Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 11 марта 2015 г. по делу N 33-123/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в составе:

председательствующего Нигколовой И.И.,

судей Бираговой Ф.М. и Гелашвили Н.Р.,

при секретаре Хубецовой А.Х.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Хасигова А.Ф. на решение Правобережного районного суда РСО-Алания от 15 октября 2014 года по делу по иску АМС Правобережного района РСО-Алания к Хасигову А.Ф. о сносе самовольно возведенной постройки, которым постановлено:

Исковые требования АМС Правобережного района РСО-Алания удовлетворить.

Снести самовольно возведенную постройку, расположенную по адресу: г.Беслан, ул. ... , напротив дома N ... , за счет Хасигова А.Ф..

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Нигколовой И.И., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО - Алания

УСТАНОВИЛА:

Администрация местного самоуправления Правобережного района РСО-Алания обратилась в суд с иском к Хасигову А.Ф. о сносе самовольно возведенной постройки, указав, что Хасигов А.Ф. напротив дома N ... по ул. ... в г.Беслане без предоставления ему земельного участка и разрешения на строительство возвел самовольную постройку.

В судебном заседании Хасигов А.Ф. иск не признал, указав, что обращался в АМС Правобережного района с заявлением о выделении ему земельного участка, однако положительного ответа не получил. Просил в удовлетворении иска АМС Правобережного района отказать.

По делу принято вышеуказанное решение.

В апелляционной жалобе Хасигов А.Ф. просит отменить решение суда, считая его неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет (пункт 2 ст.222 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется (п. 22).

В соответствии со ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Судом первой инстанции установлено, что согласно акту обследования рабочей группы межведомственной комиссии по обследованию объектов капитального строительства АМС Правобережного района от ... 2013г. Хасиговым А.Ф. по адресу: г.Беслан, ул. ... (напротив дома N ... ) осуществляется строительство объекта размером 6 на 12 метров без правоустанавливающих документов на земельный участок и разрешения на строительство ...

Суд первой инстанции, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные доказательства: спорный объект возведен на земельном участке, не отведенном для его строительства, на создание объекта Хасиговым А.Ф. не была получена необходимая разрешительная документация, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований АМС Правобережного района о сносе самовольно возведенной постройки.

Такой вывод суда первой инстанции является правильным, поскольку доказательств осуществления Хасиговым А.Ф. строительства на земельном участке объекта недвижимого имущества в установленном законом порядке не представлено.

Ссылка Хасигова А.Ф. в апелляционной жалобе на то, что он неоднократно обращался в АМС Правобережного района с заявлением о предоставлении земельного участка, не может служить основанием к отмене судебного решения, поскольку материалами дела не подтверждается.

Решение вынесено с учетом фактических обстоятельств дела, а доводов, которые могут служить основанием для отмены судебного решения, апелляционная жалоба не содержат.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Правобережного районного суда РСО-Алания от 15 октября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Хасигова А.Ф. - без удовлетворения.

Председательствующий Нигколова И.И.

Судьи Бирагова Ф.М.

Гелашвили Н.Р.

...