Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 25 февраля 2015 г. по делу N 33-3945/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Илларионовой Л.И.,

судей Кучинского Е.Н., Фетисовой Е.С.,

при секретаре "данные изъяты" З.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 25 февраля 2015 года апелляционную жалобу "данные изъяты" на решение Серпуховского городского суда Московской области от 12 декабря 2014 года по делу по иску "данные изъяты" к "данные изъяты", Администрации Серпуховского муниципального района об установлении границ земельного участка,

заслушав доклад судьи Кучинского Е.Н., объяснения "данные изъяты"

УСТАНОВИЛА:

Истец "данные изъяты" В.С. обратилась в суд с иском к "данные изъяты" Н.А., Администрации Серпуховского муниципального района об установлении границы земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", площадью 1200 кв.м., с учетом уточненной площади по фактическому пользованию, расположенного по адресу: "данные изъяты" согласно варианту N1 экспертного заключения.

Требования мотивированы тем, что "данные изъяты" В.С. на праве собственности принадлежит 1/2 часть жилого дома N 37 в д. "данные изъяты" Серпуховского района и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", категория: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от 18 февраля 2013 года. Границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Собственником смежного земельного участка является "данные изъяты" Н.А., которой принадлежит земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный по адресу: "данные изъяты" Границы данного земельного участка также не установлены в соответствии требованиями земельного законодательства. В 2004 году в судебном порядке произведен раздел жилого дома по адресу: "данные изъяты" между "данные изъяты" Н.А. (наследодатель "данные изъяты" В.С.), с одной стороны, и "данные изъяты" И.В., Смирновой В.В., с другой стороны по варианту N 1 судебной экспертизы. Истец обратилась в ООО "Производственно-кадастровое бюро" для подготовки межевого плана в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" уточненная площадь которого по межевому плану составляет 1119 кв.м., что превышает юридическую площадь на 599 кв.м. Земельный участок в указанных границах существует с 1993 года. Решением Совета депутатов Серпуховского муниципального района Московской области от 23.09.2009 года N 5/29 установлены предельные размеры земельных участков: минимальный - 600 кв.м, максимальный 3000 кв.м.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик "данные изъяты" Н.А., представитель ответчика - администрации Серпуховского муниципального района, третье лицо "данные изъяты" И.В., "данные изъяты" В.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 12 декабря 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с данным решением, истец "данные изъяты" В.С. обжалует его и просит в апелляционной жалобе отменить, как незаконное и необоснованное.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене решения суда, как постановленного в соответствии с нормами материального права.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, постановлением Главы администрации Серпуховского района от 23 марта 1993 года N 349 дом "данные изъяты" зарегистрирован на праве личной собственности за "данные изъяты" Н.А. и "данные изъяты" Н.А.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 15 июля 2004 года произведен раздел жилого дома N "данные изъяты" д. "данные изъяты" И.В. и "данные изъяты" В.В. в общую долевую собственность выделены помещения N2 в лит. А, N3,4 в лит. а, "данные изъяты" Н.А. выделены помещения N5 в лит. А, NN4,3 в лит. а, N2 в лит. а1. Доли собственности оставлены без изменения - у "данные изъяты" И.В. и "данные изъяты" В.В. по 1/4 доли в праве собственности у каждой, у "данные изъяты" Н.А. - 1/2 доля от всего домовладения. Решение вступило в законную силу 30 августа 2004 года.

Определением суда от 02 июля 2007 года указанное решение разъяснено: право общей долевой собственности на дом "данные изъяты" между "данные изъяты" И.В., "данные изъяты" В.В. и "данные изъяты" Н.А. прекращено.

Распоряжением Главы Калиновского сельского округа от 01 ноября 2004 года N27-р упорядочена нумерация домов, в том числе в "данные изъяты" В приложении к распоряжению указано, что дом "данные изъяты" в д. "данные изъяты" принадлежит "данные изъяты" Н.А. - 1/2 доля, "данные изъяты" Н.А. и "данные изъяты" И.В. - 1/2 доля.

"данные изъяты" В.С. являлась супругой "данные изъяты" Н.А. и вступила в наследство после его смерти.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права "данные изъяты" В.С. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты" категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 600 кв.м, расположенный по адресу: "данные изъяты" Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закон от 29 июня 2010 года.

В соответствии с представленной кадастровой выпиской от 12 декабря 2013года, кадастровый номер земельного участка "данные изъяты" равнозначен кадастровому номеру "данные изъяты", граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

19 сентября 2014 года решением Росреестра N МО-14/РКФ-560765 в части уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" было отказано, поскольку в межевом плане от 10 сентября 2014 года отсутствует обосновывающий вывод о результате кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка с подтверждением фактического местоположения границ, а также нарушена процедура согласования границ земельного участка (отсутствует согласование со смежными земельными участками по границе н3-17.

В соответствии с выпиской из земельно-кадастровой книги Калиновского сельского округа "данные изъяты" Н.А., умершему 19 декабря 2009 года, принадлежал земельный участок площадью 0,06 га на основании постановления N248 от 06 сентября 1993 года, а также в пользовании находился земельный участок площадью 0,06 га. "данные изъяты" В.С. на основании свидетельства о праве на наследство от 29 июня 2010 года принадлежит земельный участок "данные изъяты" площадью 0,06 га. Также имеется запись, что ответчику "данные изъяты" Н.А. принадлежит земельный участок площадью 0,06 га, у третьего лица "данные изъяты" И.В. находится в пользовании участок площадью 0,05 га.

Постановлением Главы администрации Калиновского сельского совета Серпуховского района Московской области от 08 сентября 1994 года N201 "данные изъяты" Н.А. для ведения огородничества без права капитального строительства предоставлен в аренду сроком на три года земельный участок площадью 0,06 в д. "данные изъяты" Постановлением Главы Серпуховского района от 30 ноября 2000 года N 1432 предыдущее постановление N179 от 08 сентября 1994 года о предоставлении "данные изъяты" Н.А. в аренду земельного участка прекратило действие, "данные изъяты" Н.А. предоставлен земельный участок размером 0,06 га в д. "данные изъяты" в аренду сроком на 5 лет, для ведения огородничества.

Постановлением Главы администрации Калиновского сельского совета Серпуховского района Московской области от 06 сентября 1993 года "данные изъяты" Н.А. на основании акта приемки домовладения после пожара предоставлен в собственность земельный участок размером 0,06 га в д. "данные изъяты" для обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.

Постановлением Главы Серпуховского района от 13 октября 2000 года N 1202 "данные изъяты" Н.А. предоставлен земельный участок размером 0,06 га в д. "данные изъяты" в аренду сроком на 5 лет для ведения огородничества. Этим же постановлением прекратил свое действие договор аренды на земельный участок от 08 сентября 1994 года N178, предоставленный "данные изъяты" Н.А. на основании постановления Главы администрации Калиновского сельского округа от 08 сентября 1994 года N201.

Согласно заключению эксперта "данные изъяты" С.А. общая фактическая площадь земельного участка по адресу: Московская "данные изъяты" составляет 2439 кв.м, часть земельного участка площадью 73 кв.м используется как проход общего пользования, т.е. площадь в пользовании совладельцев составляет 2366 кв.м., что на 583 кв.м больше, чем по документам на землю. Установить юридические границы земельных участков невозможно, так как они не поставлены на государственный кадастровый учет. Установлено, что фактический порядок пользования земельным участком между сособственниками сложился. Для установления границ экспертом предложено 4 варианта, из которых по трем проход общего пользования включается в границы земельного участка по адресу: "данные изъяты" общего пользования) исключается из границ земельного участка.

Разрешая спор, суд первой инстанции, оценив в совокупности представленные доказательства, правильно руководствовался ст.36 ЗК РФ, ч. 1 ст. 16, ч. 9 ст. 38, п. 1 ч. 5 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении иска.

Суд правомерно исходил из того, что решением Совета депутатов Серпуховского муниципального района Московской области от 23 сентября 2009 года N5/29 установлены на территории Серпуховского района предельные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности: минимальный - 600 кв. м., максимальный - 3000 кв. м., вместе с тем, площадь земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" по адресу: Московская "данные изъяты", согласно правоустанавливающим документам составляет 600 кв. м, тогда как истец просит установить границы земельного участка на земельный участок площадью 1200 кв.м., что на 600 кв. м превышает площадь по правоустанавливающим документам.

Более того, "данные изъяты" В.С. не представлены доказательства существования границ земельного участка пятнадцать и более лет, закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка, в тех границах, которые просит установить истец, границы земельного участка не согласованы со всеми смежными землепользователями.

Данные выводы суда являются правильными, они постановлены на основании совокупности исследованных в ходе судебного разбирательства доказательств, при правильном применении норм материального права.

Доводы апелляционной жалобы о признании спорного земельного участка совместно нажитым имуществом, не принимаются во внимание судебной коллегией, поскольку не являются предметом спора.

Ссылка в жалобе на то, что смежные землепользователи "данные изъяты" Т.Н., "данные изъяты" О.Г., "данные изъяты" Т.П. не имеют притязаний на спорный прирез к земельному участку, являются несостоятельными, так как на данный прирез претендуют иные третьи лица - "данные изъяты" В.В., "данные изъяты" И.В., кроме того, истица не обращалась в установленном законом порядке в Администрацию Серпуховского муниципального района с заявлением о предоставленного спорного приреза.

Границы земельного участка не установлены, также нет доказательств того, что за спорным домовладением закреплен земельный участок площадью 24000 кв.м.

Судебная коллегия считает, что "данные изъяты" В.С. избран ненадлежащий способ защиты. В данном случае необходимо обратиться в суд с требованием о разделе земельного участка, находящегося в собственности сторон, так как юридически земельный участок находится в долевой собственности сторон.

Таким образом, суд пришел к правильному выводу об отказе в удовлетворении иска, поскольку вариант установления границ земельного участка, предложенный "данные изъяты" В.С., не соответствует фактически существующим границам спорного участка, и тем самым, нарушает права третьих лиц.

На основании изложенного, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения Серпуховского городского суда Московской области от 12 декабря 2014 года, поскольку оно постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, доводы апелляционной жалобы не опровергают правильных выводов суда, все они были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, им дана надлежащая оценка.

Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется, поэтому правильное по существу решение, подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст.ст. 193, 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Серпуховского городского суда Московской области от 12 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу "данные изъяты" - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи