Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 17 марта 2015 г. по делу N 33-2195/2015

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Железнова О.Ф.,

судей Смирновой О.В.,

Фроловой Т.Е.,

при секретаре Сафаровой Г.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя администрации городского поселения г. Учалы муниципального района Учалинский район Республики Башкортостан Уразаевой Е.А. на решение Учалинского районного суда Республики Башкортостан от 22 декабря 2014 года, которым постановлено:

признать установленным, что металлический гараж, размером 6 м. x 4 м., находящийся по адресу: адрес наследственным имуществом, открывшимся после смерти ФИО3, умершего дата.

Признать право собственности за Усмановой Ф.Т. в порядке наследования по закону на металлический гараж, размером 6 м. x 4 м., находящийся по адресу: адрес.

Признать за Усмановой Ф.Т. право аренды на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, для обслуживания металлического гаража размером 6 м. x 4 м.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Смирновой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Усманова Ф.Т. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и г. Учалы, администрации городского поселения г. Учалы муниципального района Учалинский район РБ о признании права собственности в порядке наследования, признании права на аренду земельного участка.

В обоснование исковых требований указала, что на основании акта выбора земельного участка от дата её супругу ФИО3 отведен земельный участок, на котором в соответствии с разрешением главного архитектора г. Учалы и Учалинского района от дата, установлен металлический гараж, общей площадью 24 кв.м, расположенный по адресу: адрес.

ФИО3 умер дата

Усманова Ф.Т. в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, другие наследники отказались от наследства в её пользу. Однако право наследодателя на металлический гараж в установленном законом порядке не оформлено.

Просила признать металлический гараж, размером 6 м. х 4 м., расположенный по адресу: адрес, наследственным имуществом оставшимся после смерти ФИО3; признать за Усмановой Ф.Т. право собственности

на металлический гараж, размером 6 м. х 4 м., расположенный по адресу: адрес; признать за Усмановой Ф.Т. право аренды на земельный

участок, расположенный по адресу: адрес, для обслуживания металлического гаража размером 6 м. х 4 м.

Судом постановлено указанное решение.

В апелляционной жалобе представителем администрации городского поселения г. Учалы муниципального района Учалинский район РБ Уразаевой Е.А. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, указав, что спорный металлический гараж не является объектом капитального строительства; земельный участок не может является объектом земельных правоотношений, поскольку не сформирован, не поставлен на кадастровый учет; истец не вправе претендовать на спорный земельный участок, поскольку договор аренды земельного участка с ФИО3 не заключался, земельный участок использовался наследодателем без надлежащего оформления.

Заслушав объяснения представителя администрации городского поселения г. Учалы муниципального района Учалинский район РБ Яшельбаевой А.Р., поддержавшей доводы апелляционной жалобы, представителя Усмановой Ф.Т. - Кадырбаева Г.Я., возражавшего против ее удовлетворения, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно п.1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В п.п. 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 N23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Однако указанным требованиям обжалуемое решение не соответствует.

В силу положений ст. 35 Конституции РФ наследование гарантируется.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участок из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти и органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10, 11 настоящего Кодекса.

Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные ст. 26 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст. 22 ЗК РФ земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Основанием возникновения права аренды земельного участка в силу п.2 ст. 22 ЗК РФ, ст.ст. 8, 307, 606 ГК РФ является договор.

Как следует из материалов дела, на основании акта выбора земельного участка от дата произведен выбор площадки площадью 24 кв.м. на установку временного металлического передвижного гаража по адресу: адрес

дата ФИО3 выдано разрешение для установки временного передвижного гаража площадью 24 кв.м. (4 м х 6 м) во дворе дома N ... по адрес без права возведения погреба и передачи другому лицу. На ФИО3 возложена обязанность оформить правоустанавливающие документы на земельный участок, при эксплуатации гаража соблюдать все требования СНиП.

ФИО3 на указанном земельном участке установлен металлический гараж. Однако действий по определению границ земельного участка на местности, заключению договора аренды земельного участка не осуществлялось, что не оспаривалось сторонами в судебном заседании.

ФИО3 умер дата

Из материалов наследственного дела N ... к имуществу ФИО3, открытого дата следует, что с заявлением о принятии наследства обратилась дата супруга Усманова Ф.Т. Наследники первой очереди дочь ФИО1 и сын ФИО2 отказались от причитающейся им доли на наследство в пользу Усмановой Ф.Т. Иные лица с заявлениями о принятии наследства к имуществу ФИО3 не обращались.

дата нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону, свидетельства о праве собственности на имя Усмановой Ф.Т. на автомобили ... гос.номер N ... , ... гос.номер N ... , денежные вклады, хранящиеся в ОАО ... ".

При проведении органами местного самоуправления проверки рационального использования муниципальных земель установлено, что временный передвижной гараж размерами 4 м х 6 м, расположенный во дворе дома N ... по адрес, используется Усмановой Ф.Т. без оформления каких-либо документов на земельный участок.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что материалами дела подтверждается, что ФИО3 на момент открытия наследства владел на праве аренды земельным участком по адресу: адрес, на котором расположен принадлежащий ему металлический гараж размером 6 м. х 4 м.

Судебная коллегия находит выводы суда не соответствующими принципам законности и обоснованности судебного постановления, в связи с чем, обжалуемое решение подлежит отмене с принятием нового, которым исковые требования Усмановой Ф.Т. удовлетворить частично.

Согласно акта технического обследования, выданного дата. ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ по РБ", по адресу: адрес, расположен металлический гараж площадью 19,9 кв.м., размером 5,95 м. х 3,35 м.

Исходя из положений ст. 218, ст. 1112 ГК РФ, принимая во внимание, что при жизни ФИО3 органом местного самоуправления согласованы установка и размещение временного металлического гаража по адресу: адрес, а также, что при жизни наследодатель пользовался металлическим гаражом по указанному адресу, учитывая, что ответчиком, в порядке ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что указанное имущество находилось в распоряжении иных лиц, судебная коллегия считает необходимым признать металлический гараж размерами 5,92м.х 3,35м., расположенный по адресу: адрес, наследственным имуществом после смерти ФИО3

Поскольку в установленном законом порядке и сроки Усманова Ф.Т. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что свидетельствует о реализации ею своих прав установленным ст. 1153 ГК РФ способом, учитывая, что другие наследники отказались от своих прав на наследственное имущество, то судебная коллегия приходит к выводу о признании за Усмановой Ф.Т. права собственности на металлический гараж размерами 5,92м. х 3,35м., расположенный по адресу: адрес.

Между тем, исходя из положений статьей 11.1 ЗК РФ, п.3 ст. 1, ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", принимая во внимание, что до настоящего времени в отношении земельного участка, на котором ФИО3 размещен металлический гараж, не производились землеустроительные работы по определению координат поворотных точек границ земельного участка, необходимого для размещения и обслуживания движимого имущества, то есть земельный участок не индивидуализирован, не поставлен на кадастровый учет в соответствии с требованиями ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", то он не может быть объектом земельных отношений.

Кроме того, у истицы в порядке наследования в силу п.2 ст. 617 ГК РФ, предусматривающей, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное, не может возникнуть право аренды земельного участка, так как оно отсутствовало у наследодателя.

При таких обстоятельствах в удовлетворении исковых требований Усмановой Ф.Т. о признании за ней права на аренду на земельный участок, расположенный по адресу: адрес, для обслуживания металлического гаража, следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Учалинского районного суда Республики Башкортостан от 22 декабря 2014 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Иск Усмановой Ф.Т. удовлетворить частично.

Признать металлический гараж размерами 5,95 м. х 3,35 м., расположенный по адресу: адрес наследственным имуществом после смерти ФИО3, умершего дата.

Признать за Усмановой Ф.Т. право собственности на металлический гараж размерами 5,95 м. х 3,35 м., расположенный по адресу: Республики Башкортостан, адресА.

В удовлетворении иска Усмановой Ф.Т. к Комитету по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по Учалинскому району и г. Учалы, администрации городского поселения г. Учалы муниципального района Учалинский район РБ о признании права аренды на земельный участок для размещения металлического гаража по адресу: адрес отказать.

Председательствующий О.Ф. Железнов

Судьи О.В. Смирнова

Т.Е. Фролова

Справка: судья Мухаметкильдин Ф.М.