Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 19 марта 2015 г. по делу N 33-3359/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Науширбановой З.А.

судей Голубевой И.В.

Гареевой Д.Р.

при секретаре Гафуровой Е.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гареевой Ф.А. к ТСЖ " ... ", Колобову С.М, Абрамовой Т.С., Зариной А.А. о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес от дата недействительным, заслушав доклад судьи Науширбановой З.А.,

УСТАНОВИЛА:

Гареева Ф.А. обратилась в суд с иском к ТСЖ " ... ", инициативной группе - Колобову С.М., Абрамовой Т.С., Зариной А. А. о признании протокола общего собрания, проведенного в форме заочного голосования собственников многоквартирного дома по адресу адрес недействительным. При проведении общего собрания были допущены следующие нарушения. Не было вывешено объявление о проведении заочного собрания в нарушении п.4 ст.45 ЖК РФ. Общее собрание в форме заочного голосования проводится в случае отсутствия кворума при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия (п.1 ст.47 ЖК РФ), однако очное собрание по вопросам повестки дня, указанным в протоколе, не проводилось. Член инициативной группы Зарина А.А. не является собственником помещения указанного многоквартирного дома. Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес по адрес от дата не усматривается, кто из собственников принимал участие в голосовании, каким образом был произведен подсчет голосов. Отсутствует реестр собственников жилых и нежилых помещений, бюллетени для голосования также отсутствуют.

Решением Стерлитамакского городского суда РБ ото дата. исковые требования Гареевой Ф.А. удовлетворены. Протокол общего собрания, проведенного в форме заочного голосования собственников многоквартирного дома по адресу адрес, д. N адрес признан недействительным.

В апелляционной жалобе ТСЖ " ... " приведены доводы о не извещении ответчиков Абрамовой Т.С., Зариной А.А., Колобова С.М. о времени и месте рассмотрения данного дела в суде первой инстанции, чем нарушены их права, что по правилам ч.5 ст.330 ГПК РФ влечет переход к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Определением судебной коллегией по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 05 марта 2015 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции, в связи с рассмотрением указанного дела в отсутствие ответчиков Абрамовой Т.С., Зариной А.А., Колобова С.М., в отсутствие сведений об их извещении о времени и месте рассмотрения данного дела в суде первой инстанции.

Согласно ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Законным решение является, когда оно вынесено при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, подлежащего применению к доказываемым правоотношениям.

В соответствии с п. 4 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ указанные обстоятельства являются основанием для перехода к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции и отмену судебного постановления.

При таких обстоятельствах, в силу ст. 330 ч.4 п.2 ГПК РФ решение суда подлежит безусловной отмене.

Гареева Ф.А. в суде апелляционной инстанции исковые требования поддержала, просила признать протокол от дата. недействительным, поскольку ТСЖ " ... " создано незаконно.

Представитель ТСЖ " ... Мая" Ахмедьянова А.Г. исковые требования не признала, пояснив, что ТСЖ " ... " создано в соответствии с действующим законодательством, права истца ничем не нарушены, поскольку уведомление о проведении общего собрания собственников жилья она получила в установленные п. 4 ст. 45 ЖК РФ сроки. При голосовании ее голос был учтен.

Проверив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (часть 3 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.5 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; форма проведения данного собрания (собрания или заочного голосования); дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приёма решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; повестка дня данного собрания; порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

В соответствии с частью 4 ст.45 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Из материалов дела следует, что Гареева Ф.А. является собственником адрес, общей площадью ... кв.м. (л.д.8). Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от дата.

В дата года по инициативе Абрамовой Т.С., Колобова С.М., Зариной А.А. вывешено объявление о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование (л.д.69).

Между тем общее собрание собственников помещений в многоквартирном адрес путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме не состоялось, что подтверждается актом от дата. и протоколом собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 70-71).

Согласно ч.1 ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Доводы истца о том, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном адрес путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме не проводилось, опровергаются материалами дела, доказательств в подтверждении иного истцом не представлено. Данное собрание от дата. признано несостоявшимся в связи с отсутствием кворума.

В дата года по инициативе собственников квартир Абрамовой Т.С., Колобова С.М., Зариной А.А. началась подготовка процедуры созыва общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Размещены объявления об уведомлении собственников указанного многоквартирного дома, что с дата по дата будет проведено общее собрание собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного адрес в форме заочного голосования.

Согласно реестру уведомлений, Гареева Ф.А. с указанным уведомлением ознакомлена, бланк для заочного голосования получила, указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела (л.д.76).

Таким образом, из материалов дела следует, что заочное голосование проводилось дата, уведомления о проведении собрания были направлены и получены собственниками указанного многоквартирного дома с дата по дата (л.д.74-л.д.77).

Собственниками помещений указанного многоквартирного дома проведено внеочередное общее собрание в форме заочного голосования, результаты голосования оформлены протоколом N ... от дата. Согласно указанному протоколу голосование проводилось по вопросам об избрании председателя собрания и секретаря; выбора способа управления адрес в виде управления ТСЖ " ... "; определения порядка подсчета голосов; избрания счетной комиссии; утверждение названия и устава ТСЖ; избрание членов правления ТСЖ, избрания членов ревизионной комиссии; выбора способа извещения собственников помещений о принятых решениях; определения места хранения документов общего собрания.

Истец принимала участия в голосовании, имеется письменное решение, согласно которому она голосовала против такого способа управления МКД - как управление товариществом собственников жилья.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес общее количество квартир на праве собственности ... квартир, в заочном голосовании приняли участие ... собственников жилых и нежилых помещений, обладающих ... кв.м., что составляет ... % от общего числа голосов всех собственников адрес, так как общее количество голосов собственников помещении МКД составляет ... кв.м. (л.д.203-л.д.206).

Таким образом, доводы истца об отсутствии кворума несостоятельны.

Судебная коллегия находит, что голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, поскольку голос составляет ... кв.м., что составляет ... % об общего числа голосов.

Из содержания ст.47 ЖК РФ следует, что в решении собственников по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны сведения о документе, подтверждающим право собственности лица, участвующего в голосовании.

Из материалов дела следует, что во всех решениях собственников по вопросам, поставленным на голосование, указаны сведения о документе, подтверждающим право собственности лица, участвующего в голосовании. В некоторых решениях отсутствуют сведения об общей площади квартиры, принадлежащий собственнику помещений МКД. Между тем, допущенные нарушения при проведения собрания не являются существенными, и не свидетельствуют о недействительности самого решения, так как в материалах дела имеется реестр собственников, в котором сведения об общей площади квартир собственников указанного МКД имеются.

На основании вышеизложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что голосование истца не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения при проведении оспариваемого собрания не являются существенными. Принятое решение не повлекло за собой причинение убытков истцу, нарушение её прав, и в силу п.6 ст.46 ЖК РФ с учетом всех обстоятельств дела, оснований для признания протокола общего собрания, проведенного в форме заочного голосования собственников многоквартирного дома по адресу адрес недействительным не имеется.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия приходит к выводу о том, что требования Гареевой Ф.А. к ТСЖ " ... ", Колобову С.М., Абрамовой Т.С., Зариной А.А. о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес от дата недействительным, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 30 октября 2014 года отменить. Вынести по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Гареевой Ф.А. к ТСЖ " ... ", Колобову С.М., Абрамовой Т.С., Зариной А.А. о признании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного адрес от дата недействительным отказать.

Председательствующий З.А. Науширбанова

Судьи И.В. Голубева

Д.Р. Гареева

Справка: судья Ефремова М.В.