Апелляционное определение СК по гражданским делам Красноярского краевого суда от 25 марта 2015 г. по делу N 33-2746/2015

судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Федоренко В.Б.

судей Ашихминой Е.Ю., Туровой Т.В.

при секретаре Филипове В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Майоровой "данные изъяты" к Кутько "данные изъяты" о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры,

по апелляционной жалобе - Кутько З.С.

на решение Советского районного суда г. Красноярска от 23 октября 2014 года, которым постановлено:

"Майоровой "данные изъяты" в иске к Кутько "данные изъяты" о взыскании ущерба, убытков и расходов отказать".

Заслушав доклад судьи Федоренко В.Б., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Майорова Л.Т. обратилась в суд с исковым заявлением к Кутько З.С. о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры N 11, расположенной по адресу: г. "данные изъяты" произошло затопление ее квартиры из-за лопнувшего фильтра на стояке горячего водоснабжения в вышерасположенной квартире N 14, принадлежащей ответчику. В результате затопления Майоровой Л.Т. причинен ущерб в размере "данные изъяты". Указывая на вышеизложенные обстоятельства, просила (с учетом уточненных заявленных исковых требований) взыскать к Кутько З.С. сумму причиненного материального ущерба в размере "данные изъяты"., возврат государственной пошлины в размере "данные изъяты" расходы на услуги представителя 9 000 руб., расходы на оценку ущерба "данные изъяты"

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Кутько З.С., просит отменить решение суда, как незаконное и необоснованное. Указывает на неправильное определение судом фактических обстоятельств дела в части установления лица, ответственного за надлежащее обслуживание и содержание фильтра на стояке горячего водоснабжения в квартире ответчика.

Проверив материалы дела, решение суда в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав истца и ее представителя Кокряцкого А.И., судебная коллегия приходит к выводу о необходимости отмены решения суда.

На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме, лицом, причинившим вред.

Из содержания ч.1 ст. 290 ГК РФ следует, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

На основании п.3 ч.1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся в частности "санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения".

В соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13 августа 2006 г. N 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Согласно подпункту "б" пункта 16 указанных Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений; товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом).

Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 41,42 Правил).

Пунктом 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 года N 290 установлено, что к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах относится восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 5.8.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др. в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; контроль за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами настоящих правил пользования системами водопровода и канализации.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая заявленные исковые требования истца о возмещении ущерба, причиненного затоплением, суд исходил из того, что причиной затопления квартиры Майоровой Л.Т. явились повреждения фильтра грубой очистки горячего водоснабжения, установленного в квартире ответчика.

Данный вывод суда апелляционная инстанция считает правильным, поскольку он основан на фактических обстоятельствах и материалах дела.

Так судом достоверно установлено, что 28.05.2012 года квартира, принадлежащая на праве собственности истице Майоровой Л.Т., расположенная по адресу: г. Красноярск, "данные изъяты" была затоплена горячей водой по причине лопнувшего фильтра на стояке горячей воды в квартире "данные изъяты" того же дома, принадлежащей на праве собственности ответчику Кутько 3.С.

Управление многоквартирного дома "данные изъяты", осуществляет ТСЖ "Тридом" в соответствии с его Уставом ( л.д. 159).

В результате затопления, в квартире истица поврежден ламинат, отклеились обои на стенах, появились трещины на потолке, стоимость восстановительного ремонта составляет "данные изъяты"

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, актами от "данные изъяты" года, справкой ООО "Комфорт" (л.д. 67-69), отчетом об оценке "данные изъяты" года подготовленным ООО "ЦЕНТР СОПРОВОЖДЕНИЯ БИЗНЕСА" (л.д. 33) и не оспаривались сторонами.

Отказывая в удовлетворении заявленных исковых требованиях Майоровой Л.Т. к Кутько З.С. о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что фильтр грубой очистки на стояке горячего водоснабжения, повреждение которого состоит в причинно-следственной связи с затоплением квартиры истца, является первым отключающим устройством вместе краном, и относится к общему имуществу собственников помещений дома "данные изъяты", управление которым ТСЖ "Тридом".

Однако, с указанным выводом судебная коллегия согласиться не может, поскольку он противоречит доказательствам имеющимся в материалах дела и не соответствует фактическим обстоятельствам.

Так Федеральный закон от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусматривает, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 статьи 36).

Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", утвержденный распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 июня 2010 г. N 1047-р, включает СНиП 2.04.01-85 "Внутренний водопровод и канализация зданий", предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пункты 10.4, 10.5).

Первые запорно-регулировочные краны обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, тем самым осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.

Таким образом, первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества.

Вместе с тем, расположение фильтра грубой очистки на трубопроводе горячего водоснабжения в квартире ответчика относительно первого отключающего устройства на этом же трубопроводе подтверждается материалами дела, из которых также усматривается, что первое отключающее устройство на трубопроводе ГВС в квартире Кутько З.С., расположено до фильтра грубой очистки и не является конструктивно совмещенным с последним.

Таким образом, анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности, с учетом того, что в силу действующего законодательства на собственнике лежит обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе, коммунальных систем и их частей, которые расположены в квартире собственника, судебная коллегия приходит к выводу, что материальный ущерб причиненный истцу подлежит взысканию с ответчика, которая являясь собственником квартиры N 14, многоквартирного дома N 23 по ул. Урванцева в г. Красноярске, не обеспечила надлежащего состояния санитарно-технического состояния своей квартиры, что повлекло затопление квартиры истца и причинение ей ущерба.

При таких обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу об отмене решения суда и с учетом требований ст. 328 ГПК РФ считает возможным рассмотреть заявленные требования по существу с принятием нового решения об удовлетворении исковых требований Майоровой Л.Т. к Кутько З.С.

При определении размера причинённого истцу ущерба, вследствие затопления квартиры, судебная коллегия полагает необходимым исходить из представленного Майоровой Л.Т. отчета об оценке N 6339-4/12 от 28.06.2012 года подготовленного ООО "ЦЕНТР СОПРОВОЖДЕНИЯ БИЗНЕСА", поскольку указанный отчет содержит исследовательскую часть, а так же исчерпывающие выводы с использованием установленных методик.

В соответствии с указанным отчетом, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта квартиры по адресу: "данные изъяты" "данные изъяты"

В связи чем, судебная коллегия считает необходимым взыскать с Кутько З.С. в пользу истца материальный ущерб в указанном размере, равно как и расходы по оценке причиненного ущерба в сумме "данные изъяты"

Кроме того, также обоснованными являются требования истца о взыскании с ответчика в соответствии ст. 98 ГПК РФ судебных расходов, состоящих из затрат на оплату юридических услуг, размер которых является разумным и обоснованным, в сумме "данные изъяты". (договор об оказании юридических услуг от 06.06.2012 года, л.д. 202) и уплаты госпошлины в размере "данные изъяты"

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Советского районного суда г. Красноярска от 23 октября 2014 года отменить, принять по делу новое решение которым:

Удовлетворить исковые требования Майоровой "данные изъяты" к Кутько "данные изъяты" о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры.

Взыскать с Кутько "данные изъяты" в пользу Майоровой "данные изъяты" сумму материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры в размере "данные изъяты"., расходы по оценке причиненного ущерба в сумме "данные изъяты"., расходы на представителя в размере "данные изъяты"., затраты по уплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты"

Председательствующий: В.Б.Федоренко

Судьи: Е.Ю. Ашихмина

Т.В. Турова