Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 24 марта 2015 г. по делу N 33-3437/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Внукова Д.В.,

судей Зиборовой Т.В., Калашникова Ю.В.,

при секретаре Грушко А.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Юг-Газпромсервис" на решение Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от 16 октября 2014 года.

Заслушав доклад судьи Зиборовой Т.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от 16 октября 2014 года удовлетворены исковые требования Парфиненко Т.В. к ООО "Юг-Газпромсервис" о взыскании среднерыночной стоимости однокомнатной квартиры.

Суд взыскал с ООО "Юг-Газпромсервис" в пользу Парфиненко Т.В. " ... " руб.

Суд взыскал с ООО "Юг-Газпромсервис" госпошлину в доход государства в сумме " ... " руб.

В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение суда отменить, в иске отказать, ссылаясь на то, что руководитель предприятия не мог, в соответствии с трудовым договором, совершать сделки, превышающие " ... " руб. Кроме того, стоимость однокомнатной квартиры была необоснованно завышена экспертом, а взыскание денежных средств противоречит условиям договора, на который ссылается истец.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителей сторон, судебная коллегия полагает, что решение суда подлежит отмене.

Из материалов гражданского дела следует, что " ... " между ООО "Юг-Газпромсервис", в лице генерального директора Василяна С.В. и Парфиненко Т. В. заключен трудовой договор N " ... " в соответствии с которым Парфиненко Т.В. принимается на работу на ГНС на должность начальника ГНС на срок с " ... " по " ... "

Приказом N 25л/с от " ... " Парфиненко Т.В. принят в ООО "Юг-Газпромсервис" на должность начальника ГНС с " ... "

Приказом N 19-л от " ... " Парфиненко Т.В. уволен из ООО "Юг-Газпромсервис" с " ... " по п.3 ч.1 ст.77 ТК РФ по собственному желанию.

В обоснование заявленных требований, истец предоставил в суд первой инстанции экземпляр дополнительного соглашения " ... " от " ... " к трудовому договору " ... " от " ... " г., заключенное между ООО "ЮгГазпромсервис", в лице Генерального директора Московича И.И. и Парфиненко Т.В., в соответствии с которым стороны пришли к соглашению о внесении изменений в трудовой договор.

В абз.3 п.1 дополнительного соглашения указано: "добавить п. " ... " в трудовой договор " ... " от " ... " и изложить его в следующей редакции: "Приобрести за свой счет и в интересах Работника одну квартиру (далее "жилое помещение") в г. Краснодаре, по цене сложившейся на рынке недвижимости вторичного жилья по г. Краснодару на дату приобретения жилого помещения на следующих условиях: при условии добросовестного исполнения обязанностей Работника по истечении 365 (трехсот шестидесяти пяти) календарных дней с даты подписания трудового договора " ... " от " ... " однокомнатную квартиру, общей площадью, не превышающей 40 кв.м. Работник вправе письменно отказаться от приобретения жилого помещения".

Пунктом 2 дополнительного соглашения от " ... " предусмотрено, что оно вступит в силу с момента его подписания и является неотъемлемой частью трудового договора " ... " от " ... "

Удовлетворяя заявленные требования, суд пришел к выводу, что дополнительное соглашение " ... " от " ... " к трудовому договору " ... " от " ... " г., которым предусмотрена обязанность "работодателя" приобрести для "работника" на вторичном рынке жилья г. Краснодара однокомнатную квартиру, общей площадью не превышающей 40 кв.м., по цене средней сложившейся на рынке недвижимости вторичного жилья по г. Краснодару на дату приобретения жилого помещения по истечении 365 календарных дней с даты подписания трудового договора " ... " от " ... " г., соответствует требованиям п.6 ч.3 ст.57 ТК РФ, в соответствии с которым в трудовом договоре могут предусматриваться: дополнительные условия, не ухудшающие положение работника по сравнению с установленным трудовым законодательством и иными нормативными правовыми актами, содержащими нормы трудового права, коллективным договором, соглашениями, локальными нормативными актами, в частности об улучшении социально-бытовых условий работника и членов его семьи.

Суд так же указал в решении, что в соответствии с дополнительным соглашением " ... " от " ... " к трудовому договору " ... " от " ... " на момент увольнения Парфиненко Т.В. ( " ... " г.), последний отработал в ООО "Юг-Газпромсервис" более двух с половиной лет, и потому "работодатель" был обязан обеспечить увольняемого Парфиненко Т.В. жилым помещением ? однокомнатной квартирой в г. Краснодаре со вторичного рынка. Однако указанную обязанность ООО "Юг-Газпромсервис" при увольнении Парфиненко Т.В. не исполнило.

Согласно заявленных исковых требований, в связи с тем, что ответчик не исполнил свою обязанность по обеспечению истца жильем, Парфиненко Т.В. просил взыскать в ответчика среднерыночную стоимость однокомнатной квартиры в г. Краснодаре общей площадью 40 кв.м. в размере " ... " руб.

Расчет стоимости квартиры был произведен судом согласно экспертному заключению " ... " от " ... " Пятигорской Торгово-Промышленной Палаты, в соответствии с которым среднерыночная стоимость 1 кв.м. однокомнатной квартиры на вторичном рынке жилья, общей площадью не более 40 кв.м., расположенной в г. Краснодаре по состоянию на " ... " г., составляет " ... "

Однако, судебная коллегия полагает, что выводы суда об удовлетворении заявленных исковых требований являются ошибочными и противоречат нормам материального права.

Так в соответствии с требованиями ч.1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений.

Так из содержания дополнительного соглашения " ... " от " ... " г., заключенного сторонами, следует, что по условиям абз.3 п.1 ответчик взял на себя обязанность по приобретению за свой счет и в интересах работника (в данном случае истца) одну квартиру (далее "жилое помещение") в г. Краснодаре, по цене сложившейся на рынке недвижимости вторичного жилья по г. Краснодару на дату приобретения жилого помещения на следующих условиях: при условии добросовестного исполнения обязанностей работника по истечении 365 (трехсот шестидесяти пяти) календарных дней с даты подписания трудового договора " ... " от " ... " однокомнатную квартиру, общей площадью, не превышающей 40 кв.м. Проанализировав условия вышеуказанного абз.3 п.1 дополнительного соглашения " ... " от " ... " судебная коллегия приходит к выводу, что ответчик по истечении года, с момента заключения с истцом трудового договора, в неопределённый условиями дополнительного соглашения период, взял на себя обязательства приобрести работнику ООО "Юг-Газпромсервис" Парфиненко Т. В. однокомнатную квартиру, площадью не более 40 кв.м. на вторичном рынке жилья в г. Краснодаре.

При этом условия договора не содержат обязательства ответчика по выплате истцу денежных средств на приобретение квартиры после его увольнения с ООО "Юг-Газпромсервис", если за период его работы у ответчика квартира не была приобретена в соответствии с условиями дополнительного соглашения к трудовому договору.

Однако, согласно заявленным исковым требованиям, истец настаивал именно на выплате ему денежных средств на приобретение квартиры, что противоречит требованиям ч.4 ст.421 ГК РФ о свободе договора и, в соответствии с которой условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Кроме того, в соответствии с ч 3. ст. 420 ГК РФ к обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419 ГК РФ).

В соответствии с требованиями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

С учётом вышеизложенного требования истца о взыскании в его пользу денежных средств с ООО "Юг-Газпромсервис" на приобретение квартиры не соответствуют условиям дополнительного соглашения " ... " от " ... " г., на которое он ссылается, как на обоснование заявленного иска.

Кроме того, как было указано выше, в дополнительном соглашении " ... " от " ... " не указаны конкретные сроки исполнения ООО "Юг-Газпромсервис" взятого на себя обязательства.

В соответствии со ст. 314 ч. 2 ГК РФ в случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательства.

Обязательство, не исполненное в разумный срок, а равно обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должник обязан исполнить в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не вытекает из закона, иных правовых актов, условий обязательства, обычаев делового оборота или существа обязательства.

Как следует из материалов дела, истец проработал у ответчика 2 года 6 месяцев 17 дней и в течение 1 года 6 месяцев 17 дней по прошествии 1 года работы (по условиям дополнительного соглашения " ... " от " ... " г.) не предъявлял к ответчику требования об исполнении абз.3 п.1 дополнительного соглашения о приобретении квартиры в добровольном порядке, то есть не принял меры к досудебному порядку урегулированию спора, о чем прямо указано в ч.2 ст. 314 ГК РФ.

С учетом вышеизложенного судебная коллегия приходит к выводу, что требования Парфиненко Т.В. к обществу с ограниченной ответственностью "Юг-Газпромсервис" о взыскании среднерыночной стоимости однокомнатной квартиры в размере " ... ". удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу ответчика общества с ограниченной ответственностью "Юг-Газпромсервис" удовлетворить.

Решение Усть-Лабинского районного суда Краснодарского края от 16 октября 2014 года отменить.

Отказать Парфиненко Т.В. в удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью "Юг-Газпромсервис" о взыскании среднерыночной стоимости однокомнатной квартиры.

Председательствующий: подпись

Судьи: подписи

" ... "

" ... "