Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского областного суда от 23 марта 2015 г. по делу N 33-6220/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шевчук Т.В.,

судей Титовой О.Г., Савоскиной И.И.,

с участием прокурора Ковалева Е.А.,

при секретаре Емельянове И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании от 23 марта 2015 года апелляционное представление Видновского городского прокурора на решение Видновского городского суда Московской области от 18 декабря 2014 года по гражданскому делу по иску Видновского городского прокурора к Миртовскому Юрию Станиславовичу, Левчуку Павлу Викторовичу, действующему так же в интересах несовершеннолетней Левчук Софии Павловны, Хоменко Виталию Николаевичу, действующему так же в интересах несовершеннолетнего Хоменко Фёдора Витальевича, Малышенко Зинаиде Васильевне, Фроловой Елене Яковлевне, Борисовой Ирине Александровне об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, в интересах Российской Федерации и субъекта Российской Федерации Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, третье лицо: администрация Ленинского муниципального района Московской области, органы опеки и попечительства Управления образования Ленинского муниципального района Московской области; встречному иску Миртовского Ю.С. о признании добросовестным приобретателем

заслушав доклад судьи Титовой О.Г., заключение помощника прокурора прокуратуры Московской области, пояснения Митровского Ю.С., представителя Митровского Ю.С., Левчука П.В., Хоменко В.Н. по доверенностям - Селина В.В., Говоровой М.Ю. и ее представителя по доверенности - Митрофановой Е.А.,

УСТАНОВИЛА:

Прокурор с учётом уточнений исковых требований (т. 2 л.д. 38) обратился с иском к Миртовскому Ю.С., Левчуку П.В., действующему так же в интересах несовершеннолетней Левчук С.П., Хоменко В.Н., действующему так же в интересах несовершеннолетнего Хоменко Ф.В., Малышенко З.В., Фроловой Е.Я., Борисовой И.А. об истребовании земельного участка N 12а площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного в д. "данные изъяты", из незаконного владения Миртовского Ю.С., Левчука П.Н., Левчук С.П., Хоменко В.Н., Хоменко Ф.В.

Просил суд истребовать земельный участок N 12а площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный в д. Мильково Ленинского района МО, из незаконного владения Миртовского Ю.С., Левчука П.Н., Левчук С.П., Хоменко В.Н. и Хоменко Ф.В., признать недействительными договор купли-продажи земельного N 12а площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного в д. Мильково Ленинского района Московской области, от 12.08.2010., заключенный между Борисовым Д.В и Миртовским Ю.С., от 04.04.2014, договор заключённый между Миртовским Ю.С. и Левчук С.П., Левчук П.Н., от 03.04.2014, договор заключенный между Миртовским С.Ю. и Хоменко В.Н., Хоменко Ф.В., исключить из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права собственности на земельный участок N 12а площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", Миртовского Ю.С., Левчук С.П., Левчук П.В., Хоменко Ф.В., Хоменко В.Н.

Указал, что в соответствии с приговором Видновского городского суда МО, Колобынцев В.А. признан виновными в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159 УК РФ. Из материалов уголовного дела усматривается, что Колобынцев В.А. и Борисов В.М. изготовили выписку из похозяйственной книги о наличии у Малышенко З.В. права на земельный участок, содержащую не соответствующие действительности сведения о принадлежности ей земельного участка N 12а, расположенного в д. Мильково муниципального образования сельское поселение Развилковское Ленинского района МО. В дальнейшем на указанный земельный участок был изготовлен межевой план и земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером "данные изъяты". Право собственности Малышенко З.В. зарегистрировано 29.09.2009 Ленинским отделом УФСГРКиК. С целью легализации земельного участка 02.10.2009 совершена сделка купли-продажи земельного участка от имени Малышенко З.В. и Фроловой Е.Я., право собственности зарегистрировано 30.10.2009. От имени Фроловой Е.Я. и Борисовой И.А., действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Борисова Д.В., 03.11.2009 заключен договор дарения, согласно которому Фролова Е.Я. подарила земельный участок N 12а Борисову Д.В., право собственности, которого зарегистрировано 30.11.2009. В дальнейшем земельный участок продан Миртовскому Ю.С., право собственности, которого зарегистрировано 04.05.2010. В настоящее время земельный участок N 12а, расположенный в д. Мильково Ленинского района Московской области находится в собственности Миртовского Ю.С., чем нарушено право собственника - Российской Федерации и субъекта РФ в МО.

В судебном заседании прокурор исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по указанным в заявлении основаниям.

Представители ТУФА по УГИ в МО, Министерства имущественных отношений МО, администрации Ленинского муниципального района МО, ответчики Левчук П.В., действующий так же в интересах несовершеннолетней Левчук С.П., Хоменко В.Н., действующий так же в интересах Хоменко Ф.В., Малышенко З.В., Фролова Е.Я., Борисова И.А. в судебное заседание не явились, извещены.

Ответчик Миртовский Ю.С. иск не признал, пояснил, что занимается строительством, хотел приобрести земельный участок в районе, поступило предложение от Борисовой, земельный участок он осмотрел, строений и коммуникаций на участке не было. Документы у продавца имелись, Борисова так же сказала, что сделку будут проверять органы опеки и попечительства, поэтому всё будет законно. Он заплатил деньги, договор подписали, переход права собственности зарегистрировали. Он произвёл отчуждение долей после отмены мер по обеспечению иска. Считает, что является добросовестным приобретателем, заявил встречные исковые требования о признании себя добросовестным приобретателем данного земельного участка, просил в иске прокурору отказать, его встречные исковые требования удовлетворить.

Представитель Миртовского Ю.С. Селин В.В., представляющий интересы ответчиков Хоменко В.Н., Левчука П.В. с иском не согласился. Представил письменные возражения. Пояснил, что администрация Ленинского муниципального района МО была признана потерпевшим по уголовному делу, при этом с иском в суд не обратилась, поэтому прокурор необоснованно обратился с данным иском. Доказательств того, что спорный земельный участок находился в не разграниченной государственной собственности не представлено. Согласно выводов внесудебной землеустроительной экспертизы установить в чьём ведении находилась часть кадастрового квартала в 1990-1996 годах не возможно, информации о наличии фонда перераспределения земель в Ленинском муниципальном районе и его составе не имеется. Земельные участки передавались частным лицам, спорный участок мог быть передан в собственность частному лицу, в собственности государства не находился. Миртовский Ю.С. является добросовестным приобретателем земельного участка, на земельном участке были построены жилые дома, в настоящее время спорный земельный участок находится в долевой собственности ответчиков, в том числе несовершеннолетних. Просил в удовлетворении иска прокурору отказать, встречный иск Миртовского Ю.С. о признании добросовестным приобретателем удовлетворить.

Привлечённая к участию в деле в процессуальном статусе третьего лица без самостоятельных требований Говорова М.Ю. и её представитель в судебном заседании просили в удовлетворении иска прокурору отказать.

Представитель органов опеки и попечительства в суд не явилась, извещена, ранее указала, что собственниками имущества являются дети, нельзя лишать несовершеннолетних детей собственности, просила в удовлетворении иска прокурора отказать. (т. 2 л.д. 65).

Решением Видновского городского суда Московской области от 18 декабря 2014 года в удовлетворении исковых требований прокурору отказано. Встречные исковые требования Миртовского Ю.С. удовлетворены, Миртовский Ю.С. признан добросовестным приобретателем земельного участка N 12а площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного в д. "данные изъяты" по сделке между Борисовым Д.В и Миртовским Ю.С., от 25.02.2010.

В апелляционном представлении Видновский городской прокурор МО ставит вопрос об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и не обоснованность. Просит принять по делу новое решение.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель Митровского Ю.С., Левчука П.В., Хоменко В.Н. по доверенностям - Селин В.В. просит решение суда оставить без изменения.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции представители ТУФА по УГИ в МО, Министерства имущественных отношений МО, администрации Ленинского муниципального района МО, ответчики Левчук П.В., действующий так же в интересах несовершеннолетней Левчук С.П., Хоменко В.Н., действующий так же в интересах Хоменко Ф.В., Малышенко З.В., Фролова Е.Я., Борисова И.А. не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки, в судебную коллегию не представили.

В связи с изложенным судебная коллегия на основании п. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 327-1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Заслушав пояснения явившихся лиц, заключение прокурора, поддержавшего доводы апелляционного представления, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, судебная коллегия находит решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 25.02.2010 года между Борисовой И.А., действующей как законный представитель несовершеннолетнего Борисова Д.В., и ответчиком Миртовским Ю.С. заключён договор купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного по адресу: МО, Ленинский район, сельское поселение Развилковское, д. Мильково, уч. 12а. Земельный участок оценен сторонами в 528 700 руб.

Согласно передаточного акта от 25.02.2010 года обязательства по договору сторонами исполнены.

На основании договора купли-продажи доли земельного участка с жилым домом от 03.04.2014. заключённого между ответчиком Миртовским Ю.С. и ответчиком Хоменко В.Н., действующим так же в интересах несовершеннолетнего Хоменко Ф.В., Миртовский Ю.С. продал Хоменко В.Н. и Хоменко Ф.В. 40/100 долей от земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного по адресу: "данные изъяты" уч. 12а и жилой дом площадью 121,6 кв.м.

На основании договора купли-продажи продажи доли земельного участка с жилым домом от 08.04.2014. заключённого между ответчиком Миртовским Ю.С. и ответчиком Левчуком П.В., действующим так же в интересах несовершеннолетнего Левчук С.П., Миртовский Ю.С. продал Хоменко В.Н. и Хоменко Ф.В. 28/100 долей от земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" расположенного по адресу: "данные изъяты", "данные изъяты", уч.12а и жилой дом площадью 93,4 кв.м.

Регистрация перехода права собственности произведена.

На момент рассмотрения гражданского дела в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за Миртовским Ю.С. зарегистрировано право собственности на 32/100 доли земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" за Хоменко В.Н. зарегистрировано 20/100 доли на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты". За несовершеннолетним Хоменко Ф.В. зарегистрировано 20/100 доли на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", за Левчуком П.В. зарегистрировано право собственности на 14/100 доли земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты", за несовершеннолетней Левчук С.П. зарегистрировано право собственности на 14/100 доли земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты". (л.д.183 т.1)

Между ответчиком Миртовским Ю.С. и третьими лицом Говоровой М.Ю. в простой письменной форме заключён предварительный договор купли-продажи 1/3 доли земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" с жилым домом, на оплату доли земельного участка и строительство дома Говоровой М.Ю. оплачено 6 200 000 руб.

Разрешая требования прокурора, и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции исходил из того, что выписка из похозяйственной книги о наличии права на земельный участок, акт согласования границ земельного участка N 12 а были подписаны лично главой администрации органа местного самоуправления Орловым Н.И., к компетенции которого относилось их подписание. Указав, что поскольку Глава администрации Орлов Н.И. из числа лиц причастных к совершению преступления исключён (л.д. 61 т. 2), суд пришел к выводу, что он имел возможность проверить представленные ему документы, однако не проявил должной осмотрительности и подтвердил право собственности Малышенко З.В. на земельный участок N 12 а площадью 1000 кв.м.

Суд пришел к выводу, что при указанных обстоятельствах, с учётом обязанностей государства по защите прав его граждан, имущество было отчуждено муниципальным образованием по воле собственника. Суд посчитал, что в силу пункта 1 статьи 302 ГК РФ земельный участок не может быть истребован от добросовестного приобретателя Миртовского Ю.С. приобретшего его у Борисова по договору купли-продажи, а так же последующих приобретателей долей.

Удовлетворяя встречные требования, суд первой инстанции со ссылкой на положения ст. 302 ГК РФ, пришел к выводу, что Миртовский Ю.С. является добросовестным приобретателем спорного земельного участка, приобретённого им по сделке с Борисовым Д.В. 04.04.2014г., поскольку сторонами были соблюдены все условия заключения сделки, при личном участии продавца и покупателя при заключении сделки, возмездном характере сделки, регистрации перехода права в установленном порядке, принятии Миртовским Ю.С. всех разумных мер для выяснения правомочий продавца на отчуждение имущества, наличия согласия органов опеки и попечительства на отчуждение имущества.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции по следующим основаниям.

Приговором Видновского городского суда МО от 19.06.2013г. Борисов В.М. признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 4 ст. 159 УК РФ (13 эпизодов), п. "а" ч. 2 ст. 174.1 УК РФ, приговор суда вступил в законную силу.

Колобынцев В.А. как соучастник данного преступления осужден Видновским городским судом Московской области, приговор суда вступил в законную силу. Уголовные дела разъединены в два производства в связи с тем, что Борисов В.М. заключил досудебное соглашение с органами предварительного расследования о сотрудничестве.

Судом установлено, что

Из приговора Видновского городского суда Московской области от 04.10.2013 г. следует, что Колобынцев В.А.- заместитель главы администрации муниципального образования сельское поселение Развилковское Ленинского муниципального района Московской области, признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.3 ст.159 УКРФ, установлено, что в период по 18.08.2009 г., КолобынцевВ.А. решил путем обмана и злоупотребления доверием приобрести право на земельный участок N 12а в д. Мильково, государственная собственность на который не разграничена,

Колобынцев В.А. и Борисов В.М. изготовили выписку из похозяйственной книги о наличии у Малышенко З.В. права на земельный участок, содержащую не соответствующие действительности сведения о принадлежности ей земельного участка N 12а, расположенного в д. Мильково сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района Московской области. В дальнейшем на указанный земельный участок был изготовлен межевой план и земельный участок поставлен на кадастровый учет с номером "данные изъяты". Право собственности Малышенко З.В. зарегистрировано 29.09.2009 Ленинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации.

С целью легализации земельного участка 02.10.2009 совершена сделка купли-продажи земельного участка от имени Малышенко З.В. и Фроловой Е.Я., право собственности зарегистрировано 30.10.2009. От имени Фроловой Е.Я. и Борисовой И. А., действующей как законный представитель своего несовершеннолетнего сына Борисова Д.В., 03.11.2009 заключен договор дарения, согласно которому Фролова Е.Я. подарила земельный участок N 12а Борисову Д.В., право собственности которого зарегистрировано 30.11.2009. В дальнейшем земельный участок продан Миртовскому Ю.С., право собственности которого, зарегистрировано 04.05.2010.

В соответствии с ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

По данному гражданскому делу прокурор обратился в интересах муниципального образования - Ленинского муниципального района Московской области, администрация которого была признана потерпевшей стороной по указанным уголовным делам.

Согласно абзацу 1 л. 10 приговора Видновского городского суда от 19.06.2013, вступившему в законную силу 01.07.2013, земельный участок N 12а с кадастровым номером "данные изъяты", расположенный в д. Мильково Ленинского муниципального района Московской области относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Согласно ч. 2 ст. 241 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

Земельные участки, не подпадающие под критерии разграничения, предусмотренные непосредственно Законом N 137-Ф3, если они не были разграничены изданными до вступления в силу Закона N 137-Ф3 актами Правительства Российской Федерации, остались в не разграниченной государственной собственности, право распоряжения которой за установленными изъятиями предоставлено органам местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

По рассматриваемому делу право распоряжения спорным земельным участком предоставлено администрации Ленинского муниципального района Московской области.

Таким образом, вывод суда первой инстанции о том, что прокурором не представлено бесспорных доказательств нахождения земельного участка с кадастровым номером "данные изъяты" в составе земель не разграниченной государственной собственности, нельзя признать законным и обоснованным.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Выступая в интересах Российской Федерации и субъекта Российской Федерации - Московской области, территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Министерства имущественных отношений Московской области городской прокурор обратился в суд с иском об истребовании имущества, принадлежащего на праве собственности Российской Федерации из чужого незаконного владения.

Согласно п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10. Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" применяя статью 301 ГК РФ, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

В силу ч. 1 ст. 302 ГК РФ если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Пунктом 39 Постановления Пленума N 22/10 устанавливается, что по смыслу пункта 1 статьи 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Имущество в виде земельного участка N 12а выбыло из владения Российской Федерации вследствие совершенного Борисовым В.М. и Колобынцевым В.А. хищения путем мошенничества, то есть помимо воли собственника. Данный факт установлен вступившими в силу приговорами суда.

Также п. 35 постановления Пленума N 22/10 установлено, если имущество приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, собственник вправе обратиться с иском об истребовании имущества из незаконного владения приобретателя (статьи 301, 302 ГК РФ). Когда в такой ситуации предъявлен иск о признании недействительными сделок по отчуждению имущества, суду при рассмотрении дела следует иметь в виду правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ.

Судом по указанному делу правила, установленные статьями 301, 302 ГК РФ, во внимание приняты не были.

Избранный прокурором способ защиты нарушенного права государства нормам положений ст. 12 ГК РФ, не противоречит.

Нельзя признать обоснованным вывод суда о том, что глава администрации сельского поселения Развилковское Ленинского муниципального района Московской области Орлов Н.И. имел возможность проверить представленные ему документы, однако не проявил должной осмотрительности, поскольку он противоречит вступившему в законную силу приговору суда.

Согласно абзацу 3 л. 11 приговора суда лицо, дело в отношении которого выделено в отдельное производство, предоставил акт согласования границ на подпись Орлову Н.И., чем ввел последнего в заблуждение относительно того, что акт им проверен и содержащиеся в нем сведения соответствуют действительности. Таким образом, Орлов Н.И., выступая в качестве представителя собственника земельного участка, произвел его отчуждение не по собственной воле, а ввиду мошеннических действий третьих лиц, которые обманным путем оформили право собственности на землю, что установлено вступившими в законную силу приговорами суда.

Следовательно, нельзя согласиться с утверждением суда о том, что при указанных обстоятельствах, имущество было отчуждено муниципальным образованием по воле собственника и в силу п. 1 ст. 302 ГК РФ не может быть истребовано от добросовестного приобретателя Миртовского Ю.С.

Судебная коллегия с учетом положения ст. 90 ГПК РФ, ст. 61 ГПК РФ, ст.ст. 167,168, 301, 302 ГК РФ учитывая, что спорный земельный участок в установленном законом порядке Малышенко З.В. не предоставлялся, выбыл из владения собственника помимо его воли, чем нарушены права собственника, приходит к выводу, что требования прокурора являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Ссылки представителя ответчиков на то, что администрация Ленинского муниципального района являясь потерпевшим по уголовному делу, не предъявляла гражданский иск, не могут повлечь отказ в удовлетворении заявленных прокурором требований.

Потерпевшее лицо в силу закона имеет право обратиться в суд не только в рамках уголовного дела, но и с иском в порядке гражданского судопроизводства.

Противоправным изъятием земельного участка были нарушены права Российской Федерации и субъекта Российской Федерации - Московской области, которые не лишены права на судебную защиту нарушенных прав. Более того, администрация Ленинского муниципального района Московской области полагает заявленные требования законными, подлежащими удовлетворению в порядке ст. 301 ГК РФ (том 1 л. д. 165).

В удовлетворении встречного иска Миртовского Ю.С. надлежит отказать за не обоснованностью.

Довод ответчика о добросовестном приобретении им земельного участка судебной коллегией не принимается, поскольку в данном случае Миртовский Ю.С. является приобретателем по сделке от не управомоченного отчуждателя. По этой причине требование прокурора было направлено на истребование имущества из чужого незаконного владения.

По смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Материалами дела бесспорно подтверждается то обстоятельство, что спорное имущество выбыло из владения собственника помимо его воли, что в силу положений ст.302 ГК РФ позволяет истребовать его собственником у ответчика. Кроме того, доказательств того, что Миртовский Ю.С. при приобретении земельного участка проявил должную осмотрительность, с учетом периода совершения сделок по переоформлению права собственности, в материалы дела не представлено.

При этом, Миртовский Ю.С. не лишен права на обращение в суд с иском о защите нарушенного права к продавцу земельного участка.

Руководствуясь ст. 199, 328,329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Видновского городского суда Московской области от 18 декабря 2014 года - отменить.

Принять по делу новое решение, которым:

Исковые требования Видновского городского прокурора к Миртовскому Юрию Станиславовичу, Левчуку Павлу Викторовичу, действующему так же в интересах несовершеннолетней Левчук Софии Павловны, Хоменко Виталию Николаевичу, действующему так же в интересах несовершеннолетнего Хоменко Фёдора Витальевича, Малышенко Зинаиде Васильевне, Фроловой Елене Яковлевне, Борисовой Ирине Александровне об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, в интересах Российской Федерации и субъекта Российской Федерации Московской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Московской области, Министерство имущественных отношений Московской области, третье лицо: администрация Ленинского муниципального района Московской области, органы опеки и попечительства Управления образования Ленинского муниципального района Московской области - удовлетворить.

Истребовать земельный участок N 12а площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного в д. Мильково Ленинского района Московской области, из незаконного владения Миртовского Юрия Станиславович, Левчука Павла Викторовича, Левчук Софии Павловны, Хоменко Виталия Николаевича, Хоменко Фёдора Витальевича в пользу муниципального образования Ленинского муниципального района Московской области.

Признать недействительными договора купли-продажи земельного N 12а площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного в д. Мильково Ленинского района Московской области,

от 25.02.2010 года, заключенного между Борисовым Даниилом Владиславовичем и Миртовским Юрием Станиславовичем,

от 08.04.2014 заключённого между Миртовским Юрием Станиславовичем и Левчука Павлом Викторовичем, Левчук Софией Павловной,

от 03.04.2014 заключенного между Миртовским Юрием Станиславовичем и Хоменко Виталием Николаевичем, Хоменко Фёдором Витальевичем.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации права собственности на земельный участок N 12а площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером "данные изъяты", за Миртовским Юрием Станиславовичем, Левчуком Павлом Викторовичем, Левчук Софией Павловной, Хоменко Виталием Николаевичем, Хоменко Фёдором Витальевичем.

В удовлетворении встречных исковых требований Миртовского Юрия Станиславовича о признании Миртовского Юрия Станиславовича добросовестным приобретателем земельного участка N 12а площадью 1000 кв. м, с кадастровым номером "данные изъяты", расположенного в д. Мильково Ленинского района Московской области по сделке между Борисовым Даниилом Владиславовичем и Миртовским Юрием Станиславовичем, от 25.02.2010 - отказать.

Председательствующий:

Судьи: