Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 18 марта 2015 г. по делу N 33-4672/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Мариуца О.Г.,

судей Ситниковой М.И., Алибердовой Н.А.,

при секретаре Долгове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 18 марта 2015 года апелляционную жалобу Сомовой Ксении Александровны на решение Домодедовского городского суда Московской области от 23 октября 2014 года по делу по иску Сомовой Ксении Александровны к СНТ "Востец" о признании незаконным отказа в оформлении права собственности на земельный участок,

заслушав доклад судьи Ситниковой М.И.,

УСТАНОВИЛА:

Сомова К.А. обратилась в суд с иском к СНТ "Востец" о признании незаконным отказа правления СНТ "Востец" в оформлении прав собственности на земельный участок, прилегающий к земельному участку N 105, по адресу: Московская область, Домодедовский район, д. Ляхово, СТ "Востец".

В обоснование исковых требований Сомова К.А. ссылалась на то, что она является собственником 1/2 доли земельного участка, площадью 600 кв.м., по адресу: Московская область, Домодедовский район, д. Ляхово, СТ "Востец", уч. 105. Доля в праве собственности перешла ей в порядке наследования. Данный участок был предоставлен для садоводства Сомову А.Г., умершему 16 ноября 2005 г., наследником после которого являлась мать истца - Сомова Л.В. Основанием для предоставления земельного участка в собственность являлось Постановление Главы Администрации Домодедовского района от 16 апреля 1993 г. Вместе с истцом в права наследования после смерти матери вступила Ефремова Л.В. Помимо площади земельного участка, официально принадлежащего истцу и третьему лицу, осталась неоформленная часть земельного участка, которой пользовались родители более 15 лет. Указанная часть непосредственно прилегает к земельному участку N 105 и была предоставлена отцу на основании решения правления СНТ "Востец". Данный факт подтверждается выпиской из протокола расширенного правления от 17 мая 1997 г. С целью оформления спорного земельного участка Сомова К.А. обратилась к правлению товарищества, на что получила отказ.

Представитель истца Сомовой К.А. исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица - Администрации г/о Домодедово Московской области просил иск оставить без удовлетворения.

Третье лицо Ефремова Л.B., представитель ответчика СНТ "Востец" в судебное заседание не явились.

Решением Домодедовского городского суда Московской области от 23 октября 2014 года в удовлетворении исковых требований отказано.

Сомова К.А. подала апелляционную жалобу, ссылаясь на то, что судом постановлено решение в ее отсутствие, о времени и месте судебного разбирательства, назначенного на 23 октября 2014 г., она не была извещена.

Проверив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу о том, что спор рассмотрен в отсутствие Сомовой К.А., не извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в связи с чем постановленное по делу решение подлежит отмене в соответствии с п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, а заявленные требования - рассмотрению по правилам производства в суде первой инстанции на основании части 5 ст. 330 ГПК РФ.

Истец Сомова К.А., представитель ответчика СНТ "Востец", представитель третьего лица - Администрации г/о Домодедово Московской области, третье лицо Ефремова Л.B. в заседание судебной коллегии не явились, сведений о причинах неявки не сообщили, ходатайств об отложении не заявили, в связи с чем, учитывая их надлежащее извещение, судебная коллегия пришла к выводу о возможности рассмотрения спора в их отсутствие.

Изучив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 9 ст. 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Из материалов дела усматривается, что Сомова К.А. и Ефремова Л.В. являются сособственниками земельного участка, площадью 600 кв.м., по адресу: Московская область, Домодедовский район, д. Ляхово, СТ "Востец", уч. 105. Данный земельный участок перешел им в порядке наследования. Ранее собственником земельного участка являлся Сомов А.Г. на основании постановления Главы Администрации г/о Домодедово от 16 апреля 1993 г. N 1554/13.

В материалах дела имеется выписка из протокола расширенного правления с/т "Востец" от 17 мая 1997 г., в соответствии с которой на заявление от членов товарищества, Сомова А.Г. о присоединении из земель общего пользования к их участкам, было постановлено: "выделить эти площади без права каких-либо построек, содержать эти площади в надлежащем порядке и постоянно обрабатывать".

Сомова К.А. обращалась к правлению СНТ "Востец" по вопросу оформления присоединенной части земельного участка, на что получила отказ.

Разрешая настоящий спор, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований Сомовой К.А., поскольку испрашиваемая дополнительная площадь земельного участка может быть закреплена за истцом только из земель общего пользования. Право распоряжения землями общего пользования относится к компетенции общего собрания СНТ "Востец". Материалы дела не содержат решения общего собрания СНТ "Востец" о распоряжении землями общего пользования. Представленная выписка из протокола расширенного правления с/т "Востец" от 17 мая 1997 г. не содержит указания на конкретную площадь выделяемого земельного участка и право, на котором он выделялся.

Оснований для оформления за Сомовой К.А. права собственности на спорный земельный участок в порядке приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ) не имеется, поскольку доказательств того, что данный земельный участок не имеет собственника или собственник его не известен, не представлено. Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок находится в границах землеотвода площадью 39,4 га, находящегося в собственности СНТ "Востец".

С учетом изложенного, оценив относимость, допустимость, достоверность представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь исследованных в судебном заседании доказательств в их совокупности, судебная коллегия приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 328, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Домодедовского городского суда Московской области от 23 октября 2014 года отменить.

Исковые требования Сомовой Ксении Александровны к СНТ "Востец" о признании незаконным отказа в оформлении права собственности на земельный участок оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи