Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 10 марта 2015 г. по делу N 33-1052/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Мухортовой Л.И.,

судей Филипчук С.А., Герцева А.И.,

при секретаре Павловой Ю.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сошниковой Т.А. к Крохину П.Н., Крохиной Е.В., Филиалу государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Белгородской области об установлении смежной границы, обязании внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в сведения о координатах характерных точек, определяющих смежную границу между земельными участками

по апелляционной жалобе Крохина П.Н., Крохиной Е.В. в лице их представителя Харебава Е.В.

на решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 12 ноября 2014 года

Заслушав доклад судьи Филипчук С.А., объяснения представителей Крохина П.Н., Крохиной Е.В. - Харебава Е.В., Даньшиной Н.В., поддержавших жалобу, представителя Сошниковой Т.А. - Ушакова М.Л., считавших жалобу необоснованной, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сошниковой Т.А. на праве собственности принадлежит часть жилого дома общей площадью "данные изъяты" кв.м по адресу: "адрес".

Собственниками смежного земельного участка площадью "данные изъяты" кв.м с расположенным на нем жилым домом по адресу: "адрес" являются Крохин П.Н., Крохина Е.В.

Распоряжением администрации г. Белгорода N от ДД.ММ.ГГГГ г. Сошниковой Т.А. за плату для индивидуального жилищного строительства предоставлен земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м по ул. "адрес" на котором расположена часть жилого дома с хозяйственными и бытовыми постройками.

Сошникова Т.А. лишена возможности осуществить постановку на кадастровый учет приобретенного земельного участка, поскольку Крохин П.Н., Крохина Е.В. отказались от согласования смежной границы.

Судебное разбирательство инициировано иском Сошниковой Т.А., которая с учетом уточненных требований, просила об установлении смежной границы между земельными участками с кадастровым N по адресу: "адрес" и с кадастровым N по адресу: "адрес" в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ года, изготовленным кадастровым инженером Александровой И.М., обязании филиала ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Белгородской области внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в сведения о координатах характерных точек, определяющих смежную границу между земельными участками с кадастровым N по адресу: "адрес", и с кадастровым N по адресу: "адрес"

Решением суда исковые требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе Крохин П.Н, Крохина Е.В., в лице их представителя Харебава Е.В. просят решение суда первой инстанции отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении иска отказать. Указывают на несоответствие выводов решения обстоятельствам дела, нарушение положений материального закона.

Проверив материалы дела в пределах доводов, приведенных в апелляционной жалобе, по правилам ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия не находит основании к отмене решения суда первой инстанции.

Положениями ст. 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 ГК РФ. Согласно позиции, изложенной в п. 45 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав" иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Согласно положениям ст.ст. 7, 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения характерных точек таких границ в межевом плане, составленном по результатам кадастровых работ в отношении земельного участка. В ГКН среди прочих характеристик, в том числе площади земельного участка, включаются такие уникальные характеристики земельного участка, как описание местоположения границ земельного участка. Границы земельного участка могут определяться по сложившемуся землепользованию. Сложившимися признаются границы, существующие на местности 15 и более лет.

Судом первой инстанции установлено, что граница между земельными участками N и N по ул. "адрес" закреплена на местности забором и стеной сарая под лит. "данные изъяты" принадлежащем истице.

Вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка N3 Восточного округа г. Белгорода от 21.07.2004 г. по иску Сошниковой Т.А. к администрации г. Белгорода, где в качестве третьих лиц были привлечены Крохин П.Н. и Крохина Е.В., за Сошниковой Т.А. признано право собственности на самовольно возведенные постройки под лит. Г4, Г5.

Земельный участок с кадастровым N, площадью "данные изъяты" кв. м по адресу: "адрес" принадлежащий ответчикам, сформирован и поставлен на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ году. При этом фактическое землепользование не учитывалось. Межевая граница, разделяющая земельные участки сторон, определена проходящей через сарай истицы. Между тем сарай возведен в ДД.ММ.ГГГГ г., и Крохины с его возведением согласились (т.1, л.д. 17, 118-120).

Межеванием, на которое ссылается истица и в соответствии с которым она просила суд определить прохождение межевой границы, межевая граница установлена проходящей по стене данного сарая

С учетом указанных обстоятельств и положений закона, приведенных выше, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об установлении межевой границы по фактическому землепользованию, определив ее прохождение по межеванию, составленному ДД.ММ.ГГГГ года кадастровым инженером Александровой И.М.

Ссылка в апелляционной жалобе на отсутствие экспертного заключения, подтверждающего нарушение прав истицы, судебная коллегия признает несостоятельной, поскольку в жалобе не приведено, какие вопросы, требующие специальных знаний в различных областях науки, подлежащие разрешению при проведении экспертизы, возникли у ответчиков в процессе рассмотрения дела. То обстоятельство, что установленная ответчиками межевая граница проходит через сарай, принадлежащий истице, они при разрешении спора не отрицали. Вопрос о кадастровой ошибке судом первой инстанции не разрешался.

Отсутствие у истицы зарегистрированного права собственности на земельный участок не ограничивает ее права на судебную защиту по правилам ст. 305 ГК РФ.

Довод о том, что установление межевой границы влечет уменьшение площади земельного участка ответчиков, не указывает на неправильность судебного постановления. Граница установлена по фактическому землепользованию, что исключает нарушение права истцов на пользование тем земельным участком и в той площади, которой они обладают реально.

Иные доводы апелляционной жалобы указывают на несогласие ответчиков с выводами судебного постановления, но в своей совокупности их не опровергают. Оснований, по которым следует отступить от сложившихся границ при межевании земельных участков и установить прохождение смежной межевой границы через сарай "данные изъяты" принадлежащий истице, не имеется.

Судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального или процессуального права, которые способны повлечь отмену решения апелляционным судом. Оснований к отмене решения не имеется.

Руководствуясь п.1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Свердловского районного суда г. Белгорода от 12 ноября 2014 года по делу по иску Сошниковой Т.А. к Крохину П.Н., Крохиной Е.В., Филиалу государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Белгородской области об установлении смежной границы, обязании внести изменения в Государственный кадастр недвижимости в сведения о координатах характерных точек, определяющих смежную границу между земельными участками оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи