Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 11 марта 2015 г. по делу N 33-5370/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего Рыковой Г.М.,

судей Асташкиной О.Г., Гусевой Е.В.,

при секретаре Лариной Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 11 марта 2015 года апелляционную жалобу Дубинской Ирины Борисовны на решение Рузского районного суда Московской области от 09 декабря 2014 года по делу по иску Дубинской Ирины Борисовны к Администрации Рузского муниципального района Московской области о понуждении снятия статуса специализированного жилого помещения и заключении договора социального найма на жилые помещения,

заслушав доклад судьи Гусевой Е.В.,

объяснения представителя Администрации Рузского м.р. - Рудковской С.С.,

УСТАНОВИЛА:

Дубинская И.Б. обратилась в суд с иском к Администрации Рузского муниципального района Московской области об обязании снять статус специализированного жилого помещения с помещений, расположенный по адресу: Московская область, "данные изъяты" обязании заключить с ней договор социального найма на указанные жилые помещения.

Требования мотивированы тем, что на основании Постановления Главы района от 12.02.2007 г N 254 истице было предоставлено специализированное муниципальное помещение (общежитие), расположенное по указанному адресу, комната 13 площадью 10,6 кв.м., между истицей и ответчиком был заключен Договор найма специализированного жилого помещения N 5 от 02.03.2007 г. На основании Постановления Главы района N 507 от 01.04.2008 г. истице была предоставлена комната 16 и заключен договор найма в общежитии N 02/08 от 07.11.2008 г. 09.10.2012 г. Истец обратилась в адрес ответчика с просьбой о снятии статуса специализированного служебного помещения с указанных жилым помещений в связи с ее нахождением на пенсии и получила отказ, мотивированный тем, что исключение жилого помещения из Спецфонда осуществляется на основании постановления Администрации Рузского муниципального района об изменении целевого назначения жилого помещения и допустимо только в отношении свободных жилых помещений. Предоставление ей другого жилья невозможно ввиду его отсутствия.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признала.

Решением суда в иске отказано.

В апелляционной жалобе истица просит об отмене решения суда.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда законным, обоснованным и не подлежащим изменению либо отмене.

В силу ч.2 ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Судом установлено, что основании Постановления Главы Рузского муниципального района Московской области от 12.02.2007 г N 254 Дубинской И.Б. было предоставлено специализированное муниципальное помещение (общежитие), расположенное по адресу: "данные изъяты"м., на основании которого между истцом и ответчиком был заключен Договор найма специализированного жилого помещения N 5 от 02.03.2007 г.

На основании Постановления Главы Рузского муниципального района Московской области N 507 от 01.04.2008 г. истцу было предоставлено специализированное муниципальное помещение (общежитие), расположенное по адресу: "данные изъяты" и заключен договор найма в общежитии N 02/08 от 07.11.2008 г.

09.10.2012 г. истец обратилась в адрес ответчика с просьбой о снятии статуса специализированного служебного помещения с указанных жилым помещений, в связи с ее нахождением на пенсии и получила отказ, мотивированный тем, что исключение жилого помещения из Спецфонда осуществляется на основании постановления Администрации Рузского муниципального района об изменении целевого назначения жилого помещения и допустимо только в отношении свободных жилых помещений. Предоставление ей другого жилья невозможно в виде его отсутствия.

Спорные жилые помещения - комнаты 13 и 16, являются служебными помещениями, принятыми в муниципальную собственность Рузского муниципального района Московской области на основании Решения Малого Совета Мособлсовета N 6/16 от 22.07.1992 г. (порядковые номера в реестре муниципального имущества 1902 и 1707).

В соответствии с п. 1.6 Порядка предоставления жилым помещений специализированного жилищного фонда Рузского муниципального района Московской области, принятого 24.08.2011 г. N 253/28, исключение жилого помещения из Спецфонда осуществляется на основании постановления администрации Рузского муниципального района об изменении целевого назначения жилого помещения и допустимо только в отношении свободных жилых помещений.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции отказывая в иске, правомерно исходил из того, что законом изменение правового статуса жилого помещения предусмотрено исключительно на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Оснований для принятия такого решения судом не имеется. Учитывая принцип свободы договора, понуждение к заключению договора социального найма не допустимо.

Выводы суда основаны на материалах дела и не противоречат требованиям закона. Соглашаясь с указанными выводами, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения, поскольку они направлены на иную оценку фактических обстоятельств дела и собранных доказательств.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Рузского районного суда Московской области от 9 декабря 2014 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Дубинской Ирины Борисовны - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Судьи