Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 марта 2015 г. по делу N 33-4343/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Осетровой З.Х.

судей Куловой З.Х.

Турумтаевой Г.Я.

при секретаре Хафизуллиной Г.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе индивидуального предпринимателя Мальковой О.Л. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

исковые требования Открытого акционерного общества Коммерческий Банк "Петрокоммерц" к индивидуальному предпринимателю Мальковой ФИО12, Ларину ФИО13, Исаевой ФИО15 о взыскании задолженности по кредитному договору и об обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя Мальковой ФИО16, Ларина ФИО17 и Исаевой ФИО18 в пользу Открытого акционерного общества Коммерческий Банк "Петрокоммерц" сумму задолженности по кредитному договору N N ... от дата в размере ... , в том числе: основной долг по кредиту - ... , проценты за пользование кредитом - ... , пени на просроченную задолженность - ...

Обратить взыскание на предмет залога - нежилое здание, адрес кадастровый номер N ... , путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере ... руб. и право аренды земельного участка, категория земель поселения, разрешенное использование - строительство нежилого строения - кафе общей площадью ... кв.м., адрес объекта: адрес, кадастровый номер N ... , путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... руб., в счет погашения задолженности по кредитному договору N N ... от дата года.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя Мальковой ФИО19 в пользу Открытого акционерного общества Коммерческий Банк " Петрокоммерц" судебные расходы по государственной пошлине в размере ...

Взыскать с Ларина ФИО20 в пользу Открытого акционерного общества Коммерческий Банк "Петрокоммерц" судебные расходы по государственной пошлине в размере ...

Взыскать с Исаевой ФИО21 в пользу Открытого акционерного общества Коммерческий Банк "Петрокоммерц" судебные расходы по государственной пошлине в размере ...

Заслушав доклад судьи Турумтаевой Г.Я., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО КБ "Петрокоммерц" обратилось в суд с иском к ИП Мальковой О.Л., Ларину С.Г., Исаевой Т.А. о взыскании солидарно задолженности по кредитному договору в размере ... руб., из них основной долг по кредиту - ... руб., проценты за пользование кредитом - ... руб., пени на просроченную задолженность - ... руб., обращении взыскания в пределах задолженности на заложенное имущество, а именно, адрес с кадастровым номером N ... , расположенное по адресу: адрес, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере ... руб. и право аренды земельного участка, категория земель поселения, разрешенное использование - строительство нежилого строения - кафе общей площадью ... кв.м., адрес объекта: адрес, кадастровый номер N ... , расходов по уплате госпошлины.

В обоснование требований указано, что в соответствии с договором от дата между ОАО КБ "Петрокоммерц" и ИП Мальковой О.Л. заключен кредитный договор N N ... , по которому банк открыл заемщику кредитную линию на срок до дата включительно, с лимитом задолженности в размере ... рублей с целью рефинансирования ссудной задолженности по кредитным договорам заключенным с ОАО " ... ". В качестве обеспечения исполнения обязательств по Кредитному договору с ИП Мальковой О.Л. заключен договор залога недвижимого имущества N N ... от дата, по которому заложены принадлежащие заемщику следующие объекты недвижимости: адрес, кадастровый номер N ... право аренды земельного участка, категория земель поселения, разрешенное использование - строительство нежилого строения - кафе общей площадью ... кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: адрес, кадастровый номер N ...

Дополнительно в обеспечение возврата средств по вышеуказанному Кредитному договору заключен Договор поручительства N N ... от дата между Банком и Лариным С.Г., а также Договор поручительства N N ... от дата - с Исаевой Т.А. В соответствии с указанными договорами поручительства Ларин С.Г. и Исаева Т.А. обязались перед Кредитором отвечать полностью и солидарно перед банком за ненадлежащее исполнение ИП Мальковой О.Л обязательств по кредитному договору в том же объеме, как и заемщик, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков Кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником обязательств. С момента получения кредита заемщиками платежи производились с нарушением графика платежей, что привело к образованию просроченной задолженности. Истец дата направил в адрес ответчиков требования о погашении кредитной задолженности в срок до дата, но ответа в адрес Банка не последовало.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе индивидуальный предприниматель Малькова О.Л. просит решение суда отменить, как незаконное, принятое при неправильном определении обстоятельств дела. В жалобе указывает, что суд вышел за рамки заявленных требований, так как истцом требования, о признании наступившим момента возврата всей суммы задолженности по договору не заявлены. У суда отсутствовали основания для досрочного взыскания суммы основного долга по договору и взысканию подлежали только просроченные платежи предусмотренные договором. Требования Банка об обращении взыскания на заложенное имущество также не подлежали удовлетворению, поскольку расчет задолженности значительно меньше пяти процентов от стоимости предмета залога.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ - в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав представителя ОАО КБ "Петрокоммерц" - Галина А.Г., судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями закона.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

В силу ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Как следует из ч. 1 ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона N 102-ФЗ от 16 июля 1998 г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Статьей 334 Гражданского кодекса РФ установлено, что в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 Гражданского кодекса РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Как установлено судом, дата ОАО КБ "Петрокоммерц" заключило с индивидуальным предпринимателем Мальковой О.Л. кредитный договор N N ... по условиям которого Банк открыл заемщику кредитную линию на срок до дата включительно, с лимитом задолженности в размере ... рублей с целью рефинансирования ссудной задолженности по кредитным договорам N ... от дата, N ... от дата и N ... от дата, заключенными между индивидуальным предпринимателем Мальковой О.Л. и ОАО " ... ". Также кредитным договором предусмотрено, что заемщик обязан уплачивать кредитору проценты ежемесячно по ставке, определенной кредитным договором в порядке, предусмотренном пунктом N ... кредитного договора.

Из материалов дела также следует, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору явился залог на следующие объекты недвижимости: адрес кадастровый/условный номер N ... , расположенное по адресу адрес, кадастровый номер N ... , расположенный по адресу: адрес, тракт Оренбургский, принадлежащий Залогодателю на праве аренды сроком с дата по дата в соответствии с Договором аренды от дата, заключенным Залогодателем с Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений РБ по адрес.

В силу ст. 361 Гражданского кодекса РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем.

В соответствии с п. 2 ст. 363 Гражданского кодекса РФ поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

Также обязательства заемщика по указанному договору обеспечены договорами поручительства заключенные между ОАО КБ "Петрокоммерц" и Лариным С.Г. и между ОАО КБ "Петрокоммерц" и Исаевой Т.А.

В соответствии со ст. ст. 309 - 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Во исполнение условий указанного кредитного договора Банк открыл заемщику кредитную линию на срок до дата включительно, с лимитом задолженности в размере ... рублей с зачислением денежных средств на банковский счет ИП Мальковой О.Л.

Однако заемщик принятые на себя обязательства по возврату кредита с установленными процентами в установленные кредитным договором сроки не выполняет.

В соответствии с п. N ... кредитного договора предусмотрено право банка требовать досрочного исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения заемщиком обязательств по кредитному договору.

В связи с неисполнением ответчиками обязательств по кредитному договору, Банком в адрес индивидуального предпринимателя Мальковой О.Л. направлено дата требование о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору. Также направлены в адрес Ларина С.Г. и Исаевой Т.А. требования к поручителям о досрочном исполнении обязательств по кредитному договору, данные требования оставлены ответчиками без исполнения.

До настоящего времени задолженность по кредитному договору ответчиками не погашена. По состоянию на дата сумма задолженности составляет ... руб., в том числе: основной долг по кредиту в размере - ... руб., проценты в размере - ... руб., пени на просроченную задолженность в размере - ...

Разрешая спор, суд первой инстанции, принимая во внимание факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному N N ... от дата, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, пришел к правильному выводу о солидарном взыскании с индивидуального предпринимателя Мальковой О.Л., поручителей Ларина С.Г. и Исаевой Т.А. задолженности по кредитному договору в размере ... руб.

При разрешении спора суд обоснованно обратил взыскание на предмет залога - адрес кадастровый номер N ... , путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену исходя из залоговой стоимости определенную соглашением сторон в размере ... руб. и право аренды земельного участка, категория земель поселения, разрешенное использование - строительство нежилого строения - кафе общей площадью ... кв.м., адрес объекта: адрес, кадастровый номер N ... путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену заложенного имущества в размере ... руб., установленную соглашением сторон.

Также суд, руководствуясь ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ, правомерно взыскал с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины.

Судебная коллегия с приведенными в решении выводами суда соглашается и находит правильным установленный судом размер денежных средств, подлежащих взысканию с ответчиков в пользу истца, и не усматривает оснований для иной оценки.

Доводы апелляционной жалобы о том, что суд вышел за рамки заявленных требований, так как истцом требования, о признании наступившим момента возврата всей суммы задолженности по договору не были заявлены, у суда отсутствовали основания для досрочного взыскания суммы основного долга по договору и взысканию подлежали только просроченные платежи предусмотренные договором, не могут быть приняты во внимание, как необоснованные.

Данная позиция ответчика приводилась в суде первой инстанции, подробно оценена в решении суда. Суд, верно, исходил из того, что требования истца основаны на положениях части 2 статьи 811 Гражданского Кодекса РФ, поэтому являются обоснованными. В силу закона и представленного кредитного соглашения, своевременное исполнение заемщиком индивидуальным предпринимателем Мальковой В.Я. обязанности по возврату кредита и процентом за пользование кредитом не может быть поставлено в зависимость от срока предъявления Банком претензии или обращения в суд с требованием к заемщику о досрочном взыскании задолженности по кредиту.

Не являются основанием для изменения либо отмены решения суда и доводы жалобы в части не согласия с обращением взыскания на заложенное имущество, поскольку данные суждения заявителя приведены исходя из собственного расчета задолженности. Между тем судом достоверно установлено, что задолженность ответчиков по кредитному договору составляет ... руб. Стоимость предмета залога определенная по соглашению сторон в договоре залога составляет ... руб. Таким образом, сумма неисполненного обязательства Заемщика перед Банком составляет более ... % от размера стоимости заложенного имущества.

Ссылка ответчика в апелляционной жалобе на несоблюдение истцом претензионного порядка урегулирования спора основанием для отмены решения суда являться не может, учитывая, что истцом представлены доказательства, свидетельствующие о направлении в соответствии с условиями заключенного между сторонами договора требований о досрочном погашении задолженности в адрес заемщиков.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Доводы апелляционной жалобы выводов суда не опровергают, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, направлены на иную оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12, 56 и 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, оснований к его отмене не усматривается.

Руководствуясь ст. ст. 327.1 ч. 1, п. 1 ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Мальковой О.Л. - без удовлетворения.

Председательствующий З.Х. Осетрова

Судьи Г.Р. Кулова

Г.Я. Турумтаева