Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 12 марта 2015 г. по делу N 33-3862/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Железнова О.Ф.,

судей: Гаиткуловой Ф.С.,

Фроловой Т.Е.,

при секретаре Аюповой И.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Куклина А.Н. - ФИО6 на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 17 декабря 2014 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Куценко ФИО12, Куклина ФИО13, действующих также в интересах несовершеннолетних детей Куклиной ФИО14, Куклиной ФИО15, к Администрации Муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании право собственности на земельный участок с кадастровым номером ... , площадью ... кв.м., расположенный по адресу: адрес, отказать в полном объеме.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Гаиткуловой Ф.С., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Куценко Т.В., Куклин А.Н., действующие также в интересах несовершеннолетних детей Куклиной А.А., Куклиной В.А., обратились с исковым заявлением к Администрации муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок при квартире. В обоснование исковых требований указали, что вступившим в законную силу решением Уфимского районного суда РБ от дата за ними признано право обшей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. Основанием для признания права общей долевой собственности на квартиру явился заключенный между ОАО ... " по племенной работе и Куценко Т.В. договор безвозмездной передачи квартиры в долевую собственность граждан от дата По их мнению, при переходе права собственности на квартиру в порядке бесплатной приватизации должен был одновременно произойти переход права собственности на занятый квартирой земельный участок в соответствующих долях.

Просили признать за Куценко Т.В., Куклиной А.А., Куклиной В.А. право общей долевой собственности по ... доле в праве каждому на земельный участок с кадастровым номером ... , площадью ... кв.м., расположенный по адресу: адрес.

Судом постановлено приведенное выше решение.

Не согласившись с решением суда, представитель Куклина А.Н. - ФИО6 в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указав на то, что при переходе права собственности на здание или сооружение к приобретателю переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением. Собственники адрес уже имеют право долевой собственности на прилегающей к квартире земельный участок. Земельный участок на котором расположен многоквартирный дом (в данном случае двухквартирный коттедж) и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания суда апелляционной инстанции извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Куклина А.Н., Куценко Т.В. - ФИО6, поддержавшую доводы жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы.

Из положений ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В пункте 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Материалами дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что на основании вступившего в законную силу решения Уфимского районного суда Республики Башкортостан от дата Куклиной В.А., Куценко Т.В., Куклиной А.А. принадлежит на праве общей долевой собственности по ... доле в праве адрес, общей площадью ... кв.м.

По данным кадастрового паспорта земельного участка N ... от дата земельный участок с кадастровым номером ... , имеет площадь ... кв.м., расположен по адресу: адрес, сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости дата, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования не определен.

По архивной справке Администрации муниципального района Уфимский район РБ N ... от дата в похозяйственной книге адрес за дата., по лицевому счету N ... по адресу: адрес адрес в составе семьи значится ФИО7, в графе постройки указан жилой адрес года возведения, сарай, погреб, в графе земли, находящиеся в личном пользовании хозяйства, сведений не имеется. Согласно уведомлению Управления Росреестра по РБ от дата, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - земельный участок, кадастровый номер ... , по адресу: адрес, отсутствует.

Одним из принципов землепользования является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку право собственности истцов в порядке приватизации на занимаемое ими жилое помещение - квартиру возникло на основании решения суда от дата, после введения в действие Земельного кодекса РФ, то оснований для признания права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером номером ... , площадью ... кв.м., расположенный по адресу: адрес, в порядке бесплатной приватизации не имеется.

Ссылка в апелляционной жалобе на то, что земельный участок на котором расположен многоквартирный дом (в данном случае двухквартирный коттедж) и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимости являются общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме, не может служить основанием для отмены решения суда, поскольку земельный участок под квартирой истцов поставлен на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта земельных отношений, вид разрешенного использования его не определен, и на момент рассмотрения спора единый земельный участок, расположенный под многоквартирным жилым домом, как самостоятельный объект права отсутствует.

Каких-либо сведений о предоставлении истцам спорного земельного участка до введения в действие Земельного кодекса РФ в постоянное (бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение не имеется.

При таких данных судебная коллегия не находит оснований не согласиться с выводами суда об отсутствии оснований для предоставления истцам в общую долевую собственность испрашиваемого земельного участка, расположенного под квартирой, в порядке бесплатной приватизации.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным письменным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права применены судом правильно, нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом допущено не было, оснований для отмены обжалуемого решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 17 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Куклина А.Н. - ФИО6 - без удовлетворения.

Председательствующий О.Ф. Железнов

Судьи Ф.С. Гаиткулова

Т.Е. Фролова

Справка: судья Легковой В.В.