Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 20 марта 2015 г. по делу N 33-4026/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего Киселевой С.Н.,

судей Зайцевой В.А.,

Ольковой А.А.

при секретаре Тяжовой Т.А., рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Леванова Олега Николаевича к Муниципальному образованию "город Нижний Тагил", гаражно-строительному кооперативу "Валегин Бор-1" о признании права собственности на гаражный бокс

по апелляционной жалобе ответчика МО "город Нижний Тагил" на решение Дзержинского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области от 09.12.2014.

Заслушав доклад судьи Киселевой С.Н., объяснения представителя ответчика МО "город Нижний Тагил" Бунькова А.В. (доверенность N от 24.09.2014), поддержавшего доводы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Леванов О.Н. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на гаражный бокс Л-62 в ГСК "Валегин Бор-1", указав в обоснование иска, что построил гаражный бокс хозяйственным способом, поэтому справу о выплате паевого взноса представить в регистрирующий орган он не может. Согласно справке, выданной кооперативом, он является застройщиком гаражного бокса без паевого взноса.

Решением Дзержинского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области от 09.12.2014 исковые требования Леванова О.Н. к Муниципальному образованию "город Нижний Тагил", гаражно-строительному кооперативу "Валегин Бор-1" о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворены. Суд признал за Левановым О.Н. право собственности на гаражный бокс N общей площадью 25,9 кв.м в гаражно-строительном кооперативе "Валегин Бор -1" расположенный ...

Не согласившись с постановленным решением, ответчик МО "город Нижний Тагил" принес на него апелляционную жалобу, в которой указывает, на то, что гараж исходя из предмета заявленных требований является самовольной постройкой, суд самостоятельно изменил предмета иска, сославшись на положения п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, которые также не подлежат применению в данном деле, права истца ответчиком МО "город Нижний Тагил" не нарушались, земельный участок находится в аренде у кооператива, администрация города не претендует на гаражный бокс, поэтому полагает орган местного самоуправления ненадлежащим ответчиком по делу.

Ответчик ГСК "Валегин Бор-1" представил письменные возражения относительно доводов апелляционной жалобы, в которых просит отказать в ее удовлетворении.

Истец Леванов О.Н., ответчик ГСК "Валегин Бор-1", третье лицо Управление Росреестра по Свердловской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещались своевременно и надлежащим образом (извещение направлено третьему лицу простым письмом 24.02.2015, истец и ответчик ГСК "Валегин Бор-1" извещались по телефону 24 и 25.02.2015). Кроме того, информация о движении дела размещена на официальном сайте Свердловского областного суда. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, для проверки доводов апелляционной жалобы личного участия сторон не требуется, поскольку требуется только оценка правильности применения норм права, явка в судебное заседание является правом, а не обязанностью лиц, участвующих в деле, их отсутствие не препятствует рассмотрению дела, судебная коллегия определила о рассмотрении дела в отсутствие участвующих в деле лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного определения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия полагает его подлежащим отмене в части удовлетворения требований к МО "город Нижний Тагил".

Как установлено судом земельный участок по ... площадью 2,583 га для эксплуатации гаражных боксов предоставлялся Гаражному кооперативу "Валегин Бор-1" на праве постоянного (бессрочного) пользования постановлением Главы города Нижний Тагил от ( / / ) N (л.д.27-28). В настоящее время земельный участок общей площадью 19 044 кв.м с кадастровым номером ... предоставлен гаражно-строительному кооперативу "Валегин Бор-1" в аренду постановлением Главы города Нижний Тагил Свердловской области от ( / / ) N 71, заключен договор аренды от ( / / ) N (л.д.31-35).

Истцу была выдана справка от 17.04.2014, согласно которой Леванов О.Н. является членом ГСК "Валегин Бор-1", расположенного по адресу: ... , кадастровый номер земельного участка ГСК "Валегин Бор-1" ... В справке также указано, что Леванов О.Н. является застройщиком построенного хозяйственным способом без паевого взноса гаражного бокса N с ( / / ) (л.д.4).

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Доводы ответчика ГСК "Валегин Бор-1" о том, что гараж построен хозяйственным способом без выплаты паевого взноса, а также доводы ответчика МО "город Нижний Тагил" о невозможности возникновения у истца права собственности на гараж по норме п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (в связи с тем, что ГСК не строил спорный бокс), судебная коллегия полагает необоснованными, принимая во внимание, что иной возможности по оформлению прав на гараж, кроме как в порядке п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, у истца нет.

Исходя из обстоятельств, установленных судом, участок под строительство гаражей отводился именно кооперативу, а не истцу лично. Принятым в кооперативе решением заменена выплата паевых взносов на материальные и трудовые затраты членов кооператива по строительству боксов.

Таким образом, ГСК фактически согласился на такую форму взносов в создание имущества, при таких обстоятельствах нет препятствий в оформлении прав членов кооператива на гаражные боксы через выдачу справок о полной выплате пая. В своем отзыве председатель ГСК "Валегин Бор-1" Печенкин А.Ю. фактически подтверждает, что разрешительные документы на строительство гаражей выдавались ГСК, земельный участок также отводился ГСК, вместе с тем ГСК отказывает своим членам в выдаче справок о выплате пая, ссылаясь при этом на отсутствие спора о правах на боксы.

Поскольку факт внесения истцом паевых взносов (в виде материальных и трудовых затрат) доказан, суд правомерно удовлетворил заявленные требования.

Вместе с тем, заслуживают внимание доводы жалобы МО "город Нижний Тагил" о том, что данное лицо является ненадлежащим ответчиком по делу. Как усматривается из представленных доказательств, МО "город Нижний Тагил" является собственником земельного участка, который предоставлен ГСК "Валегин Бор-1" в аренду. Каких либо споров о правах на земельный участок в настоящем деле не имеется, администрация города Нижний Тагил к спору между кооперативом и его членом отношения не имеет.

Фактически требования заявлены членом кооператива о признании за ним прав на гаражный бокс, следовательно, надлежащим ответчиком будет являться ГСК "Валегин Бор-1". МО "город Нижний Тагил" в данном случае обладает статусом третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

При таких обстоятельствах, апелляционная жалоба в части указания на то, что МО "город Нижний Тагил" ненадлежащий ответчик по делу - является обоснованной, подлежащей удовлетворению. В остальной части решение суда подлежит оставлению без изменения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дзержинского районного суда г. Нижнего Тагила Свердловской области от 09.12.2014 отменить в части удовлетворения требований к Муниципальному образованию "город Нижний Тагил". Принять в этой части новое решение, которым Леванову Олегу Николаевичу в иске к Муниципальному образованию "город Нижний Тагил" - отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Председательствующий: С.Н.Киселева

Судьи: В.А.Зайцева

А.А.Олькова