Апелляционное определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 24 марта 2015 г. по делу N 33-4052/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе:

председательствующего судьи Константиновой О.В.,

судей Деменевой Л.С., Лимоновой Л.Ф.

при секретаре судебного заседания Пиратинской М.В.

рассмотрела в помещении суда в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства гражданское дело по иску Афанасьева Николая Лаврентьевича и Глинских Светланы Владимировны к Муниципальному бюджетному учреждению культуры "Екатеринбургский театр юного зрителя" о предоставлении жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, с сохранением права пользования другим жилым помещением до обеспечения их жилым помещением по договору найма специализированного жилого помещения,

по апелляционной жалобе истцов на решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 08.12.2014.

Заслушав доклад судьи Деменевой Л.С., пояснения представителя ответчика - Половковой М.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Афанасьев Н.Л. и Глинских С.В. обратились в суд с иском к МБУК "Екатеринбургский театр юного зрителя" о предоставлении им жилого помещения, равнозначного комнате ... , общей площадью 135,2 кв.м., жилой - 88 кв.м., на условиях договора найма специализированного жилого помещения, с сохранением за Афанасьевым Н.Л. и Глинских С.В. права пользования комнатой ... ,до обеспечения их жилым помещением.

Свои требования мотивировали тем, что на основании приказов директора МБУК "Екатеринбургский театр юного зрителя" N47 от 18.05.2010, N 58\1 от 29.04.2011 они занимали служебную комнату на условиях договора найма специализированного жилого помещении в квартире N183, расположенной по адресу: ...

До обеспечения указанной служебной комнаты Афанасьев Н.Л. занимал служебное жилое помещение - квартиру ...

Полагали, что поскольку в соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации Афанасьев Н.Л. не может быть выселен из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, следовательно, обязанность заключить договор найма специализированного жилого помещения лежит на ответчике.

Решением Кировского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 08.12.2014 иск оставлен без удовлетворения.

С таким решением не согласились истцы. Их представителем Танкиевым Р.Я. принесена апелляционная жалоба с просьбой решение отменить, вынести новое судебное постановление, которым требования истцов удовлетворить.

В обоснование жалобы ссылается на то, что выводы суда не соответствуют действительности и опровергаются содержанием иска, а также исследованными ходе рассмотрения дела доказательствами.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Половкова М.А. возражала относительно доводов апелляционной жалобы.

Истцы Афанасьев Н.Л., Глинских С.В., представитель третьего лица МО "город Екатеринбург" в заседание суда апелляционной инстанции не явились, об уважительности причин неявки до начала судебного заседания не сообщили. Поскольку в материалах дела имеются доказательства заблаговременного извещения о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции путем направления извещения от 20.02.2015, судебная коллегия в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Основания предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов урегулированы разделом IV Жилищного кодекса Российской Федерации, содержащим гл. 9 "Жилые помещения специализированного жилищного фонда" (ст. 92 - 98), а также гл. 10 "Предоставление специализированных жилых помещений и пользование ими" (ст. 99 - 109).

В соответствии с положениями ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения (п. 1 ч. 1). В качестве таковых используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов (ч. 2). Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем (ч. 3).

В силу ст. 99, 104 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) по договорам найма специализированных жилых помещений на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

На основании ст. 100 по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Указанный договор заключается на основании решения о предоставлении такого жилого помещения. В договоре определяются его предмет, права и обязанности сторон. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем. К пользованию служебными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные ч. 2 - 4 ст. 31, ст. 65 и ч. 3 и 4 ст. 67 настоящего Кодекса.

Как видно из материалов дела, на момент рассмотрения спора Афанасьев Н.Л. и Глинских С.В. в трудовых отношениях с ответчиком не состоят, следовательно, у МБУК "Екатеринбургский ТЮЗ" отсутствуют правовые основания для заключения договора специализированного найма жилого помещения.

Довод апелляционной жалобы о том, что на основании приказов директора МБУК "Екатеринбургский театр юного зрителя" N47 от 18.05.2010, N 58\1от 29.04.2011 с ответчиками был заключен договор специализированного найма жилого помещения, а не договор аренды, отклоняется, поскольку данный довод был предметом рассмотрения Чкаловским районным судом г. Екатеринбурга по иску Муниципального бюджетного учреждения культуры "Екатеринбургский театр юного зрителя" к Афанасьеву Н.Л., Глинских С.В. о выселении из жилого помещения. Судом в решении от 25.08.2014 по указанному иску была дана правовая оценка вышеуказанным приказам, что в силу ст. 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации данные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 25.08.2014 (дело N 2-4541\2014) установлено, что между сторонами фактически сложились правоотношения, основанные на договоре найма жилого помещения и регулируемые главой 35 Гражданского кодекса Российской Федерации. Какого-либо решения о включении ... ,расположенной в ... в ... , в состав специализированного жилья уполномоченным органом не принималось, спорное жилое помещение включено в арендный фонд и в таком качестве передано в пользование МБУК "Екатеринбургский театр юного зрителя", а тем в свою очередь - истцам. После истечения срока пользования спорной квартирой, установленного Приказом МБУК "Екатеринбургский ТЮЗ" от 18.06.2012 N 68, Приказом МБУК "Екатеринбургский ТЮЗ" от 18.06.2012 N 69 и Приложением N 1 к нему, договор найма на новый срок между сторонами не заключался. Право пользования жилым помещением - квартирой ... прекратилось у ответчика Афанасьева Н.Л. - с 01.01.2013, у ответчика Глинских С.В. - с 22.02.2013.

Ссылка в апелляционной жалобе на то обстоятельство, что до вселения в ... ,расположенную в ... в ... , истец занимал служебное жилое помещение - ... в ... является несостоятельной, поскольку в указанную квартиру Афанасьев Н.Л. никогда не вселялся, проживал в период с сентября 2008 г. по февраль 2010 г. по иному адресу, при этом ему выплачивалась компенсация за поднаем жилья в размере ( / / ) руб.

Доводы апелляционной жалобы о наличии ключей от ... в ... и письма N 01-06\369 от 02.07.2009 о регистрации Афанасьева Н.Л. по указанному адресу не свидетельствуют о законном вселении и приобретении права пользования служебным помещением.

Иные доводы апелляционной жалобы фактически направлены на оспаривание ранее вынесенного решения Чкаловского районного суда г. Екатеринбурга от 25.08.2014 (дело N 2-4541\2014) по иску Муниципального бюджетного учреждения культуры "Екатеринбургский театр юного зрителя" к Афанасьеву Н.Л., Глинских С.В. о выселении из жилого помещения, что в соответствии со ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может являться основанием для отмены состоявшегося решения суда.

С учетом вышеизложенного, выводы суда первой инстанции соответствуют обстоятельствам данного дела и нормам права, регулирующим правоотношения сторон. Решение является законным.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда г. Екатеринбурга Свердловской области от 08.12.2014 оставить без изменения, апелляционную жалобу истцов - без удовлетворения.

Председательствующий О.В.Константинова

Судьи Л.С. Деменева

Л.Ф.Лимонова