Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 26 марта 2015 г. по делу N 33-4647/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Науширбановой З.А.

судей Гареевой Д.Р.

Турумтаевой Г.Я.

при секретаре Валиуллине И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Гареевой Р.Г. на решение Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

в удовлетворении иска Гареевой Р.Г. к Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение отказать.

Заслушав доклад судьи Гареевой Д.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гареева Р.Г. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение, обязании зарегистрировать договор передачи квартиры в собственность.

В обоснование иска указывает, что она заключила договор с Бурановым И.А. о передаче комнаты по адресу: адрес, адрес Данная комната не была надлежащим образом оформлена на Буранова И.А., поэтому между ними была достигнута договоренность о том, что Буранов И.А. приватизирует данную комнату по вышеуказанному адресу на себя и передаст ей не позднее дата Данная договоренность подтверждается распиской от дата, в соответствии с которой Буранов И.А. получил от нее ... рублей, а также свое обязательство приватизировать комнату и передать ее вместе с необходимыми документами. Некоторое время назад ей стало известно о смерти Буранова И.А. Просила признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: РБ, адрес, адрес

Судом постановлено вышеприведённое решение.

В апелляционной жалобе Гареева Р.Г. просит решение суда отменить, указывая, что суд должен был истребовать в Управлении Росреестра по РБ регистрационное дело на имя Трусовой М.Н., а не только на комнату N адрес, расположенную по адресу: адрес.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель Гареевой Р.Г.-Халиуллин Н.Т. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил решение суда отменить, жалобу удовлетворить.

Иные лица, участвующие в деле на апелляционное рассмотрение дела не явились, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, сведений об уважительных причинах неявки не представили, в связи с чем, на основании ст.ст.167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия находит возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии с частями 1, 2 статьи 327.1 ГПК РФ - в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, оценив представленные по делу доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет

Кодексом.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции исходил из того, что Буранов И.А. на момент получения денег и составления расписки собственником спорной комнаты не являлся, не имел право распоряжаться данной комнатой по своему усмотрению, в связи с чем, пришел к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, дата Гареева Р.Г. передала Буранову И.А. деньги в сумме ... руб. за продажу комнаты по адресу: г адрес адрес, что подтверждается распиской. По условиям данной расписки Буранов И.А. обязался приватизировать данную комнату и передать ее Гареевой Р.Г. не позднее дата

Из письма ГБУЗ БСМЭ от ... N ... следует, что ... в морг поступил труп под фамилией " Буранов И.А., ... адрес захоронен как "неизвестный мужчина".

Из справки о регистрации МУП ЕРКЦ ГО адрес РБ от дата N ... следует, что Буранов И.А. был зарегистрирован по адресу: адрес.

Спорная комната N ... по адресу: адрес находится в собственности Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан, что подтверждается Выпиской из Реестра муниципального имущества ГО адрес по состоянию на дата

Из письма Управления Росреестра по РБ N ... от датаг. следует, что информация о правах на данный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Суд первой инстанции, руководствуясь нормами действующего законодательства, регулирующими спорные правоотношения, пришел к правильному выводу о том, что Буранов И.А. не обладал правомочиями собственника в отношении спорного объекта, и не имел права им распоряжаться.

Действия Гареевой Р.Г. по передаче денежных средств не порождают у нее право собственности на спорное жилое помещение.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда и не могут служить основанием к отмене решения суда.

Судом фактические обстоятельства по делу установлены правильно, собранные по делу доказательства исследованы в судебном заседании, им дана надлежащая оценка.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. ст.327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу Гареевой Р.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий З.А. Науширбанова

Судьи Д.Р. Гареева

Г.Я. Турумтаева