Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 18 февраля 2015 г. по делу N 33-3637/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Вуколовой Т.Б.,

судей Воронко В.В., Панцевич И.А.,

при секретаре Шилкиной Н.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 февраля 2015 года апелляционные жалобы администрации Красногорского муниципального района Московской области, Васильевой С.В. на решение Красногорского городского суда Московской области от 03 октября 2014 года по делу по иску администрации Красногорского муниципального района Московской области к Силину С.В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения представителя Силина С.В. - Крохмяля А.В., Наумовой А.Н., Федорова А.В., представителя администрации - Гарнагиной Л.А.,

УСТАНОВИЛА:

Администрация Красногорского муниципального района Московской области обратилась в суд с иском к Силину С.В. о расторжении договора купли-продажи земельного участка по адресу: "данные изъяты"

Иск мотивирован тем, что воротами, установленными ответчиком на земельном участке, ограничен свободный доступ к земельному участку Васильевой О.В., однако на момент заключения договора купли-продажи с ответчиком администрация не была осведомлена о том, что по данному участку осуществляется подъезд и к участку Васильевой О.В.

Решением суда в удовлетворении иска отказано.

В апелляционных жалобах истец и третье лицо по делу Васильева О.В. просят решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Согласно материалам дела постановлением главы Красногорского района N1894/8 от 14.08.2013г. земельный участок площадью 903+/-21кв.м. по вышеуказанному адресу предоставлен ответчику в собственность за плату.

27.08.2013г. с ответчиком заключен договор купли-продажи указанного земельного участка.

Отказывая в удовлетворении иска, суд верно исходил из того, что наличие препятствий для Васильевой О.В. в доступе к принадлежащему ей земельному участку не установлено, а заявленные истцом обстоятельства не предусмотрены ст.ст.450-451 ГК РФ в качестве оснований для расторжения договора.

Кроме того судебная коллегия отмечает, что право пользования Васильевой О.В. земельным участком, в случае его нарушения, может быть восстановлено путем установления сервитута.

Доводы апелляционных жалоб выводов суда первой инстанции не опровергают и оснований к отмене решения суда не содержат, поскольку все они были предметом обсуждения в суде первой инстанции, и были обоснованно отвергнуты.

Судом верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, всем представленным доказательствам дана надлежащая оценка, правильно применены нормы материального права, нарушений норм процессуального права не допущено.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногорского городского суда Московской области от 03 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционные жалобы администрации Красногорского муниципального района Московской области, Васильевой С.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи