Апелляционное определение СК по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 февраля 2015 г. по делу N 33-3719/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда

в составе:

председательствующего Комбаровой И.В.

и судей Гордейчук Е.Б., Гончаровой С.Ю.

по докладу судьи Гордейчук Е.Б.

слушала в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика Зубковой М.Э. на решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 02 декабря 2014 года.

Заслушав доклад судьи, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Решением Прикубанского районного суда г.Краснодара от 02 декабря 2014 года взысканы с Зубковой М.Э. в пользу ООО "Аякс-Риэлт" денежные средства за оказание информационной услуги по поиску для приобретения объекта недвижимости в размере " ... " рублей, почтовые расходы - " ... " рублей, расходы по оплате государственной пошлины - " ... " рубля, а всего - " ... " рублей. В части взыскания с Зубковой М.Э. в пользу ООО "Аякс-Риэлт" штрафа в размере- " ... " рублей и пени в размере - " ... " рублей, отказано.

В апелляционной жалобе представитель Зубковой М.Э. просит решение суда отменить, указывая на неправильное определение судом юридически значимых обстоятельств.

В судебном заседании представитель Зубковой доводы жалобы поддержала, просила об отмене решения суда.

В судебном заседании представитель ООО "Аякс-Риэлт" против удовлетворения жалобы возражала.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, заслушав пояснения представителей сторон, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, " ... " между ООО "Аякс-Риэлт" и ответчиком был заключен договор на оказание возмездных информационных услуг при поиске для приобретения объекта недвижимости, в соответствии с условиями которого ответчик обязался оплатить информационные и маркетинговые услуги, предоставляемые истцом.

В рамках данного договора представителем истца было показано ответчице три квартиры: квартира " ... ", квартира " ... " и квартира " ... " по " ... " в " ... ".

Впоследствии ответчица приобрела по договору купли-продажи квартиру " ... " по " ... " в " ... ".

Удовлетворяя предъявленные требования о взыскании денежных средств за оказание возмездных информационных услуг, суд исходил из того, что ответчиком не выполнены условия договора от " ... ", при том, что истцом условия договора выполнены в полном объеме.

Однако с данным выводом судебная коллегия не может согласиться.

Как следует из договора от " ... " года, ООО "Аякс-Риэлт", как исполнитель, обязалось оказать заказчику информационную услугу, а именно осуществить консультационное, информационное обслуживание, способствующее поиску объекта для приобретения. При этом, установленная по договору стоимость услуг в размере 3% от суммы сделки, подлежала выплате заказчиком в момент подписания между заказчиком и продавцом любой первичной сделки, подтверждающей намерение заказчика приобрести объект недвижимости.

Таким образом, указанный договор предполагал оказание консультативного и информационного обслуживания заказчика, на протяжении всего периода, предшествующего заключению сделки заказчиком.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из представленных материалов, и не отрицалось представителем ООО "Аякс-Риэлт" в судебном заседании, представителем истца в рамках исполнения договора был произведен только показ " ... " объектов недвижимости, после чего ответчица фактически отказалась от дальнейшего сотрудничества с ООО "Аякс-Риэлт".

Квартира " ... " по " ... " в " ... " была приобретена ответчицей в собственность по договору купли-продажи от " ... ".

При этом информационное и консультационное сопровождение данной сделки, в плоть до подписания договора в соответствии с договором на оказание этих услуг от " ... ", было осуществлено ООО "Эльф", услуги которого из расчета 3% процента от стоимости сделки ответчицей оплачены в полном объеме.

Согласно представленному акту-осмотра, ООО "Эльф" предложило Зубковой спорную квартиру " ... " по цене " ... " рублей. Повторно данная квартира была показана Зубковой представителем ООО "Аякс - Риэлт" " ... " по стоимости " ... " рублей.

Допрошенная в судебном заседании представитель ООО "Аякс-Риэлт" Соловьева В.А. пояснила, что она показывала квартиры Зубковой в доме по " ... " и ей Зубкова говорила, что присматривала себе квартиры в доме, но ей ничего не понравилось.

При таких обстоятельствах нельзя признать выполненными в полном объеме обязательства ООО "Аякс-Риэлт" по оказанию Зубковой информационных и консультационных услуг.

Принимая во внимание вышеуказанное, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, судебная коллегия отменяет вынесенное решение и принимает по делу новое решение от отказе в удовлетворении исковых требований ООО "Аякс-Риэлт" к Зубковой Марине Энверовне о взыскании денежной суммы.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Прикубанского районного суда г.Краснодара от 02 декабря 2014 года - отменить. В удовлетворении исковых требований ООО "Аякс-Риэлт" к Зубковой Марине Энверовне о взыскании денежной суммы отказать.

Председательствующий:

Судьи: