Апелляционное определение СК по гражданским делам Забайкальского краевого суда от 17 марта 2015 г. по делу N 33-921/2015

Судебная коллегия по гражданским делам "адрес"вого суда в составе

председательствующего Литвинцевой И.В.

и судей Антипенко А.А., Ревенко Т.М.,

с участием прокурора Камратовой А.Г.

при секретаре Баеве Ю.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в "адрес" "Дата" гражданское дело по иску Гаврияшина Н. Г. к Мищук А. В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

по апелляционной жалобе ответчика Мищук А.В.

на решение Ингодинского районного суда "адрес" от "Дата", которым постановлено:

Исковые требования Гаврияшина Н. Г. удовлетворить.

Признать Мищук А. В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" "в" "адрес".

Снять Мищук А. В. с регистрационного учета по адресу: "адрес" "в" "адрес".

Взыскать с Мищук А. В. в пользу Гаврияшина Н. Г. расходы по оплате госпошлины в размере "данные изъяты" рублей.

Заслушав доклад судьи "адрес"вого суда Литвинцевой И.В., выслушав объяснения ответчицы Мищук А.В., ее представителя Маторина С.В., поддержавших жалобу и просивших об отмене решения суда, истца Г.Д. Н.Г., его представителя Карвелис М.В., полагавших жалобу необоснованной, заслушав заключение прокурора краевой прокуратуры Камратовой А.Г., полагавшей решение суда в части признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением подлежащим отмене, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Г.Д. Н.Г. обратился в суд с иском о прекращении права пользования жилым помещением Мищук А.В. и снятии ее с регистрационного учета, ссылаясь на следующее. Он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" "в" "адрес" на основании договора купли -продажи от "Дата" С "Дата" в квартиру в качестве члена его семьи была вселена ответчица Мищук А.В., так как они проживали совместно и вели совместное хозяйство, с его согласия ответчица зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении. С июля 2014 отношения с ответчицей испортились, ответчица выехала на другое постоянное место жительства по адресу: "адрес" рабочего 6 "адрес", вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчица не имела. Мищук отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие ее регистрации в квартире, создает истцу препятствия в пользовании квартирой, создает вынужденные расходы по оплате коммунальных услуг. Просил прекратить право пользования ответчицей жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес" "в" "адрес", снять ответчицу с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности Карвелис А.Ю. исковые требования уточнил, просил признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: "адрес".

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе и в дополнениях к ней ответчик Мищук А.В. считает, что решение подлежит отмене. Указывает на то, что ее выезд из квартиры носит временный характер, связан с конфликтом с истцом. У нее нет собственного жилья, поэтому она с Г.Д. намерена проживать в спорной квартире. Считает, что в судом установлен факт того, что истец Г.Д. Н.Г. чинит препятствия пользования квартирой и незаконно удерживает принадлежащие Мищук и Г.Д. вещи. Также установлено, что Г.Д. Н.Г. применял к ней физическую силу. Однако судом учтены показания только свидетелей стороны истца, в связи с этим судом при вынесении решения грубо нарушены нормы ст. 12 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В соответствии с пунктом 1 статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как видно из материалов дела, в квартире, расположенной по адресу: "адрес" "в" "адрес", Мищук А.В. зарегистрирована с "Дата" в качестве собственника. В квартире вместе с ней в качестве мужа с "Дата" зарегистрирован Гаврияшин Н. Г., с "Дата" - дочь Г.Д., "Дата" рождения, с "Дата" - сын Г.А., "Дата" рождения. В зарегистрированном браке Мищук А.В. и Г.Д. Н.Г. не состояли.

Согласно договору купли -продажи квартиры от 13.02.2014г., Мищук А.В. продала Г.Д. Н.Г. квартиру, расположенную по адресу: "адрес" "в" "адрес". Г.Д. Н.Г. выдано свидетельство о государственной регистрации права от "Дата" (л.д.6).

Мищук А.В. выехала из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, перестала совместно проживать с ним и вести общее хозяйство, быть членом его семьи, и доказательств того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по сохранению за Мищук А.В. права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Квартира принадлежала Мищук А.В. в силу договора купли-продажи от "Дата" года. Мищук А.В. оформила сделку купли-продажи, продав "Дата" квартиру Г.Д. Н.Г., при этом право пользования квартирой Мищук А.В. в договоре не обусловлено (л.д.5).

Названные обстоятельства послужили основанием для принятия решения о признании Мищук А.В. утратившей право пользования жилым помещением, снятии ее с учета по указанному адресу.

Судебная коллегия согласиться с таким выводом суда первой инстанции не может, поскольку он сделан без учета всей совокупности юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению при разрешении данного спора.

Так, в соответствии с положениями части 4 статьи 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Таким образом, при разрешении вопроса о признании лица утратившим право пользования жилым помещением по иску собственника этого жилого помещения, следует установить не только факт прекращения семейных отношений, но и обсудить приведенные выше обстоятельства, связанные с наличием у лица права на сохранение за ним возможности пользования жилым помещением на определенный период.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Мищук А.В. не являлась супругой истца, вместе с тем в исковом заявлении и в судебном заседании он признавал, что проживал с ней одной семьей без регистрации брака с 2000 года.

У сторон имеются совместные несовершеннолетние дети, на содержание которых в пользу Мищук А.В. Гаврияшин Н.Г. уплачивает алименты по судебному приказу от "Дата" (л.д.57). Дети Г.Д. "Дата" года рождения, Г.А. "Дата" года рождения включены в лицевой счет по указанному адресу (л.д.13), зарегистрированы в нем (л.д.7).

Мищук А.В. является не только бывшим членом семьи собственника жилого помещения, но и матерью несовершеннолетних детей собственника жилого помещения, а также лицом, в отношении которого Гаврияшин Н.Г. несет алиментные обязанности.

Против удовлетворения иска о признании ее утратившей право пользования жилым помещением она возражала, ссылаясь на отсутствие у нее и детей иного жилья.

В соответствии с п. 14 упомянутого выше Постановления в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Таким образом, Г.А.., Г.Д ... сохраняют право пользования спорным жилым помещением в силу закона.

Вместе с тем, как следует из материалов дела и пояснений сторон, воспитанием детей занимается Мищук А.В., проживает с ними, а истец уплачивает на их содержание алименты.

Согласно положениям статей 61,64 и 65 Семейного кодекса Российской Федерации истец, как отец несовершеннолетних детей, обязан заботиться о соблюдении их имущественных прав, в том числе связанных с пользованием жилым помещением.

Г.Д. и А. являются несовершеннолетними, проживают совместно с матерью Мищук А.В., вопрос об определении места проживания детей в судебном порядке не разрешался, то есть стороны при прекращении отношений по соглашению между собой определили, что дети будут проживать с матерью.

Г.Д. Д.Н., А.Н. сохраняют право пользования жильем, как несовершеннолетние члены семьи собственника в силу закона, однако при раздельном проживании родителей они должны получать заботу и поддержку со стороны матери, поскольку самостоятельно свои права осуществить не могут.

Прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения для Мищук А.В. влечет прекращение права пользования жилым помещением, как члена семьи собственника.

Но при наличии ее возражений и установлении судом отсутствия у Мищук А.В. и детей ответчика иного жилого помещения, без предъявления встречного иска суд первой инстанции обязан был обсудить вопрос о сохранении за Мищук А.В. права пользования жилым помещением на определенный срок.

Поскольку в настоящее время обязанности по уходу и воспитанию детей несет мать, она вправе проживать совместно с детьми по месту их жительства до достижения ими совершеннолетия.

С учетом приведенных выше положений закона, а также установленных судом обстоятельств, судебная коллегия приходит к выводу о том, что ответчица утратила самостоятельное право пользования жилым помещением как бывший член семьи собственника. Вместе с тем, она сохраняет право пользования жилым помещением как лицо, воспитывающее несовершеннолетних членов семьи собственника и как лицо, в пользу которого истец уплачивает алименты, поэтому право пользования за ней сохраняется по иным основаниям до достижения совершеннолетия детьми. Решение суда в части признания ее утратившей право пользования жилым помещением подлежит изменению - ответчица утратила право пользования как бывший член семьи собственника. Вместе с тем право пользования за ней сохраняется по иному основанию на период достижения совершеннолетия детей, поэтому в удовлетворении иска о снятии ее с регистрационного учета по данному адресу следует отказать.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ингодинского районного суда "адрес" от "Дата" в части изменить. Признать Мищук А. В. утратившей право пользования жилым помещением квартирой 1 в "адрес" в "адрес", как прекратившей отношения с собственником жилого помещения Г.Д. Н.Г ... В остальной части решение суда отменить. Сохранить за Мищук А. В. право пользования квартирой 1 в "адрес" в "адрес" до совершеннолетия детей Г.Д., Г.А ... В иске о снятии Мищук А.В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу отказать.

Председательствующий

Судьи