Судья Кузнецова Е.А.
А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
Дело N33-4678
12 февраля 2015 г.
Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе
Председательствующего Горновой М.В.,
Судей Андреевой И.Ю., Казаковой О.Н. , при секретаре Худяковой Ю.А.,
С участием прокурора Бедняковой В.В.,
заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи Казаковой О.Н.
дело по апелляционной жалобе Копаева К.В. на решение Никулинского районного суда г. Москвы от 18 августа 2014 г., которым постановлено:
выселить Копаева К.В., Копаеву О.К., Копаева В.К. из квартиры N***, расположенной по адресу: ***,
установила:
ДЖП и ЖФ г. Москвы обратился в суд с иском к ответчику Копаеву К.В., действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Копаевых О.К., Копаева В.К. о выселении, мотивируя свои требования тем, что Копаев К.В. с несовершеннолетними детьми Копаевой О.К. *** года рождения и Копаевым В.К. *** год рождения с 2006 года проживают в двухкомнатной квартире N*** общей площадью 54,4 кв. м по адресу: ***. Распоряжением префекта СЗАО от 13.06.2006 года N*** вышеуказанное жилое помещение передано Северо-Западному окружному Управлению Образования города Москвы для предоставления специалисту Копаевой Н.Р. на семью из трех человек, также между Департаментом и окружным Управлением образования города Москвы был заключен договор аренды вышеуказанного жилого помещения N ***. Северо-западное окружное управление департамента образования города Москвы заключило с Копаевой Н.Р. и членами ее семьи договор найма жилого помещения на срок действия основного договора аренды, то есть с 13.06.2006 года по 12.06.2011 года. В соответствии с Соглашением о прекращении договора от 17.06.2011 года действие договора аренды прекращено. В связи с истечением срока договора аренды Копаева Н.Р. в 2012 году обращались в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы в СЗАО по вопросу выкупа спорного жилого помещения .Данный вопрос был рассмотрен Департаментом и принято решение об отказе в предоставлении квартиры по договору купли-продажи в связи с наличием иных жилых помещений в собственности членов семьи Копаевой Н.Р. совместно с членами ее семьи.
29.04.2011 года брак между Капаевой Н.Р. и Копаевым К.В. расторгнут.07.03.2013 года Копаева Н.Р. умерла. В настоящее время ответчик с детьми на учете по улучшению жилищных условий не состоит ,истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись уведомления о необходимости освободить спорное жилое помещение , однако ответчики до настоящего времени проживают в спорной квартире.
Представитель истца в судебное заседание явился, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик , его представитель в судебное заседание не явились.
Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого, как незаконного, в своей апелляционной жалобе просит Копаев К.В.
На заседание судебной коллегии представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в связи с чем судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя ДЖП и ЖФ. г. Москвы.
Проверив материалы дела, выслушав Копаева К.В., заключение прокурора Бедняковой В.В., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены обжалуемого решения, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и требованиями действующего законодательства .
Удовлетворяя исковые требования ДЖП и ЖФ г. Москвы о выселении ответчиков Ссуд первой инстанции правомерно исходил из того, что в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Из материалов дела следует, что спорная жилая площадь , расположенная в кв. N*** была предоставлена Копаевой Н.Р. как специалисту на семью из трех человек по договору найма жилого помещения на срок действия договора аренды, заключенного между Северо-Западным окружным управлением образования г. Москвы и ДЖП ЖФ г. Москвы, срок действия договора аренды с 13.06.2006 г. по 12.06.2011 г .
29.04.2011 г. брак между Копаевой Н.Р. и Копаевым К.В. был расторгнут.
В связи с истечением срока действия договора аренды Копаева Н.Р. в 2012 году обратилась к истцу по вопросу выкупа спорного жилого помещения , в чем ей было отказано и предложено освободить жилое помещение совместно с членами ее семьи. На учете по улучшению жилищных условий ответчики не состояли ,в собственности и в пользовании Копаевой Н.Р. Копаева К.В. а также членов их семьи имеются жилые помещения ( л.д.6-7, 16-19, 23, 27-28, 37-39, 41)..07.03.2013 г. Копаева Н.Р. скончалась.
Суд первой инстанции правомерно указал на то, что договор аренды жилого помещения прекращен, срок действия договора найма жилого помещения истек, предоставление жилого помещения по договору найма было связано непосредственно с личностью Копаевой Н.Р. , скончавшейся 07.03.2013 г., и, в силу п.14.3 договора найма , его действие также подлежало прекращению.
Доводы Копаева К.В. о том, что несовершеннолетние дети Копаевой Н.Р. являются наследниками в отношении спорной квартиры, не основано на законе. Так , в силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Также не могут повлиять на законность состоявшегося решения суда ссылки Копаева К.В. на то, что настоящее граждан
