Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания от 02 декабря 2014 г. по делу N 33-1429/2014

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Нигколовой И.И.

судей Бираговой Ф.М., Гуриевой Л.М.

при секретаре Хубецовой А.Х.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ревазовой М.Р. на решение Ленинского районного суда г. Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 8 сентября 2014 года, которым постановлено:

Исковые требования Зангиевой Р.А. к Ревазовой М.Р. о вселении, определении порядка пользования жилплощадью удовлетворить.

Вселить Зангиеву Р.А. в квартиру N ... по просп. ...

Определить порядок пользования квартирой N ... по просп. ... между совладельцами Зангиевой Р.А. и Ревазовой М.Р., в соответствии с которым: в пользование Зангиевой Р.А. выделить комнату N ... площадью ... кв. метров, в пользование Ревазовой М.Р. выделить комнату N ... площадью ... кв. метров; коридор ... и кухню литер ... площадью ... кв. метров оставить в общем пользовании Зангиевой Р.А. и Ревазовой М.Р.

Обязать Ревазову М.Р. не препятствовать Зангиевой Р.А. в пользовании указанными помещениями.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Бираговой Ф.М., объяснения Ревазовой М.Р. и ее представителя - Калицева О.Э., поддержавших доводы апелляционной жалобы, возражения Зангиевой Р.А. и ее представителя - Рамоновой Т.К., судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

УСТАНОВИЛА:

Зангиева Р.А. обратилась в суд с иском к Ревазовой М.Р. о вселении, определении порядка пользования жилплощадью.

В судебном заседании иск поддержала и пояснила, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит ... доли квартиры N ... по ... Ответчик Ревазова М.Р., которая также обратилась к нотариусу о принятии наследства, однако в установленном законом порядке право собственности на свои ... доли в квартире не оформила, препятствует ей во вселении и пользовании принадлежащей ей недвижимостью. Просила суд вселить ее в квартиру N ... , пр. ... , выделить ей в пользование комнату площадью ... кв. метров, а кухню и коридор в указанной квартире оставить в общем пользовании, а также обязать ответчицу не препятствовать ей в пользовании указанной жилплощадью.

Представитель истца Рамонова Т.К., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Ревазова М.Р. исковые требования не признала и пояснила, что после смерти наследодателя - ... она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на всю квартиру. В спорной квартире длительное время проживала вместе с тетей, производила в квартире улучшения. Зангиева Р.А. в указанной квартире не проживала, свое родство с ... подтверждала в судебном порядке.

В судебном заседании Калицев О.Э., представляющий по доверенности интересы ответчика, иск не признал и просил суд учесть, что при определении порядка пользования каждый совладелец может беспрепятственно пользоваться всем общим имуществом.

По делу постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит Ревазова М.Р., считая его незаконным и необоснованным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пп. "б" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" при установлении порядка пользования домом каждому из сособственников передается в пользование конкретная часть строения исходя из его доли в праве общей собственности на дом. При этом право общей собственности на дом не прекращается. Выделенное помещение может быть неизолированным и не всегда точно соответствовать принадлежащим сособственникам долям.

Как следует из материалов дела, спорная жилая площадь представляет собой квартиру, расположенную по адресу: ... состоящую из двух жилых комнат: N ... площадью ... кв. метров, и N ... площадью ... кв. метров, а также кухни N ... и коридора литер ...

Собственником ... квартиры на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года является Зангиева Р.А. Ревазова М.Р. своевременно обратилась в нотариальную контору, на свои ... доли по настоящее время не получила свидетельство о праве на наследство и не оформила право собственности.

Разрешая исковые требования Зангиевой Р.А., суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что истец является сособственником спорного жилого помещения, имеет равные права с другим сособственником жилого помещения по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, а потому, руководствуясь ст. 247, 304 ГК РФ, правомерно пришел к выводу об удовлетворении требований истца о вселении.

Установив факт имевших место препятствий в пользовании спорным жилым помещением со стороны Ревазовой М.Р., суд также правильно обязал последнюю не чинить препятствий в пользовании квартирой.

Материалы дела свидетельствуют о том, что порядок пользования в жилом помещении, который носил бы устойчивый характер и мог бы учитываться при разрешении спора не сложился, истица в спорной квартире не проживает, в связи с чем, при определении порядка пользования необходимо исходить из размера жилой площади приходящей на каждого собственника.

Разрешая требование об определении порядка пользования спорной квартирой, суд, исходя из долей сторон в спорной квартире, учитывая пояснения привлеченного в качестве специалиста эксперта-строителя Челохсаева А.Т., обоснованно выделил в пользование Зангиевой Р.А. комнату N ... площадью ... кв. метров, в пользовании второго совладельца Ревазовой М.Р. - комнату N ... площадью ... кв. метров. Учитывая, что в квартире имеется лишь одна кухня с коммуникациями, в которой также оборудован санузел, суд правильно оставил коридор литер ... и кухню литер N ... в пользовании обоих совладельцев.

Доводы апелляционной жалобы были предметом исследования суда первой инстанции и им дана надлежащая оценка.

Судебная коллегия полагает, что решение суда является законным и обоснованным, а доводы жалобы не являются основанием для его отмены или изменения в апелляционном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Владикавказа РСО-Алания от 8 сентября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ревазовой М.Р. - без удовлетворения.

Председательствующий Нигколова И.И.

Судьи: Бирагова Ф.М.

Гуриева Л.М.

Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции Ленинским районным судом г. Владикавказа РСО-Алания под председательством судьи Дзуцевой Ф.Б.