Определение Московского городского суда от 12 марта 2015 г. N 4г-2142/15

Судья Московского городского суда Магжанова Э.А., изучив кассационную жалобу Генерального директора ОАО "НПО "ЛЭМЗ" Г.П., поступившую в Московский городской суд г., на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от г. по гражданскому делу по иску Федерального казенного учреждения "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве" к Деменцовой Е.Б., ОАО "НПО "ЛЭМЗ" о выселении с предоставлением другого помещения,

установил:

Федеральное казенное учреждение "Следственный изолятор N1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве" (ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по г. Москве) обратилось в суд с иском к Деменцовой Е.Б., ОАО "НПО "ЛЭМЗ" о выселении Деменцовой Е.Б. из нежилого помещения - комнаты N по адресу:

, с предоставлением другого жилого помещения, обязании ОАО "НПО "ЛЭМЗ" предоставить Деменцовой Е.Б. иное жилое помещение, обязании Отделения УФМС по району Дмитровский снять Деменцову Е.Б. с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что г. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве распоряжением N 315 "О закреплении на праве оперативного управления за федеральным бюджетным учреждением "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве" закрепило на праве оперативного управления объект недвижимости, расположенный по адресу:. г. выдано свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления. Указанное здание находится в федеральной собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В период с г. по г. комиссией Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве была проведена проверка фактического использования федерального недвижимого имущества, расположенного по адресу: . В ходе проведения проверки установлено, что недвижимое имущество используется как общежитие, все помещения используются сотрудниками ОАО "НПО "ЛЭМЗ" для проживания сотрудников без законных оснований, сотрудники проживают на основании заявления на проживание. По результатам проверки Территориальным управлением Росимущества по г. Москве на имя начальника учреждения вынесено предписание об устранении выявленных нарушений. В целях безусловного соблюдения законодательства РФ учреждению необходимо устранить нарушения при использовании федерального недвижимого имущества в установленные сроки - 3 месяца с момента получения предписания. Устранение данных мероприятий невозможно в силу нахождения ответчика в данном здании, а именно: в комнате N , не имеющем статус жилого, что нарушает права истца. В соответствии с данными Бюро Технической инвентаризации назначение здания - нежилое. В свою очередь ОАО "НПО "ЛЭМЗ" используют его как жилое, что говорит об использовании имущества не по его назначению. ФКУ СИЗО-1 трудовыми отношениями с Деменцовой Е.Б. не связано, она является работником ОАО "НПО "ЛЭМЗ". При этом Деменцова Е.Б. лишает ФКУ СИЗО-1 возможности распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В адрес ОАО "НПО "ЛЭМЗ" направлялось уведомление с требованием прекратить указанное нарушение сотрудниками завода, в свою очередь, руководство ОАО "НПО ЛЭМЗ" считает нецелесообразным выселение жильцов из занимаемых ими помещений. Также было лично направлено уведомление Деменцовой Е.Б., однако мер по устранению препятствий к осуществлению ФКУ СИЗО-1 своих прав на занимаемое им помещение не принято.

Решением Тимирязевского районного суда г. Москвы от г. постановлено:

Исковые требования Федерального казенного учреждения "Следственный изолятор N1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве" удовлетворить.

Выселить Деменцову Е.Б. из занимаемого помещения по адресу:, с предоставлением иного равнозначного жилого помещения, снять ее с регистрационного учета по адресу:.

Обязать ОАО "НПО "ЛЭМЗ" предоставить Деменцовой Е.Б. иное жилое помещение, равнозначное занимаемому помещению по адресу:.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от г. решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от г. оставлено без изменения.

В кассационной жалобе представитель заявителя ставит вопрос об отмене вышеуказанных судебных постановлений и направлении дела на новое рассмотрение.

В соответствии с ч. 2 ст. 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального или процессуального права, повлиявшие на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (ст. 387 ГПК РФ).

Таких нарушений при рассмотрении дела судами допущено не было, а решение суда постановлено в соответствии с нормами материального права, регулирующими спорное правоотношение.

Судом установлено, что дом N по построен в году заводом п/я (в настоящее время, с учетом переименований и реорганизаций - ОАО "НПО "ЛЭМЗ"). Статус объекта недвижимости при строительстве определен как жилое помещение, владельцем согласно технической инвентаризации являлся завод п/я N , что подтверждается представленным актом государственной приемки здания, технической инвентаризации домовладений, экспликации, разрешительного письму.

Из представленной справки о переименовании и реорганизации ОАО "НПО "ЛЭМЗ" следует, что завод п/я N . переименован и преобразован в Государственное предприятие "Лианозовский электромеханический завод", с г. в ФГУП "ЛЭМЗ", с г. - ОАО "ЛЭМЗ", с г. по настоящее время - ОАО "Научно-производственное объединение "Лианозовский электромеханический завод".

В соответствии с распоряжением Минимущества России от г.

N Федеральное государственное унитарное предприятие "Лианозовский электромеханический завод" приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество "Лианозовский электромеханический завод".

Здание общежития, общей площадью кв.м., земельный участок, площадью 0,1 га под ним, расположенные по адресу:, вошло в перечень объектов, не подлежащих приватизации ФГУП "ЛЭМЗ".

г. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве распоряжением N 315 "О закреплении на праве оперативного управления за федеральным бюджетным учреждением "Следственный изолятор N1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве" закрепило на праве оперативного управления объект недвижимости, расположенный по адресу:.

На основании акта приема-передачи здания, здание по адресу: , передано ТУ ФАУГИ в г. Москве Федеральному бюджетному учреждению "Следственный изолятор N1 УФСИН по г. Москве".

Согласно выписке из реестра федерального имущества, правообладателем объекта недвижимого имущества по адресу:, является ФКУ "Следственный изолятор N1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве" на основании постановления Верховного Совета РФ "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономных округов, городов Москвы и Сакнт-Петербурга и муниципальную собственность" от 27.12.1991 г. N 3020-1.

Здание передано в оперативное управление ФКУ "Следственный изолятор N 1 УФСИН по г. Москве" на основании распоряжения Территориального управления имуществом в городе Москве от г. N , акта о приеме-передаче здания от г. Общая площадь здания составляет кв.м, здание состоит из 5 этажей.

г. выдано свидетельство о праве собственности Российской Федерации на нежилое здание по адресу:, и в этот же день зарегистрировано право оперативного управления ФКУ "Следственный изолятор N 1 УФСИН по г. Москве", что подтверждается свидетельством, выданным Управлением Росреестра по г. Москвы.

г. начальник ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по г. Москве обратился к руководителю ОАО "НПО "ЛЭМЗ" с письмом об устранении нарушений в пользовании объектом недвижимости, освобождении жилых помещений, занятых лицами с временной регистрацией по данному адресу.

г. в адрес руководителя ОАО "НПО "ЛЭМЗ" начальником ФКУ СИЗО N 1 УФСИН России по г. Москве направлено письмо с требованием об освобождении помещения по адресу: .

Согласно акту проверки фактического использования федерального недвижимого имущества, утвержденного заместителем руководителя Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в г. Москве, в ходе проверки установлено, что ранее данное здание находилось на балансе ФГУП "Лианозовский электромеханический завод", предприятие приватизировано путем преобразования в ОАО "Лианозовский электромеханический завод". В ходе осмотра здания комиссией установлено, что помещения 1 этажа в количестве 33 койко-места используются для проживания сотрудников ОАО "ЛЭМЗ", остальные помещения 2-го, 3-го, 4-го, 5 -го этажей используются под проживание сотрудников ОАО "ЛЭМЗ" на основании заявлений на проживание. Все помещения общежития используются обществом без правовых оснований.

Согласно кадастровому паспорту БТИ, здание по адресу: по своему назначению является нежилым.

С момента постройки объекта недвижимости, в отношении которого заявлен спор, и до настоящего времени здание по адресу: г использовалось и используется в настоящее время ОАО "НПО "ЛЭМЗ".

Деменцова Е.Б. работала в ОАО "НПО "ЛЭМЗ" с г. по г., что подтверждается трудовой книжкой.

На основании личного заявления администрацией ОАО "НПО "ЛЭМЗ" Деменцовой Е.Б. предоставлено койко-место в общежитии по адресу:, где она зарегистрирована по указанному адресу постоянно.

С г. Деменцова Е.Б. принята на жилищный учет по категории "общие основания".

В настоящее время трудовые отношения с ответчиком прекращены. Деменцова Е.Б. состоит на учете нуждающихся в предоставлении жилых помещений. На момент рассмотрения дела право Деменцовой Е.Б. на получение жилого помещения или субсидии не реализовано.

Удовлетворяя требования истца, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что оснований, предусмотренных законом, для проживания Деменцовой Е.Б. в общежитии по адресу:, в настоящее время не имеется, поскольку недвижимое имущество передано в федеральную собственность, является по своему статусу нежилым помещением, находится в оперативном управлении ФКУ СИЗО-1 УФСИН России по г. Москве, и обоснованно удовлетворил требования истца о выселении Деменцовой Е.Б. из занимаемого помещения со снятием с регистрационного учета.

При этом судом указано, что Деменцова Е.Б. подлежит выселению из занимаемого помещения по адресу:, с предоставлением иного равнозначного жилого помещения, поскольку, работая в ОАО "НПО "ЛЭМЗ" и проживая в общежитии более 10 лет, являясь очередником г. Москвы на получение жилого помещения, она относится к категории граждан, которые не подлежали выселению из занимаемого жилого помещения на момент введения в действие Жилищного кодекса РФ, а также в настоящее время.

Учитывая, что при заключении трудового договора ОАО "НПО "ЛЭМЗ" приняло на себя обязанность по предоставлению Деменцевой Е.Б. общежития для временного проживания, Деменцева Е.Б. состоит на жилищном учете по категории "общие основания", кроме того, в настоящее время ее проживание в предоставленном помещении невозможно, судом возложена на ОАО "НПО "ЛЭМЗ" обязанность по предоставлению Деменцовой Е.Б. другого жилого помещения для временного проживания до предоставления Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы иного помещения по договору социального найма, либо жилищной субсидии.

С указанными выводами суда согласилась судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда, проверяя решение суда первой инстанции в апелляционном порядке, не найдя оснований для его отмены.

Выводы судебных инстанций, в части доводов заявителя, являются правильными, в судебных постановлениях подробно изучены и мотивированы, а в жалобе по существу не опровергнуты.

Довод кассационной жалобы о том, что обязанность по предоставлению Деменцовой Е.Б. иного жилого помещения при выселении из общежития должна быть возложена на собственника здания общежития, которым является Российская Федерация в лице ТУ ФАУГИ, несостоятельны, поскольку опровергаются установленными по делу обстоятельствами, согласно которым при заключении трудового договора с работником ОАО "НПО "ЛЭМЗ" приняло на себя обязанность по предоставлению Деменцовой Е.Б. общежития для временного проживания, а впоследствии постоянного.

Другие доводы кассационной жалобы основаны на ином толковании норм материального права, направлены на оспаривание обоснованности выводов судов обеих инстанций об установленных обстоятельствах и не могут служить предусмотренными ст. 387 ГПК РФ основаниями для отмены состоявшихся по делу судебных постановления, поскольку суд кассационной инстанции правом переоценки доказательств не наделен.

При вынесении обжалуемых судебных постановлений существенных нарушений норм материального и процессуального права не установлено.

Кроме того, следует отметить, что одним из принципов верховенства права является принцип правовой определенности, который предполагает, что суд не вправе пересматривать вступившее в законную силу постановление только в целях проведения повторного слушания и получения нового судебного постановления. Иная точка зрения суда кассационной инстанции на то, как должно было быть разрешено дело, не может являться поводом для отмены или изменения судебного постановления нижестоящего суда. Отклонение от данного принципа допустимо исключительно при наличии существенных и неоспоримых обстоятельств.

Доводы кассационной жалобы требованиям принципа правовой определенности не отвечают.

Оснований для передачи жалобы для рассмотрения в суд кассационной инстанции - Президиум Московского городского суда, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 381, 383 ГПК РФ,

определил:

в передаче кассационной жалобы Генерального директора ОАО "НПО "ЛЭМЗ" Г.П. на решение Тимирязевского районного суда г. Москвы от г. и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от г. по гражданскому делу по иску Федерального казенного учреждения "Следственный изолятор N 1 Управления Федеральной службы исполнения наказаний по г. Москве" к Деменцовой Е.Б., ОАО "НПО "ЛЭМЗ" о выселении с предоставлением другого помещения - для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции отказать.

Судья Московского

городского суда Э.А. Магжанова