суда.

При таких обстоятельствах, районный суд правильно указал, что права Белозерцевой Т.П. восстановлены судебным актом, вступившим в законную силу.

Учитывая изложенное, оснований для отмены законного и обоснованного судебного решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Астрахани от 10 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Белозерцевой Т.П. без удовлетворения.