Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 11 марта 2015 г. по делу N 33-3325/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шилиной Е.М.,

судей Елизаровой М.Ю., Гулиной Е.М.

при секретаре Зайцеве И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании от "данные изъяты" апелляционную жалобу Шумеева В. М. на решение Дмитровского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" по делу по иску Шумеева В. М. к СНТ "Фортуна" о признании права собственности на земельный участок

заслушав доклад судьи Елизаровой М.Ю.,

объяснения представителя Шумлеева В.М. Мамоновой С.А., представителя СНТ "Фортуна" Алексюк А.А.,

Руководствуясь ст. ст. 199, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дмитровского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" отменить.

Постановить по делу новое решение.

Признать за Шумеевым В. М. право собственности на земельный участок "данные изъяты" площадью 1019 кв. метров с кадастровым номером 50:04:0180514:20, расположенный в СНТ "Фортуна" по адресу: "данные изъяты", г/п Дмитров, в районе "данные изъяты" в границах каталога координат ООО "Геосервис" :

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион.

угол

S, м

514 392,28

2 190 925.01

101° 38,6"

19,81

н2

514 388.28

2 190 944.41

156° 55,2"

8,92

514 380,08

2 190 947.91

166° 5,2"

15,40

514 365,13

2 190951.61

245° 59.4"

34,51

н5

514 351.09

2 190 920.08

319° 39.7"

12,02

514 360.25

2 190 912.30

21 ° 38,2"

34,46

514 392.28

2 190 925.01

Председательствующий:

Судьи:

Судья: Хорькова Л.А. дело N 33-3325/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шилиной Е.М.,

судей Елизаровой М.Ю., Гулиной Е.М.

при секретаре Зайцеве И.И.

заслушав доклад судьи Елизаровой М.Ю.,

объяснения представителя Шумеева В.М. - Мамоновой С.А., представителя СНТ "Фортуна" Алексюк А.А.

УСТАНОВИЛА:

Шумеев В.М. обратился в суд с иском к СНТ "Фортуна" о признании права собственности на земельный участок, указав, что в 1999 году по договору купли-продажи он приобрел земельный участок "данные изъяты" в СНТ "Фортуна" "данные изъяты" площадью 600 кв. метров. При проведении межевания было установлено, что участок имеет фактическую площадь 1019 кв. метров. Участок полностью входит в границы участка выделенного СНТ. Он использует участок по назначению оплачивает членские взносы, однако зарегистрировать право собственности не имеет возможности из-за расхождения в площади. Просит признать за ним право собственности на участок.

Истец Шумеев В.М. в судебном заседании требования поддержал.

Представитель СНТ "Фортуна" не имел возражений против требований, указав, что решением общего собрания членов СНТ было разрешено садоводам оформление земельных участков по фактическому пользованию.

Третье лицо администрация Дмитровского муниципального района МО в отзыве просила отказать в иске, поскольку право у истца возникло на участок площадью 600 кв. метров в 1999 году, т.е. после вступления в силу ФЗ N66.

Судом постановлено решение, которым требования Шумеева В.М. оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с судебным актом, Шумеевым В.М. принесена на него апелляционная жалоба, в которой истец просит решение отменить, указав, что СНТ "Фортуна" было создано в 1993 году, в 1994 году СНТ предоставлен земельный участок. Он является членом СНТ 1999 года. В 2011 году принято решение об использовании и оформлении садоводами участков по фактическому их пользованию. Границы его участка согласованы, споров не имеется. Участок полностью находится в границах СНТ и не может быть сформирован как самостоятельный.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении требований Шумееву В.М., суд первой инстанции исходил из того, что у него отсутствуют правоустанавливающие документы на спорный земельный участок в испрашиваемой площади. Членом СНТ "Фортуна" истец стала только в 1999 году, то есть после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

С данным выводом судебная коллегия согласиться не может, поскольку суд неправильно применил нормы материального права, что в соответствии со ст. 330 ГПК РФ является основанием для отмены решения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 Федерального закона от "данные изъяты" N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению, либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

По смыслу приведенной нормы закона, вопрос о передаче земельных участков в собственность бесплатно не ставится в зависимость от времени формирования, занимаемого садоводом земельного участка и момента принятия гражданина в члены садоводческого товарищества.

Верховный Суд Российской Федерации в пункте 2.8 "Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 год" указал, что существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от "данные изъяты" N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до "данные изъяты";

гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Как усматривается из материалов дела, истец "данные изъяты" по договору купли-продажи заключенному с Зайцевой М.В. действующей от имени Кулешовой Е.В. приобрел земельный участок "данные изъяты" площадью 600 кв. метров с кадастровым номером 50:4:04:18:34:105 находящийся в СНТ "Фортуна" "данные изъяты" МО. Земельный участок Кулешовой Е.В. принадлежал на основании постановления администрации "данные изъяты" МО от "данные изъяты" "данные изъяты" с учетом изменений внесенных постановлением "данные изъяты" от "данные изъяты".

Границы участка по данным кадастрового паспорта на момент заключения сделки не установлены.

Истец с момента приобретения участка является членом СНТ, оплачивает членские взносы.

Общим собрание членов СНТ "Фортуна" состоявшегося "данные изъяты" большинством голосов принято решение, которым разрешено членам СНТ использование и оформление земельных участков по фактическому пользованию (л.д.139).

По сообщению комитета по управлению муниципальным имуществом Дмитровского муниципального района МО смежества по отношению к земельному участку истца отсутствуют земельные участки государственной либо муниципальной собственности (л.д.23).

В 2012 году при проведении истцом межевания установлено, что фактическая площадь занимаемого участка составляет 1019 кв. метров. По данным акта (л.д.22) границы участка истца в указанной площади согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется. Испрашиваемый участок полностью входит в границы СНТ.

Таким образом, судебная коллегия, установив данные юридически значимые обстоятельства, а именно, что спорный земельный участок входит в состав территории СНТ "фортуна", созданного в 1993 году, истец является членом садоводческого товарищества и пользуется земельным участком на законных основаниях, споров по границам испрашиваемого участка не имеется, приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований о признании за Шумеевым В.М. права собственности на земельный участок "данные изъяты" площадью 1019 кв. метро кадастровый номер 50:4:0180514:20 расположенный в СНТ "Фортуна" "данные изъяты" в границах каталога координат ООО "Геосервис".

Руководствуясь ст. ст. 199, 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дмитровского городского суда "данные изъяты" от "данные изъяты" отменить.

Постановить по делу новое решение.

Имя точки

X, м

Y, м

Дирекцион.

угол

S, м

514 392,28

2 190 925.01

101° 38,6"

19,81

н2

514 388.28

2 190 944.41

156° 55,2"

8,92

514 380,08

2 190 947.91

166° 5,2"

15,40

514 365,13

2 190951.61

245° 59.4"

34,51

н5

514 351.09

2 190 920.08

319° 39.7"

12,02

514 360.25

2 190 912.30

21 ° 38,2"

34,46

514 392.28

2 190 925.01

Председательствующий:

Судьи:

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.