Определение СК по гражданским делам Свердловского областного суда от 19 марта 2015 г. по делу N 33-4091/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда в составе: председательствующего Волковой Я.Ю.

судей Мехонцевой Е.М., Некрасовой А.С.

при секретаре Ромашовой М.В.

рассмотрела в судебном заседании заявление открытого акционерного общества "Уралтрансмаш" о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от 27.10.2015.

Заслушав доклад судьи Мехонцевой Е.М., объяснения представителей ОАО "Уралтрансмаш" Возчикова М.В. и Баяндина Д.И., поддержавших заявление, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

заочным решением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от ( / / ) постановлено зарегистрировать заключенный между ЗАО "ВиП-Трейдинг" и Черных Д.С. договор долевого участия в строительстве N от ( / / ) нежилого помещения площадью ... кв.м., расположенного на 4 этаже административно-делового центра по ... Указано, что настоящее решение является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Определением Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от ( / / ) решение суда разъяснено с указанием на то, что сведения о заключении этого договора долевого участия в строительстве должны вноситься в соответствующий раздел Единого государственного реестра прав, открытый на земельный участок с кадастровым N.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ( / / ) заочное решение Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от ( / / ) отменено. Принято по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Черных Д.С. к ЗАО "ВиП-Трейдинг" о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве отказано.

ОАО "Уралтрансмаш" в лице представителя по доверенности Баяндина Д.И. обратилось в суд с заявлением о разъяснении апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Свердловского областного суда от ( / / ), в котором просит разъяснить, является ли указанное апелляционное определение основанием для:

исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве N от ( / / ) и дополнительного соглашения к нему N от ( / / ), заключенных между ЗАО "ВиП-Трейдинг" и Черных Д.С., на нежилое помещение площадью ... кв.м, расположенные на четвертом этаже административноделового центра по ... ;

исключения из раздела Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, открытого на земельный участок с кадастровым N, записей о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве N от ( / / ) и дополнительного соглашения к нему N от ( / / ), заключенных между ЗАО "ВиП-Трейдинг" и Черных Д.С. на нежилое помещение площадью ... кв.м, расположенные на четвертом этаже административноделового центра по ... ;

исключения из раздела Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, открытого на земельный участок с кадастровым N, записи о залоге данного земельного участка (о нахождении данного земельного участка в залоге у Черных Д.С.) с указанием распространения права залога на создаваемый объект недвижимого имущества.

Лица, участвующие в деле, истец Черных Д.С., ответчик ЗАО "ВиП-Трейдинг", третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области извещены о вызове в суд по почте ( / / ), в судебное заседание не явились. С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия определила о рассмотрении дела при данной явке.

Изучив материалы дела, обсудив доводы заявления, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу положений ч. 1 ст. 327, ч.ч. 1, 2 ст. 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения суда допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Вопрос о разъяснении решения суда рассматривается в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению вопроса о разъяснении решения суда.

Как разъяснено в п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" поскольку статья 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предоставляет суду возможность разъяснить решение, не изменяя его содержания, суд не может под видом разъяснения изменить, хотя бы частично, существо решения, а должен только изложить его же в более полной и ясной форме.

В п. 1 ст. 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

На основании вышеуказанных нормативных положений, судебная коллегия находит заявление ОАО "Уралтрансмаш" подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

заявление открытого акционерного общества "Уралтрансмаш" удовлетворить, разъяснив, что апелляционное определение Свердловского областного суда от ( / / ) по гражданскому делу N об отмене заочного решения Октябрьского районного суда г. Екатеринбурга от ( / / ), является основанием для:

исключения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве N от ( / / ) и дополнительного соглашения к нему N от ( / / ), заключенных между ЗАО "ВиП-Трейдинг" и Черных Д.С., на нежилое помещениеплощадью ... кв.м, расположенные на четвертом этаже административно-делового центра по ... ;

исключения из раздела Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, открытого на земельный участок с кадастровым N, записей о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве N от ( / / ) и дополнительного соглашения к нему N от ( / / ), заключенных между ЗАО "ВиП-Трейдинг" и Черных Д.С., на нежилое помещение площадью ... кв.м, расположенные на четвертом этаже административно-делового центра по ... ;

исключения из раздела Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, открытого на земельный участок с кадастровым N, записи о залоге данного земельного участка (о нахождении данного земельного участка в залоге у Черных Д.С.) с указанием распространения права залога на создаваемый объект недвижимого имущества.

Председательствующий: Я.Ю. Волкова

Судьи: А.С. Некрасова

Е.М. Мехонцева