Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Адыгея от 03 апреля 2015 г. по делу N 33-389/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Адыгея в составе:

председательствующего - Мейстер В.М.

судей - Козырь Е.Н., Мамий М.Р.

при секретаре - Панеш С.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца администрации муниципального образования "Тахтамукайский район" на решение Тахтамукайского районного суда от 22 января 2015 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований администрации МО "Тахтамукайский район" о выселении Сичинава ФИО10 и Сичинава ФИО11 из квартиры N "адрес" отказать.

В удовлетворении исковых требований администрации МО "Тахтамукайский район" к Тахтамукайскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея об аннулировании записи регистрации N на квартиру "адрес" в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отказать.

Заслушав доклад судьи Мамий М.Р., мнение ответчиков Сичинава Н.П. и Сичинава М.Б., прокурора Дербе А.В., полагавших решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

администрация МО "Тахтамукайский район" обратилась в суд с иском к Сичинава Н.П. и Сичинава М.Б. о выселении из аварийной подлежащей сносу квартиры и аннулировании записи о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В обосновании заявленных требований указано, что согласно муниципальной адресной программе "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории МО "Тахтамукайский район" и в соответствии с постановлением главы администрации МО "Тахтамукайский район" от 09.12.2014 года N3213 "О переселении граждан из аварийного жилья признанного непригодным для проживания и подлежащим сносу" ответчики, проживающие по адресу: "адрес", "адрес", подлежат переселению из аварийного жилья. Сичинава Н.П., как собственнику квартиры, предлагается для проживания квартира по площади большего размера, чем находящаяся в собственности, однако от заключения договора мены указанных квартир ответчик отказывается.

В судебном заседании представитель истца Миш Э.Д. исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Сичинава Н.П. и Сичинава М.Б. исковые требования не признали, пояснив, что предложенная администрацией квартира не равноценна имеющейся у них квартире.

Суд постановил указанное выше решение.

В апелляционной жалобе истец администрация МО "Тахтамукайский район" просит решение Тахтамукайского районного суда от 22 января 2015 года отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении иска. В обоснование жалобы ссылается на неправильное применение норм материального права.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с положениями части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с частью 3 статьи 16 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" переселение граждан из аварийного жилищного фонда осуществляется в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

В силу часть 8 статьи 32 Жилищного кодекса РФ другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции в соответствии с установленными по делу юридически значимыми обстоятельствами правомерно исходил из того, что администрацией муниципального образования МО "Тахтамукайский район" не соблюдена процедура изъятия жилого помещения.

Как установлено судом, между сторонами не достигнуто соглашение о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого, ответчики возражают против переселения в предлагаемое администрацией муниципального образования жилое помещение.

При таких обстоятельствах, вывод суда первой инстанции об отсутствии оснований для выселения или принудительного переселения ответчиков в иное жилое помещение, соответствует положениям статьи 35 Конституции Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы правильность выводов суда не опровергают и не могут повлечь отмену судебного решения.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Тахтамукайского районного суда Республики Адыгея от 22 января 2015 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу администрации муниципального образования "Тахтамукайский район" - без удовлетворения.

Председательствующий В.М. Мейстер

Судьи Е.Н. Козырь

М.Р. Мамий