Определение Московского городского суда от 04 марта 2015 г. N 4г-1166/15

Судья Московского городского суда Кирпикова Н.С., изучив кассационную жалобу К.Л.Н., поступившую в суд кассационной инстанции 04 февраля 2015 года, на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 27 октября 2014 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 декабря 2014 года по делу по иску К.Л.Н. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании не утратившей право пользования жилым помещением, признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя и по встречному иску ДЖП и ЖФ г. Москвы к К.Л.Н. о выселении,

установил:

К.Л.Н. обратилась в суд с иском к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании не утратившей право пользования жилым помещением, признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя.

Исковые требования мотивированы тем,  что нанимателем спорного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения являлся К.В.Б. В данное жилое помещение в качестве членов семьи нанимателя были вселены: сын - К.А.В., _1987 г.р., сын - К.А.В., _ 1983 г.р. На момент заключения договора социального найма истец находилась в фактических брачных отношениях с К.В.Б., в спорном жилом помещении стала проживать с 01 марта 2010 года. 19.01.2010 г. между К.В.Б. и Б.В.Л. был заключен договор обмена жилых помещений. 13.12.2012 г. между К.Л.Н. и К.В.Б. был зарегистрирован брак. 15.01.2013 г. истец была постоянно зарегистрирована по адресу: г. Москва, улица Н. дом 30, в жилом помещении, состоящем из 1-й комнаты в коммунальной квартире _, как член семьи нанимателя жилого помещения, а 10.12.2013 г. снялась с регистрационного учета по указанному адресу. 04 марта 2014 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и К.А.В. был заключен договор найма жилого помещения в бездотационном доме, в соответствии с которым К.А.В. в бессрочное владение и пользование было передано жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Л., д.9, кв. 94. 04 марта 2014 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и  К.В.Б. было заключено дополнительное соглашение. 16.07.2014 г. К.В.Б. умер. 28.07.2014 г. истец обратилась к ответчику с заявлением о признании ее не утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, улица Н., дом 30, кв. 18, признании нанимателем данного жилого помещения и перезаключении договора социального найма, однако в удовлетворении данного заявления К.Л.Н. было отказано. На основании изложенного истец просила суд признать ее не утратившей право пользования жилым помещением, состоящим из 1-й комнаты в коммунальной квартире N18, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Н., д. 30, кв.18; признать нанимателем комнаты, жилой площадью 18,0 кв.м. в коммунальной квартире N18, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Н., д. 30, по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя К.В.Б., умершего 16 июля 2014 года.

Ответчик ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился в суд со встречным исковым заявлением к К.Л.Н. о выселении, мотивируя свои требования тем, что изолированная комната N1, общей площадью 29,87 кв.м., жилой площадью 18, 0 кв.м., расположенная в двухкомнатной квартире по адресу: г. Москва, ул. Н., д. 30, кв. 18, принадлежит по праву собственности г. Москве. Функции по распоряжению и управлению государственным имуществом г. Москвы в виде жилых помещений, входящих в имущественную казну города, осуществляет ДЖП и ЖФ г. Москвы на основании Постановления Правительства Москвы от 22.02.2011 г. N 44-ПП "Об утверждении Положения о Департаменте жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы". Указанная квартира освободилась в связи со смертью нанимателя К.В.Б., умершего 16.07.2014 года. К.Л.Н., зарегистрированная по адресу: М.О., г. Э., ул. Ш., д. 45 А, кв. 52,  проживает в спорной квартире без законных оснований. К.Л.Н. выбыла в декабре 2013 года в кв. 52, расположенную по адресу: М.О., г. Э., ул. Ш., д. 45 А, приобретя право пользования данным жилым помещением, вследствие чего утратила право пользования спорным жилым помещением. На основании изложенного ДЖП и ЖФ г. Москвы просил суд выселить К.Л.Н. из комнаты N1, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Н., д. 30 кв. 18, без предоставления другого жилого помещения.

Решением Бутырского районного суда г. Москвы от 27 октября 2014 г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 декабря 2014 года, исковые требования К.Л.Н. к ДЖП и ЖФ г. Москвы о признании не утратившей право пользования жилым помещением, признании нанимателем по ранее заключенному договору социального найма жилого помещения вместо первоначального нанимателя оставлены без удовлетворения; встречные исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы к К.Л.Н. о выселении удовлетворены.

В кассационной жалобе К.Л.Н. ставит вопрос об отмене решения суда и апелляционного определения судебной коллегии, считая их незаконными.

В соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Согласно статье 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений судами первой и апелляционной инстанции при рассмотрении данного дела по доводам кассационной жалобы не допущено.

Из представленных документов следует, что спорное жилое помещение представляет собой изолированную комнату N1, общей площадью 29,87 кв.м., жилой площадью 18,0 кв.м., расположенную в двухкомнатной коммунальной квартире по адресу: г. Москва, ул. Н., д. 30, кв.18. 19.01.210 года между Б.В.Л. и К.В.Б. был заключен договор об обмене жилыми помещениями, в соответствии с которым Б.В.Л. в порядке обмена передал право найма жилого помещения, состоящего из 1-й комнаты жилой площадью 18,0 кв.м., расположенного по адресу: г. Москва, ул. Н., д. 30, кв.18, а наниматель К.В.Б., с согласия К.А.В. и К.А.В., приобрёл право найма данного жилого помещения на семью из 3-х человек. 1.03.2010 г. в отношении спорного жилого помещения, с К.В.Б. заключен договор социального найма.

Согласно п. 1.3 указанного договора совместно с К.В.Б. в жилое помещение вселлились в качестве членов его семьи  К.А.В., _ 1987 г.р., - сын, К. А.В., _ 1983 г.р., - сын.

13.12.2012 г. между К.В.Б. и О. (К.) Л.Н. был зарегистрирован брак.

04 марта 2014 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и К. А.В., _. 1987 г.р., был заключен договор N_ найма жилого помещения в бездотационном доме жилищного фонда города Москвы, в соответствии с которым К.А.В. в бессрочное владение и пользование передано жилое помещение, расположенное по адресу: г. Москва, ул. Л. д.9, кв. 94.

В соответствии с п.1.2 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены: К.А.В. - брат и К.Е.А., племянник.

04 марта 2014 года между ДЖП и ЖФ г. Москвы и К.В.Б. было заключено дополнительное соглашение к договору социального найма жилого помещения от 01 марта 2010 года, в соответствии с которым п.1.3 договора изложен в следующей редакции К.В.Б., 23.03.1960 г.р. - наниматель.

Согласно свидетельству о смерти, К.В.Б. умер 16.07.2014 года.

Судом установлено, что согласно финансовому лицевому счету К.Л.Н. была зарегистрирована в квартире по адресу: г. Москва, ул. Н., д. 30, кв.18 с 15.01.2013 года.

В декабре 2013 года К.Л.Н. выбыла со спорной жилой площади в квартиру по адресу: М.О., г. Э., ул. Ш., д. 45А, кв. 52

28 июля 2014 года К.Л.Н. обратилась в ДЖП и ЖФ г. Москвы с заявлением о признании ее не утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Москва, ул. Н., д. 30, кв.18, признании нанимателем данного жилого помещения и перезаключении договора социального найма, однако в удовлетворении данного заявления К.Л.Н. было отказано.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по М.О. от 02.08.2014 года, К.Л.Н. в настоящее время постоянно зарегистрирована по адресу: М.О., г. Э., ул. Ш., д. 45А, кв. 52.

При разрешении настоящего спора суд первой инстанции, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив в совокупности собранные по делу доказательства, не нашел законных оснований для удовлетворения заявленных исковых требований К.А.В,, поскольку установил, что К.Л.Н. выбыла из спорного жилого помещения в декабре 2013 года в квартиру N52, расположенную по адресу: М.О., г. Э., ул. Ш., д. 45А, тем самым приобрела право пользования данным жилым помещением и утратила право пользования жилой площадью, расположенной по адресу: г. Москва ул. Н., д. 30, кв. 18.

Таким образом, суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что оснований для признания К.Л.Н. нанимателем спорного жилого помещения не имеется. Поскольку К.Л.Н. проживает в спорной квартире без законных оснований, чем нарушает право собственности г. Москвы на данную комнату, суд первой инстанции полагал встречные исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы к К.Л.Н. о выселении подлежащими удовлетворению.

С данными выводами суда первой инстанции в полной мере согласилась судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда.

Доводы кассационной жалобы К.Л.Н. о том, что снятие с регистрационного учета в спорной квартире носило формальный характер и фактически истец не выселялась, не переезжала, не меняла места жительства и соответственно не утратила права пользования спорной жилой площадью, несостоятельны, поскольку как установлено судом, К.Л.Н. приобрела право пользования иным жилым помещением, в свою очередь, отказавшись от спорной жилой площади. Намерение К.Л.Н. отказаться от спорного жилого помещения подтверждается ее действиями, связанными с регистрацией по месту жительства по адресу: М.О., г. Э., ул. Ш., д. 45А, кв. 52. Выезд на иное место жительства в силу п. 3 ст. 83 ЖК РФ свидетельствует о расторжении договора социального найма со дня выезда.

Иные доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку исследованных судом доказательств и установленных по делу обстоятельств и не могут являться основанием для отмены постановленного судом решения и апелляционного определения судебной коллегии в кассационном порядке.

При таких обстоятельствах оснований к отмене обжалуемых решения и апелляционного определения по доводам кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 2 статьи 381, статьей 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,

определил:

отказать К.Л.Н. в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции жалобы на решение Бутырского районного суда г. Москвы от 27 октября 2014 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 декабря 2014 года.

Судья

Московского городского суда Н. С. Кирпикова