Апелляционное определение СК по гражданским делам Астраханского областного суда от 18 марта 2015 г. по делу N 33-976/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда в составе:

председательствующего судьи Костиной Л.И.,

судей областного суда Егоровой И.В., Лапшиной Л.Б.,

при секретаре Каримовой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Егоровой И.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Нестерова Ивана Николаевича на решение Советского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ по иску Нестеровой Е.М., действующей в интересах н. Н.О., к Нестерову И.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, и встречному исковому заявлению Нестерова И.Н. к Нестеровой Е.М., действующей в интересах н. Н.О., о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛА:

Нестерова Е.М., действуя в интересах н. Н.О., обратилась в суд с иском Нестерову И.Н. о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование требований указала, что Нестеров И.Н. ДД.ММ.ГГГГ подарил н. Н.О. земельный участок с жилым домом, расположенным по адресу: "адрес", общей площадью кв.м.

С ДД.ММ.ГГГГ Нестерова Е.М. совместно с ответчиком не проживает, общего хозяйства не ведет. ДД.ММ.ГГГГ брак между ними расторгнут.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ коммунальные услуги не оплачивает, соглашения о постоянной регистрации по спорному адресу не заключал.

При указанных обстоятельствах Нестерова Е.М. просила суд признать Нестерова И.Н. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: "адрес".

Нестеров И.Н. обратился в суд со встречным иском о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указав, что он является законным представителем н. Н.О.

Нестерова Е.М. и д. Б.Т.П. чинят ему препятствия в пользовании жилым домом по "адрес", который ранее являлся его собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ он подарил указанный объект недвижимости д. Н.О.

В спорном жилом помещении у него имеются вещи личного пользования и совместно нажитое имущество, он оплачивает коммунальные платежи и налоги.

При указанных обстоятельствах Нестеров И.Н. просил вселить его в жилое помещение и не чинить препятствия при проживании в жилом доме, расположенном по адресу: "адрес" путем передачи ключей от жилого дома в течение дней после вступления в законную силу решения суда.

В судебном заседании Нестерова Е.М. первоначальные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. В удовлетворении встречных исковых требований просила отказать.

Нестеров И.Н. в судебном заседании участия не принимал.

Представитель Нестерова И.Н. Кадермятова P.P. в судебном заседании первоначальные исковые требования не признала, встречные исковые требования просила удовлетворить.

Решением Советского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Нестеровой Е.М. удовлетворены, за Нестеровым И.Н. прекращено право пользования спорным жилым помещением. Встречные исковые требования Нестерова И.Н. оставлены без удовлетворения.

В апелляционной жалобе Нестеров И.Н. ставит вопрос об отмене решения суда и вынесении нового об отказе в удовлетворении иска Нестеровой Е.М., удовлетворении встречного иска Нестерова И.Н. Считает, что судом нарушены и неправильно применены нормы материального права. Указывает, что в спорном доме был зарегистрирован задолго до появления с., остался проживать там после оформления договора дарения. С регистрационного учета не снимался, обязательств сняться с регистрационного учета в договоре дарения не давал. Считает, что суду не были предоставлены доказательства того, что он не проживает в спорном домовладении, не оплачивает коммунальные платежи, что его вещей нет в спорном домовладении. Конфликтную ситуацию с с. подтвердили свидетели, допрошенные в судебном заседании. Указывает на отсутствие доказательств прекращения семейных отношений между ним и д., в связи с чем выводы суда о прекращении его права пользования жилым помещением не основаны на нормах действующего гражданского, жилищного и семейного законодательства РФ.

Заслушав докладчика по делу, выслушав Нестерова И.Н., его представителя Холод Н.Ш., поддержавших жалобу, Нестерову Е.М., возражавшую против ее удовлетворения, проверив материалы дела и обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, до ДД.ММ.ГГГГ Нестеров И.Н и Нестерова Е.М. состояли в зарегистрированном браке.

От брака истец и ответчик имеют д. Н.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании решения от ДД.ММ.ГГГГ, брак между Нестеровым И.Н. и Нестеровой Е.М. расторгнут, о чем ЗАГС "адрес" ДД.ММ.ГГГГ составлена запись о расторжении брака N

ДД.ММ.ГГГГ - до заключения брака Нестеров И.Н. на основании договора купли-продажи приобрел право собственности на жилой дом, находящийся по адресу: "адрес".

ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: "адрес" на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ перешло от Нестерова И.Н. к его д. Н.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса РФ гражданин по требованию собственника подлежит выселению из жилого помещения в случае прекращения у него права пользования жилым помещением.

На основании части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Дети и родители, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ относятся к членам семьи собственника жилого помещения.

Учитывая, что спорное домовладение приобретено Нестеровым И.Н. до заключения брака с Нестеровой Е.М., совместно нажитым имуществом не является, собственником спорного жилого помещения в настоящее время является н. Нестерова И.Н., по отношению к д. Нестеров И.Н. в соответствии с положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ является членом семьи, при этом оснований для признания его бывшим членом семьи н. не установлено, вывод суда о прекращении у Нестерова И.Н. права пользования спорным жилым помещением после перехода права собственности на него к его н. Н.О., является ошибочным.

При указанных обстоятельствах решение суда о прекращении за Нестеровым И.Н. права пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", подлежит отмене с вынесение нового об отказе в удовлетворении данных требований.

Поскольку требования о вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением являются производными от требований о признании права пользования жилым помещением, учитывая. что судебная коллегия пришла к выводу о наличии у Нестерова И.Н. права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", требования о его вселении и не чинении препятствий в пользовании жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия по гражданским делам Астраханского областного суда,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г.Астрахани от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять по делу новое решение, которым исковые требования Нестеровой Е.М., действующей в интересах н. Н.О., к Нестерову И.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Нестерова И.Н. к Нестеровой Е.М., действующей в интересах н. Н.О., о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.

Вселить Нестерова И.Н. в жилой дом, расположенный по адресу: "адрес".

Обязать Нестерову Е.М. не чинить препятствий Нестерову И.Н. в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес".