Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 05 марта 2015 г. по делу N 33-4804/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Лободенко К.В.,

судей Смирнова Е.А., Морозовой Н.А.,

по докладу судьи Смирнова Е.А.,

при секретаре Рысине А.Ю.

слушала в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Чахловой В.М. по доверенности Котковец В.М. на решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 11 ноября 2014 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Чахлова В.М. обратилась с исковым заявлением к ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю о снятии земельного участка с кадастрового учета.

В обоснование требований указано, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью " ... " кв.м с кадастровым номером " ... " по адресу: " ... " и " ... " доли жилого дома по адресу: " ... ". Сособственниками жилого дома являются " Ф.И.О. "1 ( " ... " доли) и " Ф.И.О. "2 ( " ... " доли). С 2012 г. она неоднократно обращалась в орган кадастрового учета с заявлением о постановке на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка, но получала отказы, мотивированные тем, что " ... " путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами " ... ", " ... " и " ... " образован новый земельный участок с кадастровым номером " ... " площадью " ... " кв.м. Указанный земельный участок " ... " разделен на земельный участок с кадастровым номером " ... ", правообладателем которого является " Ф.И.О. "1, и земельный участок с кадастровым номером " ... ", право на который не зарегистрировано. Истцу было рекомендовано обратиться в Геленджикский отдел Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером " ... " и прекращении права собственности истца на земельный участок с кадастровым номером " ... ". На заявление о снятии с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером " ... " решением ответчика от " ... " ей было отказано. Считая свои права на постановку принадлежащего ей земельного участка на государственный кадастровый учет нарушенными, обратилась в суд с настоящим исковым заявлением и просила возложить обязанность на ФГБУ "ФКП Росреестра" по Краснодарскому краю снять с кадастрового учета земельный участок площадью " ... " кв.м с кадастровым номером " ... ", расположенный по адресу: " ... "; аннулировать сведения о его границах.

Обжалуемым решением суда в удовлетворении требований Чахловой В.М. отказано.

В апелляционной жалобе представитель Чахловой В.М. по доверенности Котковец В.М. выразил несогласие с принятым решением суда и просил его отменить, вынести по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований. В обоснование жалобы указал, что решения суда незаконное, необоснованное, выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Как усматривается из материалов дела, Чахлова В.М. на основании постановления главы администрации г. Геленджика " ... " от " ... " является собственником земельного участка площадью " ... " кв.м с кадастровым номером " ... ", расположенного по адресу: " ... ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " ... " года; на основании договора дарения от " ... " является собственником " ... " доли жилого дома, расположенного по адресу: " ... ", что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от " ... " года.

Как установлено судом, " Ф.И.О. "1 является собственником " ... " доли домовладения и земельного участка с кадастровым номером " ... ", площадью " ... " кв.м, по адресу: " ... "; " Ф.И.О. "2 является сособственником " ... " доли домовладения.

Из сообщения Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от " ... " следует, что, по состоянию на " ... " г., в государственный кадастр недвижимости внесена информация о земельных участках по адресу:

" ... " площадью " ... " кв.м, правообладатель - " Ф.И.О. "3, вид права - пожизненное наследуемое владение, с присвоением в установленном порядке кадастрового номера " ... ";

" ... " площадью " ... " кв.м, правообладатель - Чахлова В.М, вид права - собственность, с присвоением в установленном порядке кадастрового номера " ... ";

" ... " площадью " ... " кв.м, правообладатель - " Ф.И.О. "2, вид права - постоянное (бессрочное) пользование, с присвоением в установленном порядке кадастрового номера " ... ".

В результате рассмотрения заявки о постановке на государственный кадастровый учет от " ... " и представленных документов, путем объединения земельных участков с кадастровыми номерами " ... ", " ... ", " ... " в государственный кадастр недвижимости " ... " внесены сведения о вновь образуемом земельном участке с кадастровым номером " ... " площадью " ... " кв.м.

В результате рассмотрения заявки от " ... " и представленных документов, путем раздела земельного участка с кадастровым номером " ... " на государственный кадастровый учет были поставлены земельные участки по адресу:

" ... " площадью " ... " кв.м, для индивидуального жилищного строительства, с присвоением в установленном порядке кадастрового номера " ... " правообладатель - " Ф.И.О. "1, вид права - собственность;

" ... " площадью " ... " кв.м. для эксплуатации индивидуального жилого дома, с присвоением в установленном порядке кадастрового номера " ... ".

Как установлено судом, по состоянию на " ... " права на земельный участок с кадастровым номером " ... " расположенный по адресу: " ... ", не зарегистрированы.

На основании ч. 1 ст. 45 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом.

В силу ч. 2 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета снимает с учета земельный участок только в случае, если такой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости и подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

В соответствии с ч. 6 ст. 27 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в снятии с учета земельного участка также в случае, если такой земельный участок не является преобразуемым и не подлежит снятию с учета в соответствии с установленными статьей 24 настоящего Федерального закона особенностями осуществления кадастрового учета при образовании объектов недвижимости.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером " ... " является ранее учтенным, не является преобразуемым, сведения о нем не носят временный характер, следовательно, данный участок не подлежит снятию с кадастрового учета по правилам ст. 24 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных выше требований закона и норм права, суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований Чахловой В.М.

При этом суд первой инстанции также правильно исходил из того, что принятое ответчиком решение от " ... " г. об отказе в снятии с учета земельного участка с кадастровым номером " ... " не было обжаловано истцом в установленном законом порядке, не признано незаконным и не отменено.

Вопреки доводам жалобы, суд в мотивировочной части решения по правилам статьи 67 ГПК РФ дал правовую оценку всем имеющимся по делу доказательствам, в том числе постановлению главы муниципального образования город-курорт Геленджик от " ... " г. N " ... " "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала " ... " по " ... " в " ... "".

Выводы суда мотивированы, соответствуют собранным по делу доказательствам, поэтому суд обоснованно отказал Чахловой В.М. в удовлетворении ее исковых требований в полном объеме.

Доводы апелляционной жалобы не содержат указание на обстоятельства и факты, которые не были проверены или учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения решения по существу спора, влияли бы на его обоснованность и законность, поэтому не могут быть приняты в качестве основания к отмене решения суда первой инстанции, поскольку противоречат установленным по делу обстоятельствам и направлены на ошибочное толкование норм материального и процессуального права.

Судебная коллегия считает решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Геленджикского городского суда Краснодарского края от 11 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Чахловой В.М. по доверенности Котковец В.М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи