Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 16 февраля 2015 г. по делу N 33-1246/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе председательствующего Старовойт Р.К.

судей: Розановой М.А., Мельниковой О.Г.

при секретаре Чондановой Л.Н.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щеголева В.А. к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма жилого помещения

по апелляционной жалобе представителя администрации г. Владивостока

на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 09.12.2014 об удовлетворении исковых требований.

Заслушав доклад судьи Розановой М.А., выслушав объяснения истца, его представителя Самойловой Л.Ф., представителя ответчика Лапкина М.С., третьего лица Щеголевой М.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Щеголев В.А. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что ему в связи с трудовыми отношениями в Стройтресте N N предоставлена квартира по адресу: "адрес", куда он вселился в ДД.ММ.ГГГГ. и проживает до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ квартира имела статус общежития, на основании постановления главы администрации г. Владивостока N 1581 от 23.12.2010 передана в муниципальный жилой фонд. Истец обращался к ответчику с просьбой заключить с ним договор социального найма, но получил отказ. Просил суд признать за ним право пользования жилым помещением и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма на указанную квартиру.

Жена истца Щеголева М.В., привлеченная к участию в деле в качестве 3-его лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, поддержала исковые требования.

Представитель ответчика иск не признал. Пояснил, что истцом не представлено документов, подтверждающих предоставление ему спорного жилого помещения в установленном законом порядке, в связи с чем спорное жилое помещение не может быть предоставлено истцу по договору социального найма.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 09.12.2014 за Щеголевым В.А. признано право пользования жилым помещением по адресу: "адрес" На администрацию г. Владивостока возложена обязанность заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

С решением суда не согласилась администрация г. Владивостока, представитель которой в апелляционной жалобе ссылается на нарушение норм процессуального и материального права, не соответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

Возражая на апелляционную жалобу, Щеголев В.А. полагал решение суда законным и обоснованным, так как все эти годы на его имя открыт лицевой счет, зарегистрирован он в спорной квартире ДД.ММ.ГГГГ года, т.е. с ним фактически заключен договор социального найма; требований о выселении никто не заявлял.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения.

Согласно ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В силу ст. 7 Федерального закона N 189-ФЗ от 29.12.2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что Щеголев В.А. с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в жилом помещении по адресу: "адрес", имевшем статус общежития, которое постановлением администрации г. Владивостока от 23.12.2010 N 1581 передано в муниципальную собственность Владивостокского городского округа.

На имя Щеголева В.А. открыт лицевой счет для оплаты услуг по содержанию жилья и за ремонт. (л.д. 55)

Учитывая, что до настоящего времени администрация с требованием о выселении истца в установленном законом порядке не обратилась, фактически признав за ним право пользования жилым помещением, выставляя счета на оплату коммунальных услуг, которые истец добросовестно оплачивает, другого жилого помещения на праве собственности или на основании договора социального найма истец не имеет, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования и возложил на администрацию г. Владивостока обязанность по заключению с истцом договора социального найма данного жилого помещения.

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ доказательств незаконности вселения Щеголева В.А. в спорное жилое помещение либо утраты им права пользования квартирой ответчик суду не представил.

С учетом указанных обстоятельств отсутствие у истца документов на право занятия спорного жилого помещения не является основанием для отказа в заключении с ним договора социального найма жилого помещения.

Иные доводы апелляционной жалобы аналогичны позиции представителя администрации г. Владивостока в суде первой инстанции, которым дана надлежащая правовая оценка, оснований не согласиться с которой у судебной коллегии не имеется.

Решение суда законно и обоснованно. Оснований для его отмены или изменения по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 328 - 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 09 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя администрации г. Владивостока - без удовлетворения

Председательствующий Судьи: