Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от 12 марта 2015 г. по делу N 33-285/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

председательствующего Душкова С.Н.,

судей Коршуновой С.Т., Кунзек З.М.,

при секретаре Даньо Л.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца Балахниной Е.А. на решение Черногорского городского суда Республики Хакасия от 17 ноября 2014 года, которым удовлетворены исковые требования Открытого акционерного общества "Сбербанк России" в лице Абаканского отделения N8602 Сбербанка России к Джураеву О.А., Джураевой В.А., Джураеву А.Н. о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по нему, обращении взыскания на заложенное имущество.

Заслушав объяснения представителя истца Балахниной Е.А., ответчика Джураева О.А., просивших утвердить достигнутое между сторонами мировое соглашение и прекратить производство по делу, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Открытое акционерное общество "Сбербанк России" в лице Абаканского отделения N8602 Сбербанка России (далее - ОАО "Сбербанк России", банк) обратилось в суд с иском к Джураеву О.А., Джураевой В.А., Джураеву А.Н. о расторжении кредитного договора N от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании в солидарном порядке задолженности по нему в размере "данные изъяты" руб., обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: "адрес", определении ее начальной продажной стоимости в размере "данные изъяты" руб., что составляет 80% от рыночной стоимости жилого помещения, определенной в отчете независимого оценщика - Общества с ограниченной ответственностью " "данные изъяты"" N от ДД.ММ.ГГГГ, расходов по уплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" руб., мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ предоставило Джураеву О.А. кредит ипотечный в сумме "данные изъяты" руб. под 12,5% годовых на срок по ДД.ММ.ГГГГ на инвестирование строительства обозначенного выше объекта недвижимости под его залог и поручительство Джураевой В.А., Джураева А.Н. Заемщик взятые на себя обязательства по внесению ежемесячных равных платежей в счет его частичного погашения и уплаты процентов исполняет ненадлежащим образом. В связи с этим у него образовалась предъявленная к взысканию задолженность, состоящая из основного долга в размере "данные изъяты" руб., процентов за пользование кредитом в размере "данные изъяты" руб., неустойки в размере "данные изъяты" руб. Его требование о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом, уплате неустойки и расторжении договора ответчики оставили без ответа и удовлетворения.

Суд постановил решение, которым взыскал солидарно с Джураева О.А., Джураевой В.А., Джураева А.Н. в пользу ОАО "Сбербанк России" задолженность по кредитному договору N от ДД.ММ.ГГГГ в сумме "данные изъяты" руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме "данные изъяты" руб., по "данные изъяты" руб. с каждого.

Расторгнул кредитный договор N от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ОАО "Сбербанк России" и Джураевым О.А.

Обратил взыскание на заложенное имущество Джураева О.А. в виде квартиры, расположенной по адресу: "адрес", определив ее начальную продажную стоимость в размере "данные изъяты" руб.

Не согласившись с вынесенным решением, представитель истца Балахнина Е.А. подала апелляционную жалобу, в которой просила его изменить в части установления начальной продажной цены предмета залога, определив ее в размере 80% от рыночной стоимости, что составляет "данные изъяты" руб., ссылаясь неправильное применение судом первой инстанции норм материального права.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истца Балахнина Е.А. и ответчик Джураев А.Н. заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, которое представлено в письменной форме, подписано сторонами на следующих условиях:

1.1. Ответчики полностью признают требования истца о взыскании в пользу ОАО "Сбербанк России" суммы задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" руб., а также об обращении взыскания на заложенное имущество:

- квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый (или условный) номер N, принадлежащую на праве собственности Джураеву О.А., с установленной начальной продажной стоимостью на публичных торгах в размере "данные изъяты" руб.

1.2. Настоящее соглашение заключается сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

1.3. За пользование денежными средствами, указанными в п. 1.1. соглашения, ответчики уплачивают проценты в размере 11,5% годовых.

1.4. Ответчики со дня подписания настоящего соглашения обязуются на условиях солидарной ответственности погашать остаток задолженности, указанный в п. 1.1. настоящего соглашения, следующим образом:

Сумма задолженности в размере "данные изъяты" руб., состоящая из суммы просроченного основного долга, суммы просроченных процентов, признается основным долгом по настоящему соглашению.

1.4.1. Погашение основного долга по кредиту производить ежемесячно, не позднее "данные изъяты" числа месяца, следующего за платежным:

- начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" руб.;

- последний платеж в сумме остатка по основному долгу не позднее даты, указанной в п. 1.2. настоящего соглашения.

1.4.2. Проценты, начисленные в соответствии с п. 1.3. настоящего соглашения, уплачивать ежемесячно, не позднее "данные изъяты" числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением основного долга по кредиту, в том числе окончательным, начиная с даты утверждения условий настоящего соглашения судом.

1.5. Размер платежей по настоящему соглашению может превышать суммы, указанные в п. 1.4. Указанные суммы подлежат зачёту банком в счет последующих платежей по основному долгу в рамках настоящего соглашения. Указанное досрочное погашение обязательств не освобождает ответчиков от обязанности совершения платежей по процентам, предусмотренных п. 1.4.2. соглашения.

1.6. Во всем, что не оговорено настоящим соглашением в отношении порядка и условий исполнения обязательств по настоящему соглашению, стороны руководствуются условиями кредитного договора, договоров поручительств.

1.7. В случае несвоевременного исполнения обязательств, предусмотренных п. 1.4. соглашения, ответчики уплачивают неустойку в размере двукратной процентной ставки, размер которой предусмотрен п. 1.3. настоящего соглашения.

1.8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) ответчиками обязательств по погашению задолженности, указанной в п.1.1., процентов за ее пользование, начисленных в соответствии с условиями соглашения, банк вправе обратиться в суд:

- с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание суммы задолженности в полном объеме, указанной в п. 1.4.1. соглашения, в пределах суммы мирового соглашения, а также об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый (или условный) номер N, принадлежащую на праве собственности Джураеву О.А., с установленной начальной продажной стоимостью на публичных торгах в размере "данные изъяты" руб.;

- с исковым заявлением о взыскании задолженности в виде начисленных процентов за пользование денежными средствами, указанных в п. 1.3. и неустойки, начисленной за несвоевременное исполнения обязательств в соответствии с п. 1.7. настоящего соглашения.

1.9. По требованию истца не позднее "данные изъяты" календарных дней с момента формирования требования досрочно возвратить всю сумму задолженности по настоящему соглашению и уплатить причитающиеся проценты за ее пользование, неустойку, предусмотренные условиями соглашения, в случаях, перечисленных в п. 1.8. соглашения.

2.1. настоящее соглашение действует до полного исполнения принятых сторонами обязательств.

Проверив материалы дела, обсудив заявленное ходатайство, условия мирового соглашения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 326.1 ГПК РФ мировое соглашение сторон, совершенное после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения. При утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное между сторонами по делу, приобщено к материалам дела, не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов иных лиц, совершено в интересах ОАО "Сбербанк России" и Джураева О.А., Джураевой В.А., Джураева А.Н., по их усмотрению, добровольно, правовые последствия указанного процессуального действия им разъяснены и понятны, судебная коллегия считает возможным его утвердить, в связи с чем решение Черногорского городского суда Республики Хакасия от 17.11.2014 подлежит отмене, производство по делу - прекращению.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Утвердить мировое соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, заключенное между Открытым акционерным обществом "Сбербанк России" в лице "данные изъяты" Мироненко Д.С. и ответчиками Джураевым О.А., Джураевой В.А., Джураевым А.Н., по условиям которого:

1.1. Ответчики полностью признают требования истца о взыскании в пользу ОАО "Сбербанк России" суммы задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" рубля "данные изъяты" копеек, а также об обращении взыскания на заложенное имущество:

- квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый (или условный) номер N, принадлежащую на праве собственности Джураеву О.А., с установленной начальной продажной стоимостью на публичных торгах в размере "данные изъяты" рублей.

1.2. Настоящее соглашение заключается сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

1.3. За пользование денежными средствами, указанными в п. 1.1. соглашения, ответчики уплачивают проценты в размере 11,5% годовых.

1.4. Ответчики со дня подписания настоящего соглашения обязуются на условиях солидарной ответственности погашать остаток задолженности, указанный в п. 1.1. настоящего соглашения, следующим образом:

Сумма задолженности в размере "данные изъяты" рубля "данные изъяты" копеек, состоящая из суммы просроченного основного долга, суммы просроченных процентов, признается основным долгом по настоящему соглашению.

1.4.1. Погашение основного долга по кредиту производить ежемесячно, не позднее "данные изъяты" числа месяца, следующего за платежным:

- начиная с ДД.ММ.ГГГГ в размере "данные изъяты" рубля "данные изъяты" копеек;

- последний платеж в сумме остатка по основному долгу не позднее даты, указанной в п. 1.2. настоящего соглашения.

1.4.2. Проценты, начисленные в соответствии с п. 1.3. настоящего соглашения, уплачивать ежемесячно, не позднее "данные изъяты" числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением основного долга по кредиту, в том числе окончательным, начиная с даты утверждения условий настоящего соглашения судом.

1.5. Размер платежей по настоящему соглашению может превышать суммы, указанные в п. 1.4. Указанные суммы подлежат зачёту банком в счет последующих платежей по основному долгу в рамках настоящего соглашения. Указанное досрочное погашение обязательств не освобождает ответчиков от обязанности совершения платежей по процентам, предусмотренных п. 1.4.2. соглашения.

1.6. Во всем, что не оговорено настоящим соглашением в отношении порядка и условий исполнения обязательств по настоящему соглашению, стороны руководствуются условиями кредитного договора, договоров поручительств.

1.7. В случае несвоевременного исполнения обязательств, предусмотренных п. 1.4. соглашения, ответчики уплачивают неустойку в размере двукратной процентной ставки, размер которой предусмотрен п. 1.3. настоящего соглашения.

1.8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) ответчиками обязательств по погашению задолженности, указанной в п.1.1., процентов за ее пользование, начисленных в соответствии с условиями соглашения, банк вправе обратиться в суд:

- с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное взыскание суммы задолженности в полном объеме, указанной в п. 1.4.1. соглашения, в пределах суммы мирового соглашения, а также об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: "адрес", общей площадью "данные изъяты" кв.м., кадастровый (или условный) номер N, принадлежащую на праве собственности Джураеву О.А., с установленной начальной продажной стоимостью на публичных торгах в размере "данные изъяты" рублей;

- с исковым заявлением о взыскании задолженности в виде начисленных процентов за пользование денежными средствами, указанных в п. 1.3. и неустойки, начисленной за несвоевременное исполнения обязательств в соответствии с п. 1.7. настоящего соглашения.

1.9. По требованию истца не позднее "данные изъяты" календарных дней с момента формирования требования досрочно возвратить всю сумму задолженности по настоящему соглашению и уплатить причитающиеся проценты за ее пользование, неустойку, предусмотренные условиями соглашения, в случаях, перечисленных в п. 1.8. соглашения.

2.1. настоящее соглашение действует до полного исполнения принятых сторонами обязательств.

Решение Черногорского городского суда Республики Хакасия от 17 ноября 2014 года по настоящему делу отменить.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Председательствующий С.Н. Душков

Судьи С.Т. Коршунова

З.М. Кунзек