Апелляционное определение СК по гражданским делам Алтайского краевого суда от 11 марта 2015 г. по делу N 33-2146/2015

Судебная коллегия по гражданским делам "адрес"вого суда в составе: председательствующего Кузнецовой С.В.

судей Варнавского В.М., Чубукова С.К.

при секретаре Горской О.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционные жалобы истцов на решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 13.01.2015г. по делу по иску

Мазур Л. С., Галиченко В. И. к Шляхову Г. И., Шляховой Н. В. о признании гаража самовольной постройкой и возложении обязанности демонтировать гараж.

Заслушав доклад судьи Чубукова С.К., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Мазур Л,С., Галиченко В.И. обратились в суд с иском к Шляховым о признании металлического гаража самовольной постройкой, возложении обязанности на ответчиков демонтировать гараж, расположенный на земельном участке между домами по "адрес" в "адрес".

В обоснование требований указали, что Мазур Л.С. принадлежит на праве собственности дом и земельный участок, общей площадью 719 кв.м. по адресу "адрес".

Галиченко В.И. принадлежит на праве собственности "адрес" и 45/100 долей в праве собственности на земельный участок площадью 1 115 кв.м. по указанному адресу.

Шляховы являются собственниками "адрес", расположенной в "адрес" и 55/100 долей в праве собственности на земельный участок 1115 кв.м. по тому же адресу.

Ответчики, не согласовав с истцами, самовольно разместили на земельном участке по "адрес" металлический гараж таким образом, что он практически вплотную примыкает к жилому дому N215,принадлежащего Мазур Л.С. и части жилого дома Галиченко В.И., тем самым затрудняет подход к строениям и препятствует их нормальной эксплуатации и надлежащему содержанию.

Решением Рубцовского городского суда от 13.01.2015г.в удовлетворении исковых требований отказано.

По мнению суда, имеющиеся нарушения СНиП и правил противопожарной безопасности не являются достаточным основанием для демонтожа гаража.

В апелляционных жалобах истцы просят об отмене решения и удовлетворении исковых требований, так как на основании заключения судебной строительно-технической экспертизы установлено, что металлический гараж установлен ответчиками с нарушением норм СНиП и Правил противопожарной безопасности.

В суд апелляционной инстанции стороны не явились при надлежащем извещении о времене и месте рассмотрения дела. Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, судебная коллегия считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истцов и ответчиков.

Выслушав представителя ответчиков, обсудив доводы жалоб, проверив материалы дела в пределах доводов жалоб, судебная коллегия пришла к выводу о том, что решение подлежит отмене из-за несоответствия выводов суда фактическим обстоятельствам дела, неправильного применения материального закона.(пп 3,4 п1 ст.330 ГПК РФ).

Согласно ст. 42 ЗК РФ собственники земельных участков обязаны соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных экологических, санитарных, противопожарных и иных правил, нормативов.

Ответчики Шляховы, установив металлический гараж вплотную к дому N215, принадлежащего истцу Мазур Л.С. ( расстояние между гаражом и домом составляет от 34см до 42 см) нарушили, согласно заключения судебной строительно- технической экспертизы, СП 4.13130.2013, предусматривающие расстояние между строениями, противопожарные разрывы.

Эксперт пришёл к выводу, что установка гаража на расстоянии 34-42 см. от жилого дома создаёт угрозу жизни, здоровью проживающим в доме, другие неблагоприятные последствия.

При изложенных обстоятельствах требования о демонтаже гаража являются обоснованными.

Земельный участок *** площадью 1115кв.м. находится в общей долевой собственности Шляховых и Галиченко В.И., доли идеальные.

Ответчики без согласования с другим участником общей долевой собственности установили металлический гараж на земельном участке, находящемся в общей долевой сбственности, что является нарушеним требований, предусмотренных п.1 ст 246 ГК РФ.

Данное обстоятельство также является основанием для демонтажа гаража.

Вместе с тем требования о признании металлического гаража самовольной постройкой на основании ст. 222 ГК РФ не подлежат удовлетворению, так как гараж не связан с землёй, поэтому не является недвижимым имуществом в виде строения.

Металлический гараж представляет собой имущество, которое может перемещаться по земельному участку.

На основании изложенного, руководствыъуясь п.2 ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Рубцовского городского суда Алтайского края от 13.01.2015г. отменить, принять новое решение.

Исковые требования Мазур Л.С., Галиченко В.И, удовлетворить частично.

Возложить обязанность на ответчиков Шляхова Г. И., Шляхову Н. В. демонтировать металлический гараж, расположенный на земельном участке между домами *** и *** по "адрес" в "адрес".

В иске о признании металлического гаража самовольной постройкой отказать.

Председательствующий:

Судьи: