Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 12 марта 2015 г. по делу N 33-3533/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фахрутдиновой Р.А.,

судей Сазоновой В.Г. и Габидуллиной А.Г.,

при секретаре судебного заседания Мехтиеве В.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Сазоновой В.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе государственного бюджетного учреждения Республики Татарстан "Кайбицкий специализированный семенной лесхоз" на решение Кайбицкого районного суда Республики Татарстан от 02 декабря 2014 года, которым постановлено:

исковое заявление Аскарова А. к ГБУ РТ "Кайбицкий специализированный семенной лесхоз" удовлетворить частично.

Обязать ГБУ РТ "Кайбицкий специализированный лесхоз" заключить с Аскаровым А. договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес", предоставленного в бессрочное пользование, с 20 июня 2013 года.

В остальной части иска отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав представителей ГБУ РТ "Кайбицкий специализированный семенной лесхоз" - Хаффазова И.Х., Филиппову Т.И., поддержавших жалобу, Аскарова А., возражавшего относительно доводов жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Аскаров А. обратился в суд с иском к государственному бюджетному учреждению Республики Татарстан "Кайбицкий специализированный семенной лесхоз" (далее - ГБУ РТ "Кайбицкий специализированный семенной лесхоз") об обязании заключить договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

Требования мотивированы тем, что определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 20 июня 2013 года утверждено мировое соглашение, по условиям которого Аскаров А. встречные исковые требования ГБУ РТ "Кайбицкий специализированный семенной лесхоз" признает и выселяется в предоставляемое ответчиком жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес". ГБУ РТ "Кайбицкий специализированный семенной лесхоз" предоставляет Аскарову А. в бессрочное пользование жилой "адрес" РТ в 20-тидневный срок с момента утверждения мирового соглашения. В случае отсутствия в предоставляемом жилом помещении услуг холодного водоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, ГБУ РТ "Кайбицкий специализированный семенной лесхоз" обязуется предоставить данные услуги за свой счет. Во исполнение вышеуказанного мирового соглашения ГБУ РТ "Кайбицкий специализированный семенной лесхоз" предоставил ему в пользование указанный жилой дом. Однако ответчик уклоняется от заключения письменного договора о предоставлении указанного дома в бессрочное пользование. Уклонение ответчика от заключения договора найма препятствует реализации им права на регистрацию по месту жительства, регистрацию по месту жительства членов его семьи, а также иных предусмотренных жилищным законодательством прав.

Аскаров А. и его представитель Усманова М.А. в суде иск поддержали.

Представитель ответчика Филиппова Т.И. в суде иск не признала.

Суд постановил решение о частичном удовлетворении иска в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе ГБУ РТ "Кайбицкий специализированный семенной лесхоз" просит решение суда отменить по мотиву незаконности и необоснованности, вынести новое решение об отказе в удовлетворении иска. В жалобе указывается, что судом неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда, изложенные в решении, не соответствуют обстоятельствам дела. Право на жилой дом Аскаров А. на основании определения об утверждении мирового соглашения не приобрел, он приобрел только право проживания. Жилой дом на условиях договора социального найма Аскарову А. предоставлен быть не может в силу закона.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

Принимая решение о частичном удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что между истцом и ГБУ РТ "Кайбицкий специализированный семенной лесхоз" фактически существуют правоотношения по найму жилого помещения, отсутствие письменного договора найма жилого помещения, не оформленного по вине ГБУ РТ "Кайбицкий специализированный семенной лесхоз", не может служить основанием для нарушения прав Аскарова А..

С обоснованностью и правомерностью указанных выводов суда судебная коллегия соглашается, поскольку суд правильно определил круг существенных обстоятельств дела и дал надлежащую оценку доказательствам по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Выводы суда первой инстанции мотивированы и последовательны. Они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям действующего законодательства.

Частью 1 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебного постановления, а равно иное проявление неуважения к суду влечет за собой ответственность, предусмотренную федеральным законом.

Как следует из материалов дела определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 20 июня 2013 года утверждено мировое соглашение, заключенное между Аскаровым А. и ГБУ РТ "Кайбицкий специализированный семенной лесхоз". Согласно условиям данного мирового соглашения ГБУ РТ "Кайбицкий специализированный семенной лесхоз" приняло на себя обязательство предоставить Аскарову А. в постоянное бессрочное пользование жилой "адрес" Республики Татарстан в 20-дневный срок с момента утверждения мирового соглашения.

Жилой "адрес" Республики Татарстан находится в собственности Республики Татарстан, передан в оперативное управление ГБУ РТ "Кайбицкий специализированный семенной лесхоз", к служебному жилищному фонду не отнесен.

Факт надлежащего вселения истца в указанный жилой дом и исполнения им обязанностей нанимателя ответчиком не оспаривается. В настоящее время Аскаров А. проживает в указанном жилом доме, производит оплату жилищных, коммунальных услуг, плату за наём, условия мирового соглашения сторонами исполнены. Право Аскарова А. на пользование и проживание в спорном доме подтверждено судебным решением.

При таких обстоятельствах, поскольку жилое помещение не отнесено к муниципальной собственности, могло быть предоставлено истцу только на условиях договора коммерческого найма, между сторонами сложились правоотношения по коммерческому найму жилого помещения, выводы суда первой инстанции о возложении на ответчика обязанности по заключению договора найма жилого помещения с момента утверждения мирового соглашения являются правильными.

Доводы апелляционной жалобы основанием к отмене решения суда не являются, поскольку направлены по существу на несогласие с определением об утверждении мирового соглашения.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что суд, разрешая заявленные требования, правильно определил юридически значимые обстоятельства, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановил решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства. Оснований для отмены решения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кайбицкого районного суда Республики Татарстан от 02 декабря 2014 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу государственного бюджетного учреждения Республики Татарстан "Кайбицкий специализированный семенной лесхоз" - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий:

Судьи: