Определение СК по гражданским делам Приморского краевого суда от 24 февраля 2015 г. по делу N 33-1493/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего Виноградовой О.Н.

судей Кунгурцевой И.В., Федоровой Л.Н.

при секретаре Ким Л.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пархоменко ФИО10 к администрации г. Владивостока о признании права пользования жилым помещением, заключении договора социального найма по апелляционной жалобе администрации г. Владивостока на решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 27 ноября 2014 года, которым удовлетворены исковые требования Пархоменко ...

Заслушав доклад судьи Кунгурцевой И.В., выслушав представителя администрации "адрес" по доверенности ФИО4, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Пархоменко И.Н. обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что спорное жилое помещение было предоставлено ее мужу Пархоменко О.А. на основании протокола заседания районной общественной комиссии по жилищным вопросам при Первомайской администрации от 01 марта 1994 года. С 06 мая 1994 года по настоящее время она с детьми зарегистрирована и проживает в указанной квартире. Пархоменко О.А. выселился из жилого помещения в связи с распадом семьи в 2010 году. До настоящего времени статус спорной квартиры не изменен. Она неоднократно обращалась в администрацию "адрес" с просьбой заключить договор социального найма, однако в заключении договора социального найма на спорное жилое помещение ей было отказано. Пархоменко И.Н. просила признать за ней и ее детьми право пользования жилым помещением - квартирой N "адрес" в "адрес"; обязать администрацию "адрес" заключить с ней договор социального найма жилого помещения на "адрес" в "адрес" на состав семьи из трех человек.

В судебном заседании Пархоменко И.Н. и ее представитель поддержали исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель администрации "адрес" в судебном заседании исковые требования не признал.

Решением Первомайского районного суда г. Владивостока от 27 ноября 2014 года удовлетворены исковые требования Пархоменко И.Н.: за Пархоменко И.Н. признано право пользования жилым помещением - квартирой N в "адрес" в "адрес"; на администрацию "адрес" возложена обязанность заключить с Пархоменко И.Н. договор социального найма на указанное жилое помещение на состав семьи: Пархоменко А.О., Пархоменко К.С..

С администрации "адрес" в пользу Пархоменко И.Н. взыскан возврат госпошлины в размере ... руб..

Не согласившись с постановленным решением суда, администрация "адрес" обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит его отменить, поскольку спорное жилое помещение в настоящее время относится к специализированному жилищному фонду. Решение о снятии данного статуса не принималось. Пархоменко И.Н. не признана малоимущей и нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность решения суда первой инстанции по правилам ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия полагает решение суда законным, обоснованным и не подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционной инстанции являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции обстоятельствам дела и нарушение или неправильное применение норм материального права.

Таких нарушений судом первой инстанции не допущено.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст. ст. 7, 60, 92 ЖК РФ, Федеральным законом N 189-ФЗ от 29 декабря 2004 года "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", верно установил имеющие значение для дела фактические обстоятельства и дал им надлежащую правовую оценку в соответствии с нормами материального права.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Как установлено судом первой инстанции, на основании протокола заседания районной общественной комиссии по жилищным вопросам при Первомайской администрации от 01 марта 1994 года Пархоменко А.О. предоставлено жилое помещение - "адрес" в "адрес".

Из имеющейся в материалах дела выписки Ф-10 от 11 сентября 2014 года следует, что в "адрес" в "адрес" были зарегистрированы: Пархоменко О.А. (квартиросъемщик) - с 06 мая 1994 года по 06 августа 2010 года; Пархоменко И.Н. - с 06 мая 1994 года по настоящее время; Пархоменко А.О. - с 24 февраля 2004 года по настоящее время; Пархоменко К.С. - с 17 сентября 2007 года по настоящее время.

Как следует из выписки из реестра муниципального имущества от 22 октября 2014 года, "адрес" в "адрес" является собственностью Владивостокского городского округа.

В соответствии со ст. 215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским ... муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью. От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в ст.125 ГК РФ.

По результатам рассмотрения заявления Пархоменко И.Н. администрацией "адрес" отказано в исключении из числа служебного жилого помещения и в заключении договора социального найма на жилое помещение N в "адрес" в "адрес".

В соответствии с ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права ...

Поскольку Пархоменко И.Н. была вселена и зарегистрирована по месту проживания супруга, продолжает проживать в "адрес" в "адрес", открыто пользуется данным жилым помещением, несет расходы по его содержанию, вопрос о ее выселении из спорной квартиры не ставился, суд правомерно пришел к выводу о том, что Пархоменко И.Н. приобрела право пользования данным жилым помещением.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда ... обязуется передать дугой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения. Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.

Удовлетворяя исковые требования Пархоменко И.Н. о возложении на администрацию "адрес" обязанности заключить договор социального найма жилого помещения, суд правомерно исходил из того, что Пархоменко И.Н. вселилась в спорное жилое помещение на законных основаниях, несет расходы по его содержанию, имеет регистрацию по месту жительства по данному адресу, т.е. фактически занимает жилое помещение на условиях договора социального найма. Администрацией "адрес" требований к Пархоменко И.Н. об освобождении спорного жилого помещения не заявлялось.

Судебная коллегия соглашается с данными выводами суда, так как они соответствуют как нормам материального права, регулирующим отношения спорящих сторон, так и имеющим значение для дела фактам, которые подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости.

Довод апелляционной жалобы администрации "адрес" о том, что спорное жилое помещение в настоящее время относится к специализированному жилищному фонду, опровергается выпиской из реестра муниципального имущества от 22 октября 2014 года, согласно которой "адрес" в "адрес" является собственностью Владивостокского городского округа.

Ссылка в апелляционной жалобе на тот факт, что Пархоменко И.Н не признана малоимущей и нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма не является основанием к отмене решения, т.к. не является юридически значимой.

В целом доводы жалобы подлежат отклонению, так как они основаны на несогласии с той оценкой доказательств и обстоятельств, которую дал суд первой инстанции при вынесении решения.

Судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства, неправильного применения норм материального и процессуального права не допущено, а потому оснований к отмене решения суда либо его изменению в апелляционном порядке по доводам жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Первомайского районного суда г. Владивостока от 27 ноября 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации ФИО11 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи